ОПУБЛИКОВАТЬ

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» мая 2018 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания Кургиной П.А., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ООО «Премиум» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Премиум» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании прекратившим право пользования комнатой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Представитель истца ООО «Премиум» извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 35), в судебное заседание не явился. С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что на основании соглашения об отступном от 07.08.2017 г., ООО «Премиум» является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении был зарегистрирован ФИО1 

В 2014 г. ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав всё свое личное имущество.

Истец полагает, что поскольку он является собственником спорного жилого помещения, право пользования принадлежащим жилым помещением у ответчика должно быть прекращено. Никакого иного соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, учитывая, что ответчик извещался надлежащим образом о дне слушания дела, но злоупотребил своими правами, уклонившись от получения судебных извещений и не явившись в суд.

Как следует из материалов дела, заказное письмо о судебном заседании направлено ответчику, проживающему по адресу его регистрации: 

<

адрес>. Извещение ответчику о дате, времени и месте рассмотрения дела направлены судом по адресу, указанному в иске. Извещение суда в почтовое отделение по месту жительства ответчика, поступало 10.05.2018г., попытка вручения заказного письма оказалась неудачной по причине, что ответчик от получения заказной корреспонденции самоустранился и по истечении срока хранения заказное письмо было возвращено в суд (л.д. 34).

Таким образом, судом приняты все необходимые меры к заблаговременному извещению ответчика как участника процесса о дате рассмотрения дела.

Третье лицо по делу – УМВД России по Коломенскому городскому округу, извещенное о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 36), не направил в судебное заседание своего представителя, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 39. С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В связи с тем, что жилищные отношения возникли до вступления в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), к их регулированию в силу уст. 6 ЖК РФ и ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» должны применяться нормы Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, единственным основанием для вселения в предоставленное решением органа исполнительной власти жилое помещение является ордер.

Согласно ст. 109 ЖК РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ЖК РФ», в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Премиум» на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ выехал из комнаты 

<

адрес>, более четырех лет в указанном жилом помещении не проживает, с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении не снялся.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями представленными из МИ ФНС № по 

<

адрес>, ГБУЗ МО «КЦРБ» (л.д. 37-38), из которых следует, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 доходов не имел, в поликлинике амбулаторной карты на ответчика не имеется.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не проживает в комнате 

<

адрес>, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком ФИО1 должно быть прекращено. 

На основании изложенного, суд признает ответчика ФИО1 прекратившим право пользования комнатой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежит удовлетворению, поскольку оно производно от основного требования.

При этом суд не учитывает, что у ФИО1. не имеется постоянной регистрации по месту жительства в другом жилом помещении, поскольку признание прекратившим право пользования жилым помещением не связано с наличием или отсутствием этой регистрации.

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, по вступлении решения суда в законную силу ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Премиум» о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования комнатой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

По вступлении решения суда в законную силу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «01» июня 2018 года.

Судья 

Коломенского городского суда

Московской области подпись И.М. Зуйкина