Дело № 2-804/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шульц Н.В.,

при секретаре Мошковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске 08 ноября 2018 года гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании оплаты за оказанные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ФИО2 в ее пользу сумму 50000 рублей по оплате за оказанные услуги по Договору консультационно-информационных услуг по поиску и подбору объекта недвижимости 

<

...> от 

<

...>, сумму штрафа за нарушение условий договора в размере: 50000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере: 3200 рублей, и всего 103200 рублей.

Требования мотивирует том, что между С. (Исполнитель) далее ИП ФИО1 (Истец), согласно Договора 

<

...> уступки прав требования (Цессии) от 

<

...>. и ФИО2 (Заказчик) далее - (Ответчик), был заключен Договор 

<

...> от 

<

...> на оказание консультационно-информационных услуг по поиску и подбору объекта недвижимости. В соответствии с п.2.1 вышеуказанного договора Исполнитель взял на себя обязанность оказать Заказчику консультационно - информационные услуги по поиску и подбору объекта недвижимости в целях его дальнейшего приобретения Заказчиком. Указанные в договоре услуги выполнены Исполнителем в полном объеме и надлежащим образом, что подтверждается актом просмотра объектов от 

<

...>., Приложение 

<

...> к Договору 

<

...> от 

<

...>. на оказание консультационно- информационных услуг по поиску и подбору объекта недвижимости. Ими установлено, что ответчиком нарушены условия вышеуказанного договора, а именно нарушены п.п.п. 5.1. Заказчик осведомлен о том, что информация, предоставленная ему по настоящему договору, является коммерческой деятельностью Исполнителя. Заказчик обязуется не разглашать третьим лицам информацию об Объектах и владельцах Объектов, полученную от Исполнителя. Самостоятельно без участия Исполнителя не контактировать, не вести переговоров и не заключать каких-либо договоров и соглашений с владельцами (Продавцами) объектов, указанных в акте просмотра объектов недвижимости (Приложение 

<

...>) к указанному выше договору. Однако Ответчик нарушил условия вышеуказанного договора, самостоятельно провел переговоры с владельцем объекта находящегося по адресу: 

<

...>, и приобрела в собственность на В. указанный объект, что подтверждается выпиской из ЕГРП 

<

...> от 

<

...>. Ответчик смотрела квартиры вместе с гражданином В., они сказали, что когда определятся с выбором приобретаемой квартиры, то право собственности будут оформлять только на В. Согласно п.п.6.1 вышеуказанного договора: «...в случае нарушения Заказчиком условий п.п. 5.1.; 5.2.; 5.5. указанного Договора, он несет ответственность в виде штрафа, подлежащего оплате Исполнителю, в сумме 50000 рублей». Более того, Исполнитель выполнил условия вышеуказанного договора полностью и качественно, а именно предоставил Заказчику информацию, о продаваемых на тот момент объектах недвижимости, а так же провел консультации по вопросам стоимости указанных объектов в акте просмотра объектов недвижимости (Приложение 

<

...>) к договору 

<

...> от 

<

...>., на оказание консультационно-информационных услуг по поиску и подбору объекта, что подтверждается подписями ответчика. Согласно вышеуказанного договора Исполнитель в праве получить оплату предоставленных Заказчику услуг в полном объеме в сумме 50000 рублей. Пунктом 4.1 договора размер стоимости оказываемых по договору услуг, подлежащей безусловной оплате, составляет 50000 рублей. При этом размер стоимости услуг был зафиксирован в неизменном размере, не подлежащим изменению ни в зависимости от объема оказанных услуг (объема показов объектов недвижимости), ни в зависимости от фактического приобретения «Заказчиком» подобранного «Исполнителем» объекта недвижимости. Более того, п.6.4 договора установлено, что отсутствие результата в виде фактического приобретения Заказчиком подобранного Исполнителем объекта недвижимости не является неисполнением либо ненадлежащим исполнением условий договора со стороны Исполнителя, если им были выполнены, предусмотренные настоящим договором обязательства, установленные п.п.2.1, указанного договора. Согласно п.п.6.1, вышеуказанного Договора: «Стороны договорились, что в случае нарушения Заказчиком условий п.п.5.1,5.2,5.5, настоящего Договора, он несет ответственность в виде штрафа, подлежащего оплате Заказчиком Исполнителю, в денежном размере: 50000 рублей». Из выше изложенного следует, что Исполнитель вправе требовать от Заказчика сумму в размере: 100000 рублей. По факту оказания услуг согласно п.п.7.3 указанного договора 

<

...>. Истцом в адрес Ответчика был направлен Акт оказанных услуг от 

<

...>., в ответ Заказчик не прислал никаких возражений, в результате чего акт оказанных услуг признается подписанным без возражений. 

<

...>. истец направил ответчику претензию с требованием оплатить услуги Исполнителя по указанному договору, а также штраф. Не смотря на выше изложенное, оплата до настоящего момента ответчиком не произведена, стоимость оказанных услуг не оплачена, на произведенные истцом попытки переговоров ответчик не реагирует. 

В судебном заседании истец ИП ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила с ФИО2 в ее пользу сумму 50000 рублей по оплате за оказанные услуги по Договору консультационно-информационных услуг по поиску и подбору объекта недвижимости 

<

...> от 

<

...>, сумму штрафа за нарушение условий договора в размере: 50000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3200 рублей, и всего 103200 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Направленные по указанному истцом адресу судебные повестки вернулись в связи с истечением срока хранения судебной повестки. Суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от получения судебной повестки, поэтому считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд заслушал истца, исследовал письменные доказательства, и находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода, а в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. 

Согласно п.1 ст.782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Данная норма является императивной, соответственно, любые условия соглашений сторон о ее изменении - ничтожны.

В силу п.3 ст.450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым.

Судом установлено, что 11.09.2015 года между ИП С. (Исполнитель) и ФИО2 (Заказчик) был заключен Договор оказания консультационно-информационных услуг по поиску и подбору Объекта недвижимости 

<

...>. В соответствии с п.2.1. вышеуказанного договора Исполнитель взял на себя обязанность оказать Заказчику консультационно-информационные услуги по поиску и подбору объекта недвижимости в целях его дальнейшего приобретения Заказчиком. Пунктом 4.1. договора неизменная и подлежащая безусловной оплате стоимость оказываемых услуг устанавливается сторонами в размере 50000 рублей и находится в непосредственной зависимости от факта оказания услуг по настоящему договору. Оплата стоимости услуг может быть произведена Заказчиком в течение всего срока действия настоящего договора, установленного п.п.2.6. в случае нарушения установленного настоящим договором срока оплаты, Заказчик несет ответственность, установленную настоящим договором и действующим законодательством РФ. Согласно п.6.4 договора не является неисполнением либо ненадлежащим исполнением условий настоящего договора со стороны Исполнителя отсутствие результата в виде фактического приобретения Заказчиком подобранного Исполнителем объекта недвижимости, если Исполнителем были выполнены все, предусмотренные настоящим договором обязательства, установленные п.п.2.1-2.3 указанного договора. В этом случае настоящий договор признается надлежаще исполненным Исполнителем в полном объеме (л.д. 

<

...>).

Согласно вышеуказанного договора Исполнитель вправе получить оплату предоставленных Заказчику услуг в полном объеме в сумме 50000 рублей.

Указанные в договоре услуги выполнены Исполнителем в полном объеме и надлежащим образом, что подтверждается актом просмотра Объектов от 

<

...> (л.д.

<

...>) и Актом оказанных услуг от 

<

...> (л.д

<

...>).

Исполнитель выполнил условия вышеуказанного договора полностью и качественно, а именно предоставил Заказчику информацию, о продаваемых на тот момент Объектах недвижимости, а так же провел консультации по вопросам стоимости указанных объектов в Акте просмотра объектов к Договору 

<

...> от 

<

...>, на оказание консультационно-информационных услуг по поиску и подбору Объекта, что подтверждается подписями Ответчика (л.д

<

...>). 

<

...> Истец направил Ответчику претензию с требованием оплатить услуги Исполнителя по указанному договору, а также штраф. 

Данных об оплате стоимости оказанных услуг суду не представлено. 

Поскольку ответчиком не оплачены услуги Исполнителя по договору, Исполнитель вправе получить оплату предоставленных Заказчику услуг в полном объеме в сумме 50000 рублей.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания с ответчика штрафа в размере 50000 рублей.

Истцом не представлено доказательств нарушения ответчиком условий п.п.5.1, 5.2, 5.5 Договора 

<

...>, как того требует п.6.1 Договора, предусматривающий взыскание штрафа в размере 50000 рублей в пользу истца, в связи с чем данное требование удовлетворению не подлежит.

Согласно договору 

<

...> уступки прав требования (цессии) от 

<

...> ИП С. (Цедент) передала, а ИП ФИО1 (Цессионарий) приняла право требования по Договору 

<

...> оказания консультационно-информационных услуг по поиску и подбору объекта недвижимости от 

<

...>, заключенного между Цедентом и ФИО2, в том объеме и на тех условиях, которые существовали у Цедента к моменту перехода права требования (л.д.

<

...>).

На основании изложенного, суд считает правильным взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 сумму оплаты по договору оказания консультационно-информационных услуг по поиску и подбору Объекта недвижимости 

<

...> от 

<

...> в размере 50000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что ИП ФИО1 при подаче искового заявления была оплачена госпошлина в размере 3200 рублей, что подтверждается квитанцией (л.д.

<

...>).

Суд считает, что требования ИП ФИО1 о взыскании расходов по оплате госпошлины подлежащими удовлетворению частично пропорционально удовлетворенным требованиям, т.е. в размере 1700 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, 

<

...> года рождения, уроженки 

<

...> в пользу ИП ФИО1 сумму оплаты по договору оказания консультационно-информационных услуг по поиску и подбору Объекта недвижимости 

<

...> от 

<

...> в размере 50000 рублей, а также расходы на оплату госпошлины в размере 1700 рублей, всего – 51700 рублей, в остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Мариинской городской суд в течение месяца со дня со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья – Н.В. Шульц

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2018 года

Судья – Н.В. Шульц

Решение не вступило в законную силу

Судья - Н.В. Шульц

Секретарь- К.В. Мошкова