Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 года 

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего - судьи Рыжковой О.В., 

при секретаре Быковой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело №2-649/2017 г. по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 - собственник жилого дома по адресу 

<

адрес> обратился в суд с иском о признании утратившими право пользования данным жилым помещением ФИО2 и ФИО4 В обоснование иска сослался на то, что указанные лица - члены семьи бывшего собственника дома ФИО5 С 2009 г. никто из них в 

<

адрес> не проживает, их вещей в доме нет, однако, до настоящего времени они сохраняют в нем регистрацию по месту жительства. В ходе подготовки дела к рассмотрению истец уточнил фамилии ответчиков - ФИО2 и ФИО4 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал иск, подтвердив изложенные выше обстоятельства. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал, пояснил, что во время продажи его матерью жилого дома в 

<

адрес> он отбывал наказание в местах лишения свободы. В настоящее время они проживает в купленном доме в 

<

адрес>. Он не успел зарегистрироваться в нем по месту жительства. ФИО4 - бывший сожитель его матери, с которым они не поддерживают отношения. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В силу ст.ст. 292, 304 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, поэтому собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу 

<

адрес> (договоры купли-продажи от 22.06.2009 г. и 30.05.2016 г.) 

По договору купли-продажи от 22.06.2009 г. продавцами дома выступали ФИО5 и ФИО2 в лице ФИО5 

В тексте договора нет указания на то, что кто-либо из продавцов или члены их семьи сохраняют право пользования жилым помещением.

Между тем, по данным похозяйственной книги 

<

адрес> ФИО2 и ФИО4 зарегистрированы в принадлежащем истцу доме. 

Поскольку право собственности на жилое помещение перешло к истцу ФИО1, право пользования тем же помещением у ответчиков прекратилось. 

Более того, ответчики освободили жилье, что в судебном заседании 16.11.2017 г. подтвердили свидетели ФИО9 и С.П. - соседи истца. 

При таких обстоятельствах на ФИО1 не может быть возложена обязанность сохранять для ответчиков ФИО2 и ФИО3 регистрацию по месту жительства.

Согласно ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В этой связи взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит уплаченная последним государственная пошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.35 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ, ст.ст. 98 ч.1, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением: признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 300 руб., по 150 руб. с каждого.

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрации по месту жительства в указанном выше жилом помещении. 

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Елецкий районный суд.

Судья: