Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2024 года село Степное 

Степновский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Рябухина С.Н., 

с участием помощника прокурора Степновского района Дибирова М.Т.

истца Б.С.С.,

представителя ответчика – С.Г.Е., в лице адвоката Шарипова З.М., 

при секретаре Корнеевой В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.С.С., Б.В.Е. к С.Г.Е. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Б.С.С., Б.В.Е. обратились в суд с исковым заявлением к С.Г.Е. о признании утратившими права на жилую площадь, указывая, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: .... ..., ....

В настоящее время в жилом доме зарегистрирован С.Г.Е. который в указанном жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом их семьи не является, по указанному адресу не проживает, совместное хозяйство с ними не ведет, его личные вещи в квартире так же отсутствую. Местоположение ответчика неизвестно.

Просит суд признать С.Г.Е. утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: .... ..., ....

Истец Б.В.Е. и ответчик С.Г.Е. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об отложении разбирательства по существу не ходатайствовала, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в её отсутствие.

Истец Б.С.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Помощник прокурора ... в лице в судебном заседании считал возможным удовлетворить заявленные требования.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом, с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Для представления интересов ответчика к участию в деле привлечен адвокат АК ..., о чем вынесено отдельное определение.

Представитель ответчика в лице адвоката – Шарипова З.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Рассматривая дело и принимая решение по нему, суд исходит из того, что, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств. 

В силу п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами… из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что Б.С.С. и Б.В.Е. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ... (подтверждается имеющимися в материалах дела: выпиской ЕГРН, адресной справкой). 

Согласно адресной справке отдела МВД России «Степновский» от ... ответчик по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: ....

Согласно информации отдела МВД России «Степновский» истцу Б.С.С. отказано в снятии с регистрационного учета ответчика – С.Г.Е.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Данной нормой определено наличие совместного проживания с собственником жилого помещения. В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого дома.

Договор найма между истцом и ответчиком заключен не был.

В суде установлено, что ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета из жилого дома, принадлежащего истцу.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд считает, что, зарегистрировавшись в спорном жилом помещении, ответчик фактически приобрел право пользования данным жилым помещением, однако, добровольно выехав на другое постоянное место жительство, длительное время не проживая по месту регистрации и не неся никаких материальных затрат на содержание данного недвижимого имущества, данное право утратил.

Регистрация ответчиков в указанном жилом доме создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, собственником которого она является.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении С.Г.Е. права пользования жилым помещением являются обоснованными, а поэтому подлежащими удовлетворению.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок (п. 31, 33 Правил).

Из приведенных правовых норм следует, что вынесение судом решения об удовлетворении требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для осуществления отделом МВД России «Степновский» соответствующих регистрационных действий.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.С.С., Б.В.Е. к С.Г.Е. о признании прекратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать С.Г.Е., ... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия отделом МВД России «Степновский», С.Г.Е., с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию ...вого суда через Степновский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья С.Н. Рябухин

...

...

...

... 

... 

...

...

... 

... 

... 

...

...

...

...

...

...

...