Дело№2-3631/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Местеховской Е.В.,

при секретаре Тихоновой А.Д., 

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Взлет-97», мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Взлет-97», мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс ..., площадью ... кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Взлет-97», расположенный по адресу: ... ссылаясь на следующие обстоятельства:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является членом ГСК «Взлет-97». В ДД.ММ.ГГГГ истцом был полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс ..., площадью ... кв.м., по адресу: ... Строительство гаражей уже завершено и началась их фактическая эксплуатация.

Ввиду того, что ГСК «Взлет-97» не была произведена сдача по окончании строительства всего гаражного блока государственной приемочной комиссии в установленном порядке, истец оказалась лишена возможности зарегистрировать право собственности на свой гараж. На основании этого, истец не может распоряжаться гаражным боксом в полном объеме как собственник и уплачивать законно установленные налоги. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик Гаражно-строительного кооператива «Взлет-97» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом..

Ответчик мэрия г.Новосибирска в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец ФИО1 является членом ГСК «Взлет-97». 

Как следует из справок ГСК «Взлет-97» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом ГСК «Взлет-97» и ей принадлежит гаражный бокс ... по ... общей площадью ... кв.м., пай выплачен полностью в ДД.ММ.ГГГГ ... 

Согласно письма администрации Дзержинского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ ... гаражные боксы ГСК «Взлет-97», расположенные по ..., после принятия в эксплуатацию будет присвоен адрес – ..., (... 

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления мэрии г.Новосибирска №1245 «Об утверждении границ земельных участков и территории общего пользования в квартале Дзержинского района» ГСК «Взлет-97» был утвержден план границ земельных участков общей площадью ... га. в квартале Дзержинского района, ограниченного улицами: .... 

В силу ст. 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ. В соответствии с п. 17 указанной статьи выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик их надежности и безопасности и не превышают предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленных градостроительным регламентом.

Гаражный комплекс по ... в ..., включающий спорный гаражный бокс, располагается на земельном участке площадью ... кв.м. ... ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью ... кв.м. передан мэрией ... на праве аренды ФИО по договору аренды земельного участка на территории ... с множественностью лиц на стороне арендатора №... ... Согласно п.1.3. Договора аренды арендатор выражает согласие на вступление в Договор иных правообладателей частей здания сооружения, либо долей в праве общей долевой собственности на здание (строение сооружение), расположенное на земельном участке. 

Согласно схеме расположения земельного участка гараж ... расположен в границах земельного участка, предоставленного ФИО. 

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ООО фирма «Рубеж» надземная автостоянка закрытого типа для хранения автомобилей граждан ГСК «Взлет-97», расположенный по адресу: ..., соответствует действующим требованиям пожарной безопасности. 

Согласно заключению ООО «НовосибЭксперт» построенные гаражные боксы ГСК «Взлет-97» в Дзержинском районе г.Новосибирска являются объектом, завершенный строительством. Строительные конструкции работоспособны и находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние железобетонных, каменных конструкций удовлетворительное. Примененные строительные материалы отвечают требованиям ГОСТ. Возможна последующая, нормальная длительная, безопасная для жизни людей, эксплуатация 143 гаражных боксов ГСК «Взлет-97». 

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» размещение индивидуальных капитальных гаражей боксового типа ГСК «Взлет-97» по ... соответствует требованиям санитарных норм и правил.

Таким образом, из представленных истцом доказательств установлено, что требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаражей были соблюдены. 

Судом не установлено каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольных построек, сохранение этих строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таком положении заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Взлет-97», мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью ....м., по адресу: ... расположенный в ГСК «Взлет-97».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2018 года.

Судья (подпись) Е.В. Местеховская