УИД: 66RS0040-01-2024-001063-58

Дело № 2-51/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижняя Тура 22 января 2025 года

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лейпи Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Чернышевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Нижнетуринского городского округа к Сурковой ФИО9, ФИО5 ФИО10, Попову ФИО11, ФИО7 РОСП ГУФССП по Свердловской области, Полевскому РОСП ГУФССП по Свердловской области, Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с выплатой возмещения, снятии ареста жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация НТГО обратилась в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 РОСП ГУФССП по Свердловской области, Полевскому РОСП ГУФССП по Свердловской области, Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с выплатой возмещения, снятии ареста жилого помещения, мотивируя тем, что собственниками по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО4, ФИО5. Многоквартирный дом, в котором расположено данное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением правительства Свердловской области от 01.04.2019 №208-ПП «Об Утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилого фонда в 2019-2025 годах» данный многоквартирный дом включен в региональную адресную программу. 25.05.2022 принято решение об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества у собственников для муниципальных нужд Нижнетуринского городского округа в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Истцом в адрес ФИО4, ФИО5 27.05.2022 года, 04.09.2024 года были направлены уведомления о принятии решения об изъятии земельного участка и жилого помещения с просьбой о явке в администрацию для обсуждении вопроса условий изъятия, но ответ на уведомление не был получен. Кроме того, в настоящее время на указанный объект недвижимости на основании постановлений судебных приставов-исполнителей Нижнетуринского РОСП ГУФССП по СО, Полевского РОСП ГУФССП по Свердловской области, наложен арест, выраженный в запрете на совершение действий по регистрации. Просит изъять у ФИО4, ФИО5, принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: Свердловская область, 

<

адрес> для муниципальных нужд Нижнетуринского городского округа с выплатой возмещения в размере 408 000 рублей (по 204000 руб. каждому); обязать ФИО5 принять меры для получения причитающегося возмещения (выкупной цены) за изымаемую долю жилого помещения и предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств; обязать истца выплатить 1/2 долю возмещения (выкупной цены) за изымаемую долю жилого помещения путем перечисления на публичный депозитный счет нотариуса нотариального округа города Нижняя Тура и Нижнетуринского района Свердловской области в связи с отсутствием сведений о местонахождении ФИО4; прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5 на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: Свердловская область, 

<

адрес>А, 

<

адрес>; признать право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: Свердловская область, 

<

адрес>, за Нижнетуринским городским округом; признать ФИО4, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета; обязать Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области снять арест жилого помещения и отменить запреты на совершение действий по регистрации, наложенные постановлениями: - постановление судебного пристава-исполнителя Нижнетуринское РОСП, № (№), выдан 23.10.2024; - постановление судебного пристава-исполнителя Полевское РОСП, № (№), выдан 04.07.2024; - постановление Полевской районный отдел судебных приставов УФССП России по Свердловской области, и/п № от 03.08.2017, и/

<

адрес> от 27.01.2017, выдал Судебный участок № 3 судебного района, в котором создан Полевской городской суд Свердловской области. СПИ ФИО8 ФИО12, №, выдан 24.05.2020; - постановление Полевского РОСП УФССП России по Свердловской области, и/п №-ИП от 

<

дата>, и/л № ФС 008294612 от 21.12.2015, выдал Полевской городской суд. СПИ ФИО8 ФИО13, №, выдан 18.07.2019.

Определением Нижнетуринского городского суда от 12.12.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил заявление об уточнении исковых требований, в котором просил изъять у ФИО5, принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение с кадастровым номером 66:17:0804007:291, общей площадью 18,4 кв.м., расположенное по адресу: Свердловская область, 

<

адрес>, для муниципальных нужд Нижнетуринского городского округа с выплатой возмещения в размере 408 000 рублей ФИО5; обязать ФИО5 принять меры для получения причитающегося возмещения (выкупной цены) за изымаемую долю жилого помещения и предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств; прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО5 на жилое помещение с кадастровым номером 66:17:0804007:291, общей площадью 18,4 кв.м., расположенное по адресу: Свердловская область, 

<

адрес>; признать право собственности на жилое помещение с кадастровым номером 66:17:0804007:291, общей площадью 18,4 кв.м., расположенное по адресу: Свердловская область, 

<

адрес>, за Нижнетуринским городским округом; признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером 66:17:0804007:291, общей площадью 18,4 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, 

<

адрес>, снять с регистрационного учета; обязать Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области снять арест жилого помещения и отменить запреты на совершение действий по регистрации, наложенные постановлениями: - постановление судебного пристава-исполнителя Полевское РОСП, № (№), выдан 04.07.2024; - постановление Полевской районный отдел судебных приставов УФССП России по Свердловской области, и/п № от 03.08.2017, и/

<

адрес> от 27.01.2017, выдал Судебный участок № 3 судебного района, в котором создан Полевской городской суд Свердловской области. СПИ ФИО1, №, выдан 24.05.2020; - постановление Полевского РОСП УФССП России по Свердловской области, и/п №-ИП от 01.07.2019, и/л № № от 21.12.2015, выдал Полевской городской суд. СПИ ФИО8 ФИО14, №, выдан 18.07.2019.

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен. 

Ответчики Нижнетуринский РОСП ГУФССП по Свердловской области, Полевское РОСП ГУФССП по Свердловской области, Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ПАО «Сбербанк России», АО «ВУЗ-Банк», Департамент по обеспечению деятельности мировых судей Свердловской области, ООО «Компания «Рифей» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, АО «ВУЗ-Банк» просило о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч.7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В силу ч. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

В соответствии с ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

В силу ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что заключением межведомственной комиссии от 20.10.2015 года многоквартирный 

<

адрес> Свердловской области признан аварийным и подлежащим сносу. 

На основании постановления администрации Нижнетуринского городского округа от 29.10.2015 № 1063 о внесении дополнений в постановление администрации Нижнетуринского городского округа от 29.04.2015 года №408 о сроках расселения жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, 

<

адрес> внесен в утвержденный перечень домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, установлен срок расселения в 2017 году. 

Постановлением администрации Нижнетуринского городского округа от 09.04.2019 № 381 о внесении изменений в постановление администрации Нижнетуринского городского округа от 29.04.2015 № 408 о сроках расселения жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, изменен срок расселения в 2020 году.

Постановлением администрации Нижнетуринского городского округа от 27.03.2020 № 313 о внесении изменений в постановление администрации Нижнетуринского городского округа от 29.04.2015 № 408 о сроках расселения жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, на основании постановления правительства Свердловской области от 01.04.2019 №208-ПП «Об Утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилого фонда в 2019-2025 годах», с изменениями от 23.01.2020 №31-ПП, изменен срок расселения до 31 декабря 2023 года.

Постановлением администрации Нижнетуринского городского округа от 25.10.2024 № 937 о внесении изменений в постановление администрации Нижнетуринского городского округа от 29.04.2015 № 408 о сроках расселения жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, на основании постановления правительства Свердловской области от 01.04.2019 №208-ПП «Об Утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилого фонда в 2019-2025 годах» изменен срок расселения до 01 сентября 2025 года.

02.04.2021, 19.05.2021администрациянаправила в адресФИО4, ФИО5, требование о сносе многоквартирного

<

адрес> с установлением срока для совершения данных действий – шесть месяцев (л.д. 23-24, 28-29).

Постановлением администрации Нижнетуринского городского округа № 486 от 25.05.2022 у собственников для муниципальных нужд Нижнетуринского городского округа в связи с признанием вышеуказанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу изъят земельный участок, занятый указанным многоквартирным домом, и жилые помещения, в том числе 

<

адрес> кадастровым номером №, принадлежащая ФИО4, ФИО5 по 1/2 доли каждому.

27.05.2022администрациянаправила в адресФИО4, ФИО5 уведомление о принятии решения об изъятии земельного участка и жилого помещения с установлением срока для совершения данных действий – 30 дней с даты получения уведомления (л.д. 32).

Согласно выписке из ЕГРН от 20.01.2025 года с 21.03.2006г. по настоящее время ФИО4, ФИО5 являются собственниками 1/2 доли каждый 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>А (л.д. 117-119).

Решением Нижнетуринского городского суда от 29.10.2024 года ФИО8 ФИО15, 

<

дата> года рождения, уроженка 

<

адрес> Свердловской области, зарегистрированная по адресу: Свердловская область 

<

адрес>, объявлена умершей. День смерти ФИО4 признан день вступления решения в законную силу. Решение вступило в законную силу 30.11.2024 года.

Согласно записи акта о смерти № от 25.12.2024 года, произведенной ОЗАГС города Полевского УЗАГС Свердловской области, ФИО4 умерла 30.11.2024 года (л.д.95 оборот).

В силу абз. 1 п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

После смерти ФИО4 нотариусом ФИО25 открыто наследственное дело №.

Как следует из наследственного дела №, после смерти ФИО4, умершей 30.11.2024 года, открыто наследственное дело и зарегистрировано заявление ФИО5 о принятии наследства по закону. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 66:17:0804007:291, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Других заявлений о принятии наследства или об отказе от принятия наследства не зарегистрировано.

ФИО5 является сыном умершей ФИО26, что подтверждается записью акта о рождении № от 14.09.1984 года, записью акта о заключении брака № от 

<

дата> (л.д. 93, 91).

Таким образом, ФИО3 является наследником ФИО2, принявшим наследство, право собственности на 1/2 долю жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, у которого возникло в порядке наследования, и который имеет право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 статьи 32 ЖК РФ.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество (часть 7 статьи 32 ЖК РФ).

В соответствии с отчетом №32-4/22 об оценке рыночной стоимости права возмещения за жилое помещение № по 

<

адрес>, выполненным 28.06.2022 оценщиком, занимающийся частной практикой, ФИО27, рыночная стоимость квартиры составляет .... (л.д. 47-68).

04.09.2024администрациянаправила в адресФИО5 уведомление о принятии решения об изъятии земельного участка и жилого помещения, с установлением срока для совершения данных действий – 10 дней с даты получения уведомления (л.д. 34).

Ответ на уведомление от ФИО5 не был получен. 

Из материалов дела усматривается, что администрацией в полном объёме соблюдена предусмотренная статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации процедура, предшествующая изъятию жилого помещения у собственника.

В соответствии с. ч.10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа.

Право собственности на указанное жилое помещение и земельный участок за ответчиком ФИО5 подлежит прекращению, а за Нижнетуринским муниципальным округом признанию.

Исковые требования истца о возложении на ответчика обязанности принять возмещение за изымаемое жилое помещение фактически направлены на защиту прав обеих сторон в целях исполнения судебного решения и реализации права как ответчика на получение возмещения, так и истца на передачу помещения в муниципальную собственность в разумные сроки.

В ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Частью 3 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со сведениями, представленными МКУ «Благоустройство поселков» от 16.12.2024 г., следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу

<

адрес>, зарегистрирован: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Учитывая, что истцом представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком ФИО6 права пользования спорным жилым помещением, и истец, являясь собственником жилого помещения, имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении против воли собственника нарушает права истца, суд пришел к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, обоснованны, и подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик ФИО6 утратил право пользования спорным жилым помещением, соответственно, он подлежит снятию с регистрационного учета в силу ст. 2 Закона РФ от Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", так как указанное жилое помещение в настоящее время не является местом его постоянного жительства. Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

Кроме того, истцом заявлено требование о снятии ареста жилого помещения и отмене запретов на совершение действий по регистрации, наложенные постановлениями: - постановление судебного пристава-исполнителя Полевское РОСП, № (№), выдан 04.07.2024; - постановление Полевской районный отдел судебных приставов УФССП России по Свердловской области, и/п № от 03.08.2017, № от 27.01.2017, выдал Судебный участок № 3 судебного района, в котором создан Полевской городской суд Свердловской области. СПИ ФИО8 ФИО16, №, выдан 24.05.2020; - постановление Полевского РОСП УФССП России по Свердловской области, и/п №-ИП от 01.07.2019, и/л № от 21.12.2015, выдал Полевской городской суд. СПИ ФИО8 ФИО17, №, выдан 18.07.2019.

На исполнении в Полевском РОСП УФССП по Свердловской области находятся исполнительные производства в отношении ФИО3:

- № от 03.08.2017 возбужденное на основании исполнительного документа - судебного приказа № от 27.01.2017 о взыскании задолженности в размере 47 593 руб. 17 коп., постановления о взыскании исполнительского сбора в размере 4 393 руб. 96 коп.;

- 48136/19/66040-ИП от 

<

дата> возбужденное на основании исполнительного документа - исполнительный лист ФС 008294612 от 21.12.2015г. о взыскании задолженности в размере 48 416 руб. 89 коп.

За должником зарегистрирована 1/2 доля жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, 

<

адрес>, с кадастровым номер №, площадью ... кв. м., руководствуясь ст. 64, ст. 68, ст. 80 ФЗ от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом - исполнителем вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации:

-постановление № от 04.07.2024; 

-постановление № от 24.05.2020; 

- постановление № от 18.07.2019.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, сведениях о характеристиках объекта недвижимости от20.01.2025№, на основании вышеуказанных постановлений судебного пристава-исполнителя Полевского РОСП УФССП поСвердловской областио запрете на совершение действий по регистрации, наложено запрещение регистрации на неопределенный срок до снятия запрета на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу:Свердловская область, 

<

адрес>, принадлежащую ФИО5, ФИО4 по 1/2 доли каждому.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 64 ФЗ "Об исполнительном производстве", исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. В перечне мер, приведенном в указанной статье, законодатель предусмотрел право судебного пристава-исполнителя в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество.

В соответствии со ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

В силу абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Из указанного следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

Поскольку право собственности на указанное жилое помещение за ответчиком подлежит прекращению, а за Нижнетуринским городским округом признанию, соответственно суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования об освобождении его от ареста.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии с ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку истец в силу п.п. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден, то в соответствии с нормами ст. 333.19 НК РФ с ответчика ФИО5 в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 12 700 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации Нижнетуринского городского округа к ФИО5 ФИО18, Попову ФИО19, Полевскому РОСП ГУФССП по Свердловской области, Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с выплатой возмещения, снятии ареста жилого помещения - удовлетворить.

Изъять уФИО5 ФИО20 жилое помещение №, кадастровый№, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: Свердловская область, 

<

адрес>, для муниципальных нужд Нижнетуринского городского округа путем выкупа с выплатой в качестве возмещения ...) рублей.

Признать право собственности на жилое помещение №, кадастровый№, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: Свердловская область, 

<

адрес>, за муниципальным образованием Нижнетуринским муниципальным округом.

ПризнатьПопова ФИО21, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:Свердловская область, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Попова ФИО22, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, 

<

адрес>.

ОбязатьФИО5 ФИО23 принять денежную компенсацию и предоставить Администрации Нижнетуринского муниципального округа банковские реквизиты для перечисления возмещения.

Обязать Главное Управление Федеральной службы судебных приставов России поСвердловской области, Полевской районный отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России поСвердловской областиснять арест с жилого помещения №, кадастровый№, общей площадью 18,4 кв.м., расположенное по адресу: Свердловская область, 

<

адрес>, и отменить запреты на совершение действий по регистрации, наложенные постановлениями Полевского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России поСвердловской области:

-постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от 04.07.2024; 

-постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от 24.05.2020; 

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от 18.07.2019.

Взыскать с ФИО5 ФИО24, 

<

дата> года рождения, паспорт № в доход Нижнетуринского муниципального округа государственную пошлину в сумме 12700 (двенадцать тысяч семьсот) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья Е.Н. Лейпи