Дело № 2-406/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2019 года г. Волхов

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Л. А.

при секретаре Сергеевой Л. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2 о утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований истец указал, что согласно договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 10.03.2017г., заключенному между истцом и ответчиком, и выписки из ЕГРН истец владеет на праве собственности 805/5904 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ******. По указанному адресу с 25.10.2016г. постоянно зарегистрирован ответчик.

По условиям указанного выше договора дарения сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не предусмотрено. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета в принадлежащей истцу квартире не снялся.

В настоящее время жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, факт регистрации в принадлежащем истцу жилье ответчика ограничивает права истца как собственника жилья. Членом семьи истца ответчик не является и не являлся. Истец пытался решить вопрос о снятии ответчика с регистрации в добровольном порядке, однако предпринятые им попытки его поиска не принесли положительного результата. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от 18.01.2019 (л.д. 15-16), в судебном заседании требования истца поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в лице Волховского отдела в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд, выслушав представителя истца ФИО3, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца ФИО3. приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 10.03.2017г., заключенному между ФИО2 (дарителем) и ФИО1 (одаряемым) и выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником 805/5904 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ******. По условиям указанного выше договора дарения сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не предусмотрено. 

По указанному адресу с 25.10.2016г. постоянно зарегистрирован ответчик. После отчуждения принадлежащей ответчику доли в праве собственности на квартиру по адресу: ******, ответчик с регистрационного учета в спорной квартире не снялся.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд приходит к выводу, что переход права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****** к ФИО1 является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением бывшим собственником данного жилого помещения ФИО2

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: ******. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

признать ФИО2, ****** года рождения, уроженца ****** утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ******.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Л. А. Кузнецова

Мотивированное решение составлено с учетом выходных дней 11 марта 2019 года. 

Судья: подпись Л. А. Кузнецова