(УИД47RS0001-01-2023-001312-91)

Решение

 по делу № 2-189/2024

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой А.Г.,

при секретаре Поповой В.Ю. 

с участием: 

прокурора Матвеева И.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

установил:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: д. Заполье, Борское сельское поселение, Бокситогорский муниципальный район, 

<

адрес>. Данное жилое помещение перешло ей по наследству, о чем свидетельствует Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельство о праве на наследство по завещанию. На данной жилплощади зарегистрирован и проживает дядя истицы ФИО3, который был зарегистрирован бабушкой истца при ее жизни. Истица не проживает в данном доме и не зарегистрирована. Просьбы освободить или выкупить занимаемое жилое помещение ответчик игнорирует. Письменные претензии остаются без внимания. На звонки ответчик не отвечает. Также ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления прав собственника. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.4, 27, 28, п. 4 ст. 31, ст. 35, 36, 37, 39, 155, 161 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", 210, 249 ГК РФ истица просит: 

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать орган регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета по 

<

адрес>. Заполье, Борское сельское поселение, Бокситогорский муниципальный район, 

<

адрес>.

Взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 18186,96 рублей.

Взыскать с ответчика представительские расходы на юриста в размере 25000 (двадцать пять) тысяч рублей. 

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации места жительства суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчик уклонился от получения судебного извещения, в связи с чем его неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация в части получения поступающей корреспонденции является риском самого ответчика. 

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания была своевременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в целях информирования участников процесса о движении дела. 

Представитель ОМВД России по Бокситогорскому району Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Прокурор Матвеев И.С. дал заключение об удовлетворении исковых требований ФИО2 в части выселения ответчика из занимаемого жилого помещения. 

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему: 

Как установлено судом, подтверждается представленными материалами, истица ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, Бокситогорский муниципальный район, Борское сельское поселение, д. Заполье, 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, в доме по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, член семьи бывшего собственника. 

Обращаясь в суд с настоящим иском истица указывает, что обращалась к ответчику с требованием об освобождении жилой площади или выкупе занимаемого жилого помещения, однако, претензии истца остаются без внимания. 

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, после перехода права собственности на дом к истцу, право пользования ответчиком жилым помещением по общему правилу подлежит прекращению. Доказательств наличия между собственником и ответчиком какого-либо соглашения о порядке пользования жилой площадью суду не представлено. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом вышеизложенного, ФИО3 подлежит выселению из занимаемого жилого помещения - жилого дома по адресу: 

<

адрес>, Бокситогорский муниципальный район, Борское сельское поселение, д. Заполье, 

<

адрес>.

При этом суд полагает необходимым отметить, что в соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Сам по себе факт регистрации по месту жительства не порождает возникновение прав и обязанностей, регистрация граждан по месту жительства или месту пребывания носит уведомительный характер и является способом учета лиц по месту их жительства или месту пребывания, ответчик самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не имеет. 

Также истец просит обязать орган регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу. 

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» и п.п. Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен внесудебный порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем требование о обязании орган регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, так как действующим законодательством предусмотрен внесудебный порядок снятия граждан с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Также истица указывает, что ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, а потому просит взыскать с ответчика задолженность в размере 18186,96 рублей.

Как усматривается из представленного в суд платежного документа, на сентябрь 2023 года по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность в сумме 18186 руб. 96 коп., в том числе: за услуги по обращению с ТКО – 3293 руб. 13 коп., за электроэнергию – 14893,83 руб. 

При этом истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что ею фактически понесены указанные расходы, в связи с чем требования о взыскании с ответчика в ее пользу указанных денежных средств удовлетворению не подлежат. 

Также истица просит взыскать с ответчика расходы на представителя в размере 25000 рублей. 

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочего, расходы на оплату услуг представителей. 

Положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 11 - 13 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", следует, что в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Как установлено судом, между истцом ФИО2 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор оказания юридических услуг, согласно которого исполнитель по заданию заказчика принимает на себя обязательство оказать следующие услуги: подготовка документов и искового заявления о выселении третьих лиц из спорного жилого помещения и взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, подача искового заявления в суд и представление интересов заказчика в суде. Стоимость услуг составила 25000 рублей, которая согласно расписке получена исполнителем от заказчика. 

С учетом конкретных обстоятельств дела, его сложности, продолжительности рассмотрения дела, учитывая объем оказанных представителем ответчика услуг, количества составленных им процессуальных документов, не представление интересов заказчика в суде, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5000,00 рублей, что соответствует требованиям разумности, в остальной части – отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично. 

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей. 

В остальной части иска ФИО2 – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд. 

Решение в окончательной форме принято 16 февраля 2024 года. 

Судья: