Дело № 2-873/2020

УИД 42 RS 0002-01-2020-000305-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М,

при секретаре Мальцевой Е.С.,

с участием прокурора Коротковой А.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово

13 марта 2020 г. 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

С учетом уточнений, свои требования мотивируют тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.05.2015, право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С 2015 г. в квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик (в качестве мужа), с согласия истицы ответчик зарегистрирован по месту жительства.

С 2017 г. их отношения испортились, ответчик выехал на другое место жительство, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 уточненные исковые требования поддержала. Подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 уточненные исковые требования признал.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Признание ответчиком иска судом принято, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора полагавшей, что с учетом признания ответчиком иска и доказательств по делу, имеются все основания для удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры ипотека в силу закона от 21.05.2015, право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

ФИО1 и ФИО2 состояли в заключенном браке с ДД.ММ.ГГГГ, который на основании заочного решения мирового судья судебного участка № 8 Беловского городского судебного района Кемеровской области от 23.04.2018 расторгнут (л.д. 12,14).

Собственник жилого помещения, в соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем истице на праве собственности, какие-либо договоры, предусматривающие пользование ответчиком спорным жилым помещением, между сторонами не заключались, членом семьи собственника. В настоящее время, ответчик не является. 

Совместно с ФИО1 по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчик ФИО3 и сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, что подтверждается справкой от 28.01.2020, выданной ООО «УК Беловское жилищное управление» (л.д. 8).

До настоящего времени ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, что препятствует истице в реализации прав собственника данного жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Оценив представленные доказательства в совокупности и во взаимосвязи, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, проанализировав доводы участвующих в деле лиц, исходя из приведенных норм права, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, регистрация по вышеуказанному адресу препятствует свободной реализации прав истицы, как собственника жилого помещения на пользование и распоряжение им, несение истицей дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг.

Поскольку ответчик, членом семьи истцов не является, доказательств наличия иных оснований права пользования жилым помещением ответчиком суду не представлено, исковые требования признал в судебном заседании, что указывает на то, что он утратил право пользования жилым помещением, не нуждается в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а его регистрация по вышеуказанному адресу препятствует свободной реализации прав истцов как собственников жилого помещения на владение, пользование и распоряжение им.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием ОВМ МО МВД России «Беловский» для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 18 марта 2020 г.

Судья В.М. Голубченко