Дело № 2-5453/25

Уникальный идентификатор дела 77RS0032-02-2025-007526-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5453/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.04.2025 № КУВИ-001/2025-81060773. Квартира по вышеуказанному адресу предоставлена ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № 5623-01-2009-1650699.1 СН от 30.07.2020. Ответчик в квартире не проживает длительное время, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, имеет задолженность более сумма Согласно акту осмотра от 25 марта 2025 г. № 06ЖФ-731/25 указанное выше жилое помещение свободно, не используется. На основании изложенного, истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, со снятием его с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание не являлся, извещен. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки неизвестны, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, равно как и возражений на иск.

Суд, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, дав им оценку в порядке ст.67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет более сумма

Информация о смерти на ФИО1 в информационных системах Департамента и с помощью запросов в иные органы, не обнаружено.

Согласно ответу ГКУ адрес казначейство адрес» не состоит на учете, получателем социальных выплат не является. Сведения о смерти ФИО1 не найдены.

Согласно ответу Департамента труда и социальной защиты населения адрес ФИО1 в качестве недееспособного и ограничено дееспособного гражданина в Территориальном отделе № 2 не состоит. Информация о смерти ФИО1 отсутствует.

Актом осмотра жилого помещения принадлежащего на праве собственности адрес № 06ЖФ-731/25 от 25.03.2025 г., установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, на основании договора социального найма жилого помещения.

В ходе осмотра установлено, что доступ в жилое помещение отсутствует, на стук в дверь никто не открыл, дверная ручка в пыли, на входной двери висят уведомления о задолженности по оплате за ЖКУ, почтовый ящик заполнен, имеется квитанция за ЖКУ в размере сумма, электросчетчик отключен. Со слов соседей из квартиры № 372,369 в жилом помещении проживал ФИО1, который не появляется более двух лет, местонахождение неизвестно. По вопросу розыска ФИО1 соседи обращались к участковому, установить местонахождение не удалось.

Представитель истца Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 4 указанной статьи расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что собственником жилого помещения трехкомнатной квартиры, общей площадью 50,90 кв.м., жилой 33,90 кв.м., расположенной по адресу: адрес, является адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.04.2025 № КУВИ-001/2025-81060773.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире, по адресу: адрес, зарегистрирован ответчик ФИО1

Квартира по вышеуказанному адресу предоставлена ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № 5623-01-2009-1650699.1 СН от 30.07.2020, что подтверждается единым жилищным документом. 

Из искового заявления следует, что ответчик в квартире длительное время не проживает, оплату коммунальных услуг не производит. 

Как следует из единого жилищного документа за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на март 2025 г. в размере сумма

Информация о смерти на ФИО1 в информационных системах Департамента и с помощью запросов в иные органы, не обнаружено.

Согласно ответу ГКУ адрес казначейство адрес» не состоит на учете, получателем социальных выплат не является. Сведения о смерти ФИО1 не найдены.

Согласно ответу Департамента труда и социальной защиты населения адрес ФИО1 в качестве недееспособного и ограничено дееспособного гражданина в Территориальном отделе № 2 не состоит. Информация о смерти ФИО1 отсутствует.

Актом осмотра жилого помещения принадлежащего на праве собственности адрес № 06ЖФ-731/25 от 25.03.2025 г., установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, на основании договора социального найма жилого помещения.

В ходе осмотра установлено, что доступ в жилое помещение отсутствует, на стук в дверь никто не открыл, дверная ручка в пыли, на входной двери висят уведомления о задолженности по оплате за ЖКУ, почтовый ящик заполнен, имеется квитанция за ЖКУ в размере сумма, электросчетчик отключен. Со слов соседей из квартиры № 372,369 в жилом помещении проживал ФИО1, который не появляется более двух лет, местонахождение неизвестно. По вопросу розыска ФИО1 соседи обращались к участковому, установить местонахождение не удалось.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства по делу, суд считает, что в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя лишь регистрацию по указанному адресу, обязанностей по оплате спорного жилого помещения не исполняет по настоящее время, выезд ответчика из жилого помещения временного характера не носит, доказательств вынужденного выезда из жилого помещения материалы дела не содержат. 

Таким образом, суд считает установленным тот факт, что ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, его отсутствие в указанной квартире временный характер не носит, препятствий в пользовании указанным жилым помещением не чинилось. 

Добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и об утрате права пользования на жилое помещение. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы, и подлежат удовлетворению, ответчик ФИО1 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пп. "е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В связи с тем, что ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ и 333.19 п. 1 пп. 1 НК РФ, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. 

Указанное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья фио

В окончательной форме решение изготовлено 15 октября 2025 года