№

дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи А.В. Кирьяш,

при секретаре судебного заседания Грибковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 мая 2019 года 

гражданское дело в порядке заочного судопроизводства по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обосновании заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: Омск, 

<

адрес>, секция 

<

адрес>, комната 

<

адрес> С ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчика и с ее согласия, ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении в качестве подруги. По месту регистрации ответчик никогда не проживала, ее личных вещей в данном жилом помещении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В день регистрации, ответчиком была написана расписка об обязательстве выписаться из комнаты по первому требованию истца. ФИО1 неоднократно просила ответчика в устной форме и при личных встречах, сняться с регистрационного учета из спорной комнаты и зарегистрироваться по месту ее постоянного жительства, адрес которого 

<

адрес>. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо вменяемых причин.ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено заказным письмом (с уведомлением, с описью) уведомление об обязанности сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, указанное требование осталось без ответа. Наличие регистрации создает истцу препятствия для продажи комнаты, в связи с чем, она вынуждена обратиться с иском в суд. Просила суд, признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> секция 

<

адрес>, комната 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования уточнила, просила признать ответчика не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, в остальной части требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что ответчик является ее знакомой, в ДД.ММ.ГГГГ году по ее просьбе она дала согласие на ее регистрацию в принадлежащей ей комнате, однако ответчик в комнате не проживала, не вселялась, коммунальные услуги не оплачивала, вещей ответчика в квартире нет, договора пользования жилым помещением они не заключали, где находится в настоящее время ответчик ей неизвестно. Ответчик обещала выписаться из квартиры, но до сих пор не сделала этого. С учетом уточнений, настаивала на удовлетворении заявленных требований, не возражала против рассмотрения спора в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по адресу, указанному истцом в качестве проживания и регистрации в качестве места жительства.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного слушания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, направила в адрес суда отзыв относительно заявленных исковых требований, поскольку на основании п.«е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с частью 1 и 3 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Следовательно, процедура извещения лица, участвующего в деле, о времени и месте судебного заседания предполагает обязательное выполнение следующих условий: заблаговременное направление извещения и подтверждение факта его получения.

В силу положений части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В пункте 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по представленным в дело доказательствам.

Проверив и изучив материалы дела, выслушав доводы истца, заслушав свидетелей и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2, 7, 8 Всеобщей декларации прав человека, принятой на третьей Генеральной Ассамблеи ООН 10 декабря 1948 года, каждый человек должен обладать всеми правами и свободами, провозглашенными настоящей Декларацией, без какого то ни было различия. Все люди равны перед законом и имеют право без всякого различия на равную защиту закона. Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 ГК РФ).

Объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены статьей 15 ЖК РФ. Жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: Омск, 

<

адрес>, секция 

<

адрес> комната 

<

адрес> на основании свидетельства о праве общей долевой собственности №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчика и с согласия ФИО1 ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении в качестве подруги. 

Между тем, как установлено из пояснений истца, по месту регистрации ответчик никогда не проживал, его личных вещей в данном жилом помещении нет. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

В день регистрации ответчиком была написана расписка об обязательстве выписаться из комнаты по первому требованию истца.

ФИО1 неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета в данной комнате и зарегистрироваться по месту постоянного жительства, адрес которого 

<

адрес>. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке, без объяснения каких-либо причин.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено заказным письмом (с уведомлением, с описью) уведомление об обязанности сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета осталось без ответа, что подтверждается почтовым уведомлением.

На ДД.ММ.ГГГГ ответчик не выписана из спорного жилого помещения, о чем свидетельствует копия лицевого счета из управляющей компании.

Наличие регистрации создает препятствие ФИО1 по продаже комнаты, в связи с чем, она вынуждена обратиться с иском в суд.

Как следует из материалов дела, пояснений истца, ответчик собственником спорного жилого помещения не является, в квартире никогда не проживал, вещей его в квартире нет, договор с истцом о пользовании жилым помещением не заключал, бремя содержания жилым помещением не нес, членом семьи истца ответчик не является. 

Доказательств обратного, суду не представлено, доводы ответчиком не опровергнуты. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. 

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу по праву собственности жилом помещении, существенным образом нарушают права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Анализируя представленные доказательства, суд находит, что требования истца ФИО1 являются обоснованными и подлежащими полному удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик, в спорном жилом помещении не проживала, собственником его не является, вещей принадлежащих ей в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, добровольно с регистрационного учета снятся не желает.

Кроме того, регистрация ответчика по месту жительства препятствует ФИО1 лично пользоваться и распоряжаться жилым помещением. 

Поэтому суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, ответчика ФИО2, надлежит признать не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, секция 

<

адрес>, комната 

<

адрес>, устранив тем самым препятствия в осуществлении прав владения истцом спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Федерального Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «Оправе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае его выселения из занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании лица не приобретшей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> секция 

<

адрес>, комната 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные судебные расходы в сумме 647 (шестьсот сорок семь) рублей 54 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья А.В. Кирьяш

Мотивированное заочное решение по делу изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья А.В. Кирьяш