Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: 

Председательствующего (судьи) Галеевой Л.П.,

при секретаре Щепетовой Е.П., 

с участием представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (далее - ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского») обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 155624 руб. 09 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32108 руб. 92 коп., ссылаясь на те обстоятельства, что жилое помещение – 

<

адрес> по пр. К.Маркса в г. Петропавловске-Камчатском является муниципальной собственностью. 

В спорном жилом помещении ответчики зарегистрированы, проживают и пользуются жилищно-коммунальными услугами. 

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 155624 руб. 09 коп., пени в размере 32108 руб. 92 коп. 

Просили взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 155624 руб. 09 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32108 руб. 92 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4954 руб. 66 коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении ответчика ФИО5 прекращено в связи со смертью последнего.

Истец ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебном заседании участия не принимали.

Ответчик ФИО1 извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебном заседании участия не принимала.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании ордера, исковые требования не признала, просила суд применить срок исковой давности для обращения с данным иском в суд, зачесть произведенные ответчиком платежи по оплате коммунальных услуг, а также применить ст. 333 ГК РФ.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, ч.1 ст.153 ЖК РФ, ч.3 ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309, ч. 3 ст. 682 ГК РФ, наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

Согласно с ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающуюся в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> 

<

адрес> находится в муниципальной собственности.

Как следует из поквартирной карточки по указанному жилому помещению ответчик ФИО1 значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с вышеприведенными нормами действующего законодательства, ответчик несет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 155624 руб. 09 коп., задолженность по пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 32108 руб. 92 коп. 

Проверяя заявление ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд признает, что оно подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Каких-либо доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска истцом срока исковой давности до ДД.ММ.ГГГГ, по делу не представлено и в материалах дела не имеется.

Кроме того, как следует из представленных ответчиком в материалы дела документов, последним в счет погашения оплаты коммунальных услуг на счет ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» было перечислено 82878 руб. (9153,75+9153,75+18307,50+9153,75+9153,75+9153,75+9153,75+648).

Вместе с тем, доказательств того, что долг погашен полностью, ответчиком суду не представлено.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя обстоятельства и представленные по делу письменные доказательства, учитывая, что до настоящего времени ответчик свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме не выполнил, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению частично, а именно в размере задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере, за минусом произведенной оплаты на сумму 82878 руб., что будет составлять 31132 руб. 14 коп. (114010,14-82878).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 29747 руб. 32 коп.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Правила ст. 333 ГК РФ не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 ГК РФ. 

Статьей 404 ГК РФ предусмотрено, что суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм закона, суд полагает возможным уменьшить размеры пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей, подлежащих взысканию с ответчика до 5000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 1283 руб. 96 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31132 рублей 14 копеек, пени в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1283 рублей 96 копеек, а всего взыскать 37416 рублей 10 копеек. 

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Петропавловска-Камчатского» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 124491 рубля 95 копеек, пени в размере 27108 рублей 92 копеек - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Председательствующий подпись Л.П. Галеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Л.П. Галеева

Копия верна.

Судья Л.П. Галеева