ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего судьи Дурмановой Е.М.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ДЖКХ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам,

установил:

ООО «ДЖКХ» обратилось в суд с требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обосновании иска указав, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики, спорное жилое помещение принадлежит ФИО1 Согласно выписки из поквартирной карточки в квартире в спорный период были зарегистрированы ответчики. В связи с несвоевременной и не в полном объеме оплаты за жилье и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, б-р 50 лет Октября, 

<

адрес>, по лицевому счету 

<

***> образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 748 рублей 20 копеек, пени в размере 26 671 рубль 70 копеек, а всего за указанные период – 52 419 рублей 90 копеек; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 578 рублей 20 копеек, пени в размере 7 589 рублей 84 копейки, а всего за указанный период – 26 168 рублей 04 копейки. Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанные периоды составляет 43 326 рублей 40 копеек, пени в размере 35 261 рубль 54 копейки рублей, а всего 78 587,94 рублей. ООО «ДЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>, б-р 50 лет Октября, 

<

адрес>. Просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ДЖКХ» задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 43 326,40 рублей за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, сумму пени в размере 35 261,54 рублей, сумму госпошлины в размере 2 557,64 рублей, почтовые расходы в размере 696,72 рублей, а всего взыскать: 81 842,30 рублей. 

При рассмотрении дела установлено, что ответчик ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, истцом представлено заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 748,20 рублей, пени в размере 27 671,70 рублей, а всего 52 419,90 рублей, в порядке наследования имущества; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 578,20 рублей, пени в размере 7 589,84 рублей, а всего 26 168,94 рублей с собственников имущества, а именно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за указанные периоды в размере 43 326,54 рублей, пени в размере 35 261,54 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 557,64 рублей, почтовые расходы в размере 464,48 рублей, а всего просит взыскать 81 610,06 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без их участия от ответчиков в суд не поступало.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает необходимым рассмотреть дело по существу в их отсутствие в порядке заочного производства. 

Третье лицо нотариус 

<

адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена.

В судебное заседание представитель третьего лица ПАО Сбербанк не явился, извещен, возражений не представил. 

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания и решения собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, с ООО «ДЖКХ» заключен договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с данным договором истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязана осуществлять контроль за своевременным внесением домовладельцами и иными пользователями помещений обязательных платежей, выявлять задолженность и принимать все необходимые меры по ее ликвидации.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО1.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3.

Ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 748,20 рублей, на которую были начислены пени в размере 27 671,70 рублей, а всего 52 419,90 рублей; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 578,20 рублей, на которую начислены пени в размере 7 589,84 рублей, а всего 26 168,94 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> вынесены судебные приказы №, № о взыскании с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «ДЖКХ» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ указанные судебные приказы были отменены, поскольку от ФИО3 поступило возражение относительно его исполнения.

Из ответа с адресно-справочной службы следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, по смерти.

На основании вышеизложенного, истцом исковые требования были уточнены.

Согласно ответа нотариуса 

<

адрес> ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса имеется наследственное дело № к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Заявления о принятии наследства по основаниям наследования (фактическое принятие наследства) поступили: ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2, действующей как представитель от имени ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследниками по закону являются: супруга – ФИО2, сын – ФИО3.

Наследственное имущество состоит:

? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 42,7 кв.м, назначение: жилое, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, б-р Молодежный, 

<

адрес>, кадастровый номер объекта – №;

? доли прав на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк на счетах №, №.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 42,7 кв.м, назначение: жилое, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, б-р Молодежный, 

<

адрес>, кадастровый номер объекта – №, ? доли прав на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк на счетах №, №.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 42,7 кв.м, назначение: жилое, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, б-р Молодежный, 

<

адрес>, кадастровый номер объекта – №, ? доли прав на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк на счетах №, №.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу в ? доли на: квартиру, площадью 42,7 кв.м., назначение: жилое, находящейся по адресу: 

<

адрес>, бульвар Молодежный, 

<

адрес>, кадастровый №; права на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк на счетах №, №.

Истец просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 748,20 рублей, пени в размере 27 671,70 рублей, а всего 52 419,90 рублей, в порядке наследования имущества; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 578,20 рублей, пени в размере 7 589,84 рублей, а всего 26 168,94 рублей с собственников имущества, а именно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за указанные периоды в размере 43 326,54 рублей, пени в размере 35 261,54 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 557,64 рублей.

Согласно сведениям официального сайта, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии кадастровая стоимость имущества 1 451 957, 99 рублей. Права собственности ФИО2, ФИО3 в порядке наследования оформлены в установленном законом порядке.

В п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Учитывая, что размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 748,20 рублей, пени в размере 27 671,70 рублей, а всего 52 419,90 рублей не превышает стоимость наследственного имущества, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате коммунальных платежей за указанный период в общем размере 52 419,90 рублей, в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что иск ООО «ДЖКХ» в части взыскания солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 578,20 рублей, пени в размере 7 589,84 рублей, а всего 26 168,94 рублей с собственников имущества подлежит удовлетворению, поскольку они на указанный период являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, бульвар Молодежный, 

<

адрес>.

Судом признан обоснованным представленный истцом расчет, ответчиками расчет задолженности не оспорен и котррасчет суду не представлен, как и не представлено доказательств отсутствие задолженности, либо наличие задолженности в ином размере.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, которые по настоящему делу состоят из почтовых расходов в размере 464,48 рублей, которые подлежат солидарному взысканию с ответчиков, поскольку документально подтверждены, имеющимися в деле квитанциями.

Судом также установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 2 557,64 рублей, которая подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ДЖКХ» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3610 №) в пользу ООО «ДЖКХ» (ИНН №, ОГРН №) задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 43 326,54 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, бульвар Молодежный, 

<

адрес>, сумму пени в размере 35 261,54 рублей, сумму госпошлины в размере 2 557,64 рублей, почтовые расходы в размере 464,48 рублей, а всего взыскать: 81 610 рублей 06 копеек. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд 

<

адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Дурманова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.М. Дурманова