Дело № 2 - 1573/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего - судьи Смирновой Т.Ю.,

с участием помощника прокурора г. Киселёвска Кемеровской области Гребенкиной И.В.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности б/н от 11 августа 2017 года, сроком на три года,

представителя ответчика – адвоката Красовой М.В., действующей на основании ордера № от 01 сентября 2017 года,

представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности б/н от 06 февраля 2017 года, сроком до 31 декабря 2017 года,

при секретаре Лемешенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

12 сентября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, управлению жилищно-коммунального хозяйства Киселёвского городского округа о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, управлению жилищно-коммунального хозяйства Киселёвского городского округа о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что он является нанимателем жилого помещения – квартиры, общей площадью 52,9 кв.м, в том числе жилой – 29 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира предоставлена на основании типового договора социального найма жилого помещения № от 16 января 2013 года, заключённого межу управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации Киселёвского городского округа и ФИО1 В пункте 3 типового договора социального найма жилого помещения № от 16 января 2013 года указанно, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется в качестве члена семьи сын ФИО4

ФИО4 содержался в местах лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, после освобождения и заключения типового договора социального найма жилого помещения с управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации Киселёвского городского округа в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не вселялся, не прописался и утратил право пользования и проживания в указанной квартире. В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, место жительства его не известно.

Ответчик в квартире истца не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в квартире нет, ключей от замка у него нет, так как он их и не просил, общее хозяйство с истцом не ведёт, лицевой счёт открыт на имя ФИО1 и он оплачивает коммунальные услуги.

В связи с чем истец ФИО1 просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и исключить его из пункта 3 типового договора социального найма жилого помещения № от 16 января 2013 года.

Истец ФИО1 в судебном заседании полностью поддержал заявленные исковые требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и исключении его из пункта 3 типового договора социального найма жилого помещения № от 16 января 2013 года, дополнительно пояснив, что ФИО4 после освобождения из мест лишения свободы проживал с 

<

данные изъяты> в 

<

данные изъяты>, сначала уехал в 

<

данные изъяты>, а затем в 

<

данные изъяты>. Сначала ФИО4 звонил 2 раза в неделю, говорил, что работает на 

<

данные изъяты>, ФИО1 по его просьбе выслал ему его вещи, а потом ФИО4 совсем пропал, на телефонные звонки не отвечает, в розыск он ФИО4 не объявлял. Все расходы по содержанию квартиры несёт истец, ФИО4 в квартиру вселиться не пытался, никаких прав по поводу спорного жилого помещения не заявлял.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании полностью поддержала заявленные исковые требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и исключении его из пункта 3 типового договора социального найма жилого помещения № от 16 января 2013 года, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по последнему известному месту жительства в 

<

адрес>, почтовые отправления возвращены в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения», данных об ином месте проживания ответчика в материалах дела не имеется, сведений об уважительных причинах неявки не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску также не представил.

Представитель ответчика – адвокат Киселёвской городской коллегии адвокатов № 1 Красова М.В., представляющая интересы ответчика в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании возражала против признания ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и исключении его из договора социального найма, ссылаясь на отсутствие сведений о наличии у ответчика иного жилого помещения для постоянного проживания.

Представитель ответчика управления жилищно-коммунального хозяйства Киселёвского городского округа Тяпкина Г.Б. в судебном заседании решение вопроса о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и исключении его из договора социального найма оставила на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя истца, представителей ответчиков, мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. В статье 25 Конституции Российской Федерации закреплён принцип неприкосновенности жилища.

В части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что основами жилищного законодательства являются: признание права граждан на неприкосновенность жилища, недопустимость произвольного лишения жилища, необходимость беспрепятственного осуществления жилищных прав; признание равенства участников жилищных отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений; необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 1 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение.

На основании статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу положений статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого - либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании типового договора социального найма жилого помещения № от 16 января 2013 года. В пункте 3 типового договора социального найма жилого помещения указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется в качестве члена семьи сын ФИО4 После заключения типового договора социального найма жилого помещения с управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации Киселёвского городского округа, в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 не прописался, в квартиру не вселялся, и не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство с нанимателем жилого помещения не ведёт, добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои личные вещи, ключи от замка на входной двери он не просил, лицевой счёт открыт на имя ФИО1 и он оплачивает все коммунальные услуги, в настоящее время место жительства ФИО4 неизвестно.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели.

Так, свидетель Н. В.В. в судебном заседании показал, что ФИО4 его брат, они не общаются уже больше года, так как он куда-то уехал и не звонит. Перед отъездом ФИО4 ничего не говорил о своём возращении, забрал все свои вещи и уехал. Вселиться в квартиру никогда не пытался, о своих правах на жилую площадь никогда не заявлял. 

Свидетель М. О.П. в судебном заседании показала, что Н-вы её соседи. ФИО4 не видела больше года, слышала, что он уехал в 

<

данные изъяты>. Она бывает иногда в гостях у ФИО1, вещей ФИО4 в квартире не видела, он всё забрал. ФИО4 несколько раз отбывал наказание в местах лишения свободы, и в этой квартире никогда не жил, только иногда приходил. За коммунальные услуги никогда не оплачивал.

Указанные обстоятельства подтверждаются и письменными материалами дела.

Согласно типовому договору найма жилого помещения № от 16 января 2013 года управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Киселёвского городского округа, действующее от имени собственника жилого помещения муниципального образования, на основании распоряжения № от 14 июля 2008 года, передаёт нанимателю ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 52,9 кв.м, в том числе жилой – 29 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: сын - ФИО4 (л.д. 7-8).

Из счёта на оплату жилья за июль 2017 года усматривается, что нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д. 11).

Как усматривается из сообщения специалиста адресно-справочной работы Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кемеровской области от 22 августа 2017 года, выписки из поквартирной карточки от 08 августа 2017 года на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14, 32), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, снят с регистрационного учёта 17 сентября 2013 года в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы, регистрация на территории Кемеровской области отсутствует.

Согласно справке № от 10 апреля 2015 года ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ содержался в местах лишения свободы (л.д. 10).

Таким образом, суд принимает во внимание, что с момента заключения договора социального найма и до рассмотрения дела судом ответчик ФИО4 не пытался вселиться на спорную жилую площадь, с иском о вселении в квартиру не обращался, не нёс расходов на её содержание, не принимал участие в её ремонте. Доказательств того, что ему чинились какие - либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением ответчик суду не представил.

Оценивая в совокупности полученные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО1 не является, совместно с нанимателем жилого помещения не проживает, расходов по содержанию жилья не несёт, сведений о том, что ФИО4 не проживает в квартире вынужденно или временно, не имеется, тем самым ответчик в добровольном порядке отказался от права пользования квартирой, что даёт основания для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, и реализации им жилищных прав по своему усмотрению, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение, предоставленное ФИО1 по договору найма, в связи с чем суд считает, что ФИО4 необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>, и исключить его из пункта 3 типового договора социального найма жилого помещения № от 16 января 2013 года, заключённого между управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации Киселёвского городского округа и ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Исключить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из пункта 3 типового договора социального найма жилого помещения № от 16 января 2013 года, заключённого между управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации Киселёвского городского округа и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Т.Ю.Смирнова

Решение в законную силу не вступило

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке