<

.....>

Дело № 2-1131/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе: 

председательствующего судьи Макашиной Е.Е.,

при секретаре Жужговой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Рифей-Комфорт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «УК «Рифей-Комфорт» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 130 645,30 рублей за период с апреля 2013 года по июль 2015 года включительно, взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 29.01.2016 года решением Арбитражного суда Пермского края ООО «Управляющая компания «Рифей-Комфорт» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура банкротства – конкурсное производство. Многоквартирный 

<

АДРЕС> на основании протокола общего собрания собственников от 16.03.2013 года в период с марта 2013 года по июль 2015 года находился в управлении ООО «Управляющая компания «Рифей-Комфорт». ФИО1, а также члены его семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в период с апреля 2013 года по июль 2015 года проживали в квартире по 

<

АДРЕС>75, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период не исполняли. По состоянию на 21.03.2016 года сумма задолженности составляет 130 645,30 рублей. 02.05.2017 года мировым судьей судебного участка № 2 Орджоникидзевского судебного района г.Перми вынесен судебный приказ на взыскание в пользу истца указанной суммы, 06.06.2017 года судебный приказ отменен по заявлению ФИО2 

Представитель истца - ООО «Управляющая компания «Рифей-Комфорт» ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил заявление об отложении судебного заседания ввиду неполучения запрошенного в ИГЖН договора управления многоквартирным домом. Ранее в судебном заседании указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме. Не может пояснить существует или нет договор управления многоквартирным домом по 

<

АДРЕС> в 

<

АДРЕС>.

Согласно п.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу указанной нормы право отложения судебного разбирательства в связи с неявкой истца является не обязанностью, а правом суда, вопрос решается судом с учетом характера причин неявки стороны. При этом неявка истца не лишает суд права рассмотреть дело в его отсутствие при условии извещения лица, участвующего в деле о времени и месте судебного заседания.

Истец о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, указанные представителем причины отложения судебного заседания суд находит неуважительными, учитывая, что судом самостоятельно истребованы сведения в ИГЖН о заключении договора управления многоквартирным домом, ответ на запрос получен. Истец вправе знакомиться с материалами гражданского дела. Таким образом, неявка представителя истца в судебное заседание не является уважительной для отложения судебного разбирательства на более поздний срок, что может привести к необоснованному затягиванию рассмотрения дела и нарушению прав лиц, участвующих в деле. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представили.

Суд, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №2-1635/2017, приходит к следующему выводу.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пп.1 п.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании п.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.4 названной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Как указано в ч.6.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

На основании п.1, п.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания «Рифей-Комфорт» на основании решения Арбитражного суда Пермского края от 29.01.2016 года признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура банкротства – конкурсное производство (л.д. 19-20).

Опредлением Арбитражного суда Пермского края от 13.03.2018 года срок конкурсного производства продлен на три месяца (л.д. 21).

Согласно справке о составе семьи, в жилом помещении по 

<

АДРЕС>75 

<

АДРЕС>, зарегистрированы ФИО1 (с 19.06.1998 года), его жена ФИО2 (с 19.06.1998 года), дочь ФИО3 (с 19.06.1998 года), сын ФИО5 (с 19.06.1998 года, снят с учета 25.01.2007 года по решению суда, вновь регистрирован 13.09.2013 года), теща ФИО4 (с 22.01.2007 года по 22.07.2007 года, вновь зарегистрирована 02.08.2007 года) (л.д. 47, 59).

Права на указанное жилое помещение никем не зарегистрированы (л.д. 60). 

Из справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, ответчики зарегистрированы по указанному адресу до настоящего времени (л.д. 39).

Из выписки лицевого счета по состоянию на 21.03.2016 года, представленного истцом, следует, что за период с апреля 2013 года по июль 2015 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, горячая вода, холодная вода, канализация, газ, содержание жилья) в размере 130 645,30 рублей (л.д. 12).

Определением мирового судьи судебного участка №3 Орджоникидзевского судебного района г.Перми, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №2 Орджоникидзевского судебного района г.Перми от 06.06.2017 года отменен судебный приказ от 02.05.2017 года о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ООО «Управляющую компанию «Рифей-Комфорт» (л.д. 22).

Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 года №491 утверждены правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно п. 16 указанных Правил, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.162 Жилищного кодекса РФ, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2).

Из части 7 ст.162 Жилищного кодекса РФ следует, что управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

В материалы дела представлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

АДРЕС>, проведенного в форме заочного голосования, от 16.03.2013 года, общим собранием принято решение выбрать способ управления МКД – управление управляющей компанией, выбрать управляющей организацией ООО «Управляющую компанию «Рифей-Комфорт», утвердить условия договора управления МКД, заключить договор управления МКД с ООО «Управляющую компанию «Рифей-Комфорт» с 01.04.2013 года (л.д. 13-14).

На запрос суда ИГЖН Пермского края дан ответ от 13.07.2018 года о том, что сведения о многоквартирном 

<

АДРЕС> были внесены в реестр лицензий Пермского края на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами 11.06.2015 года на основании заявления о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ООО «Управляющая компания «Рифей-Комфорт» и исключены 07.08.2015 года на основании заявления ООО «Управляющая компания «Рифей-Комфорт» в связи с расторжением (прекращением) договора управления многоквартирным домом. Договор управления многоквартирным домом в ИГЖН Пермского края отсутствует.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая требования закона, обязанность производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с выбранным способом управления многоквартирным домом управляющей компанией, с которой заключается договор на управление таким домом, возникает у собственников помещений и граждан, занимающих жилые помещения в многоквартирном доме по договорам социального найма. Управляющая организация на основании договора управления несет соответствующие расходы по содержанию многоквартирного жилого дома, заключает с ресурсоснабжающими организациями договоры, с которыми обязана производить соответствующие расчеты. 

Вместе с тем, в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих, что истец ООО «Управляющая компания «Рифей-Комфорт» в заявленный период занимался управлением и содержанием многоквартирным жилым домом по 

<

АДРЕС>, нес затраты на приобретение и поставку ресурсов по фактически сложившимся отношениям, договор управления многоквартирным домом суду не представлен, также, как и не представлены договоры, заключенные управляющей компанией с ресурсоснабжающими организациями. Из ответа ИГЖН Пермского края следует, что договор управления многоквартирным домом от 01.04.2013 года отсутствует. Иных доказательств, подтверждающих доводы истца, суду не представлено. Таким образом, судом не может быть установлен факт несения истцом расходов по содержанию многоквартирного дома, следовательно, и факт задолженности ответчика по оплате предоставленных ООО «Управляющая компания «Рифей-Комфорт» коммунальных услуг. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Рифей-Комфорт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме ( 27.07. 2018 года). 

Судья 

<

.....> Е.Е. Макашина

<

.....>