УИД: №

Дело № 2-189/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года Кировский районный суд города Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Мазлоевой Е.С., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Опытно-конструкторское предприятие «ЭЛКА-Кабель» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о восстановлении сведений о земельном участке, признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок,

установил:

ООО «ОКП «ЭЛКА-Кабель» обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО4 о 

восстановлении в Едином государственном реестре прав на недвижимость сведений о земельном участке, 

<

адрес>

признании права собственности ООО «ОКП «ЭЛКА-Кабель» на земельный участок, 

<

адрес>; 

прекращении права долевой собственности ООО «ОКП «ЭЛКА-Кабель» на земельный участок, 

<

адрес>; 

указание в решение суда, что оно является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимости.

В обоснование заявленных требований указано, что по соглашению от 02.09.2013 стороны произвели раздел принадлежащего им на праве долевой собственности земельного участка 

<

адрес>, путем формирования отдельных земельных участков. На кадастровый учет были поставлены шесть земельных участков, образованных путем раздела ранее учтенного земельного участка с кадастровым 

<

адрес>, которые распределены между участниками следующим образом:

-земельный участок с кадастровым № (46 331 кв.м.) - в долевую собственность ФИО5 и ФИО4;

-земельный участок с кадастровым № (1 102 кв.м.) – в собственность ООО «Юридическая компания «Статут»;

- земельный участок с кадастровым № (2 141 кв.м) - в собственность ФИО5;

-земельный участок с кадастровым № (564 кв.м) - в собственность ФИО5;

- земельный участок с кадастровым № (4 299 кв.м) - в собственность ФИО2;

- земельный участок с кадастровым № (736 кв.м) - в собственность П.

ФИО5 и ФИО4 приобрели 27.11.2013 в долевую собственность долю в праве на земельный участок №, принадлежащую ООО «Статут».

Ввиду того, что один из участников соглашения П. не предоставил заявление на внесение изменений (ликвидация объектов в связи с преобразованием новых объектов) на земельный участок с кадастровым №, а также заявление на государственную регистрацию права собственности на образованный земельный участок с кадастровым №, другим участникам соглашения было отказано в государственной регистрации прав на вновь сформированные ими земельные участки.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения участников соглашения в суд с целью государственной регистрации их прав на вновь сформированные участки.

Решением Кировского районного суда г. Перми 09.12.2015 признано право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 59:01:1717028:175 и прекращено право долевой собственности на земельный участок №.

Решением Кировского районного суда г. Перми 27.07.2016 признано право долевой собственности ФИО5 и ФИО4 на земельные участки с кадастровыми №

Также указанным выше решением суда признано право ФИО5 на земельные участки с кадастровыми №.

Право долевой собственности ФИО5 и ФИО4 на земельный участок № прекращено.

Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю 03.08.2015 зарегистрирован переход права собственности доли в праве на земельный участок № от П. к П.1.

30.12.2015 Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю зарегистрирован переход права собственности доли в праве на земельный участок № от П.1. к М.

На основании договора купли-продажи от 25.01.2023 Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю 20.07.2023 зарегистрирован переход права собственности на нежилое здание и долю в праве на земельный участок с кадастровым № от ФИО16. к ООО «ОКП «ЭЛКА-Кабель».

В едином государственном реестре прав недвижимости в сведениях о характеристиках объекта недвижимости на земельный участок кадастровым № указано, что истец владеет 1/6 долей в праве общей долевой собственности земельного участка, площадь которого равна 736 +/- 62 кв.м., а не его исходной равной 55 173 кв.м.

Таким образом, на сегодняшний день ООО «ОКП «ЭЛКА-Кабель» владеет на праве собственности нежилым зданием с кадастровым №, которое расположено на земельном участке с кадастровым №, и является единственным собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровом № в объеме, предусмотренном соглашением от 02.09.2013 о разделе этого участка путем формирования отдельных земельных участков и их распределения участникам, т.е. в пределах земельного участка с кадастровым №.

Ввиду того, что предыдущие собственники указанной 1/6 доли в праве общей долевой собственники своевременно не обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю для регистрации права собственности на земельный участок №, то он был снят с кадастрового учета 12.03.2022.

Согласно п. 185 Порядка ведения единого государственного реестра недвижимости решение суда является основанием для восстановления записи об объекте недвижимости. Спор о праве на земельные участки с кадастровыми № отсутствует.

С целью приведения прав на земельный участок в соответствие, ООО «ОКП «ЭЛКА-Кабель» обратилось в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю с заявлением о прекращении права долевой собственности на земельный участок с кадастровом № и регистрацией права собственности на образованный земельный участок с кадастровом №.

Процедура государственной регистрации прав была приостановлена ввиду отсутствия в представленном решении Кировского районного суда г.Перми от 27.07.2016 сведений о признании права собственности за ООО «ОКП «ЭЛКА-Кабель» на соответствующий земельный участок, рекомендовано обратиться в суд для получения оснований для регистрации.

Фактически все участники долевой собственности вступили во владение участками, образованными в результате раздела земельного участка с кадастровом №, пользуются ими в установленном порядке.

Истец полагает, что соглашением от 02.09.2013 раздел имущества в порядке ч. 1 ст. 252 ГК РФ участниками долевой собственности произведен, сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям данной сделки.

Фактически ООО «ОКП «ЭЛКА-Кабель» приобрело права на земельный участок в объеме, изначально принадлежащие на основании соглашения от 02.09.2013 участнику долевой собственности П.

При таких обстоятельствах, истец полагает, что стал законным владельцем определенного в соглашении от 02.092013 земельного участка.

Земельный участок 

<

адрес> должен перейти в собственность истца. Право долевой собственности истцом на земельный участок 

<

адрес> подлежит прекращению.

Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО5 на надлежащего ответчика ФИО3

Определением суда в протокольной форме к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельные требования, привлечены ОАО МРСК «Урал», ООО «Прокус Групп», ФИО6, ППК «Роскадастр».

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебном заседании не участвовали, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. В представленном отзыве указал, что первоначально площадь земельного участка с кадастровым № была внесена в ЕГРН в размере равном 55173 кв.м, после прекращения прав долевой собственности ФИО5, ФИО4 Д,А. и ФИО2 на основании судебных актов, а также регистрации прав собственности указанных лиц на земельные участки с кадастровыми №, частично дублирующих по координатам и площади земельный участок с кадастровым №, в целях исключения наложения земельных участков была проведена нормализация сведений земельного участка с кадастровым № в ЕГРН, площадь уменьшена до размера 736 кв. м. 

Размер доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, принадлежащий ООО «Опытно-конструкторское предприятие «ЭЛКА-Кабель» (1/6 доля в праве) соответствует целому земельному участку с кадастровым № площадью 736 кв. м.

Согласно сведениям ЕГРН из земельного участка с кадастровым №.

На земельном участке с кадастровым № расположены объекты недвижимости с кадастровыми № (иное сооружение (Электросетевой комплекс (ЭСК) "Подстанция 110/35/6кВ "Химград" с линиями электропередачи"), принадлежащее на нраве собственности ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала"), № (здание цеха раскроев обоев, площадью 73,5 кв.м, принадлежащее на праве собственности ООО «Опытно-конструкторское предприятие «ЭЛКА-Кабель»). 

Также сообщают, что земельные участки с кадастровыми № сняты с государственного кадастрового учета в связи с их дальнейшем преобразованием. Земельный участок с кадастровым № был поставлен на государственный кадастровый учет 14.11.2013 как временный, снят с государственного кадастрового учета 12.03.2022 в связи с истечением временного характера постановки на государственный кадастровый учет (ч. 7 ст. 72 Закона № 218-ФЗ2). Статус записи: Архивная. Права, обременения, ограничения прав не зарегистрированы.

Представитель ОАО МРСК «Урал», ООО «Прокус Групп», ППК «Роскадастр», ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, пришел к следующим выводам. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания права. 

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (заявителя).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, принадлежит собственнику.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 09.07.2013 года №, заключенного с департаментом земельных отношений администрации города Перми, ФИО5, ФИО4, ФИО2, П., ООО «Юридическая компания «Статут», ООО «Корунд-плюс» на праве общей долевой собственности принадлежал земельный участок площадью 55173 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, имеющий разрешенное использование: промышленные и складские объекты IV класса вредности, расположенный по 

<

адрес> (том 2 л.д.48 оборот-49).

Указанный земельный участок приобретен сторонами под объекты недвижимости:

- подкрановый путь (лит. П), протяженностью 250 м. (условный номер объекта №), принадлежит на праве долевой собственности ФИО4 (1/2 доля в праве), ФИО5 (1/2 доля в праве);

- подкрановый путь (лит. П1), протяженностью 103 м. (условный номер объекта №), принадлежит на праве долевой собственности ФИО4 (1/2 доля в праве), ФИО5 (1/2 доля в праве);

- подкрановый путь (лит.П2), протяженностью 60 м. (кадастровый №), принадлежит на праве долевой собственности ФИО4, ФИО5 (по ? доли в праве), до 02 сентября 2013 года принадлежал ООО «Корунд-плюс». 

- 1-этажное кирпичное здание механических мастерских (лит. Л, Л1), общей площадью 125,8 кв.м. (кадастровый №), принадлежит на праве долевой собственности ФИО4, ФИО5 (по ? доли в праве), до 03 декабря 2013 года принадлежал ООО «Юридическая компания «Статут»;

- 1-этажное здание гаража (лит.Е), общей площадью 228,2 кв.м. (условный №), принадлежит на праве собственности ФИО2;

- 1-этажное здание из монолитного керамзитобетона (цех раскроя обоев) (лит.К), общей площадью 73,5 кв.м. (условный №), принадлежит на праве собственности П.

- подъездной железнодорожный путь (лит. У, У1, У2, УЗ), протяженностью 1 847 м. (условный номер объекта №), принадлежит на праве долевой собственности ФИО4, ФИО5 (по ? доле в праве). 

15 июля 2013 года между ФИО5, ФИО4, ФИО2, П., ООО «Юридическая компания «Статут», ООО «Корунд-плюс» заключено соглашение об определении долей, по условиям которого стороны договорились определить свои доли на земельный участок с кадастровым №, площадью 55173+/-62 кв.м., расположенный по 

<

адрес> по 1/6 доле в праве общей собственности каждому (том 2 л.д.51).

31 июля 2013 года между ООО «Корунд-плюс» (продавец) и ФИО5, ФИО4 (покупатели) заключен договор купли-продажи имущества, по которому продавцы приобрели в долевую собственность подкрановый путь (лит. П2), протяженностью 60 м. (условный номер объекта 59-03/№) и 1/6 долю в праве на земельный участок, общей площадью 55 173 ± 62 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные и складские объекты IV класса вредности, кадастровый №, расположенные по 

<

адрес> (том 2 л.д.56 оборот).

02 сентября 2013 года между ФИО5, ФИО4, П., ФИО2, ООО "Юридическая Компания "Статут" подписано соглашение о разделе земельного участка с кадастровым №, площадью 55173+/-62 кв.м., расположенного по 

<

адрес> в целях прекращения на него права долевой собственности, в связи с образованием шести земельных участков

По условиям данного соглашения раздел земельного участка стороны производят следующим образом: 

- в долевую собственность ФИО5, ФИО4 (по 1/2 доли каждому) оформляется участок №, общей площадью 45931 кв.м., согласно Приложению № к настоящему Соглашению;

- в собственность ФИО5 оформляется участок № общей площадью 2141 кв.м., согласно Приложению № к настоящему Соглашению;

- в собственность ФИО5 оформляется участок № общей площадью 564 кв.м., согласно Приложению № к настоящему Соглашению;

- в собственность П. оформляется участок № общей площадью 736 кв.м., согласно Приложению № к настоящему Соглашению;

- в собственность ФИО2 оформляется участок № общей площадью 4699 кв.м., согласно Приложению № к настоящему Соглашению;

- в собственность ООО «Юридическая компания «Статут» оформляется участок № общей площадью 1 102 кв.м., согласно Приложению№ к настоящему Соглашению (том 1 л.д.13-14).

В данном соглашении стороны оговорили, что долевая собственность сторон на земельный участок площадью 55 173 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, имеющего разрешенное использование: промышленные и складские объекты IV класса вредности, расположенного по 

<

адрес>, считается прекращенной с момента раздела земельного участка. Компенсация в связи с настоящим разделом земельного участка не выплачивается. Стороны материальных претензий друг к другу не имеют.

Пунктом 5 соглашения стороны взяли на себя обязательства с момента подписания настоящего соглашения произвести кадастровые работы по разделу земельного участка, обеспечить постановку на кадастровый учет образованных земельных участков площадью 45931 кв.м. (участок №), площадью 4699 кв.м. (участок №), площадью 1102 кв.м. (участок №), площадью 736 кв.м. (участок №), площадью 2141 кв.м. (участок №), площадью 564 кв.м. (участок №), после чего подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю заявления о государственной регистрации права собственности на образованные земельные участки.

На основании соглашения с кадастровым инженером ООО «Геосфера-Пермь» выполнены кадастровые работы в связи с образованием шести земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым №, по результатам которых оформлен межевой план. 

14 ноября 2013 года земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым №, поставлены на кадастровый учет, земельному участку № присвоен кадастровый №, земельному участку № присвоен кадастровый №, земельному участку № присвоен кадастровый №, земельному участку № присвоен кадастровый №, земельному участку № присвоен кадастровый №, земельному участку № присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровыми паспортами земельных участков, выданными филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю.

27 ноября 2013 между ФИО5, ФИО4 (покупатели) и ООО «Юридическая компания «Статут» (продавец) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условия которого продавец продал, а покупатели купили в долевую собственность (по 1/2 доли каждому) 1-этажное кирпичное здание механических мастерских, лит. Л, Л1, общей площадью 125,8 кв.м. и 1/6 долю в праве на земельный участок, общей площадью 55173 + 62 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: промышленные складские объекты IV класса вредности, кадастровый №, расположенные по 

<

адрес> (том 2 л.д.66).

Решением Кировского районного суда г. Перми от 17 июля 2014 года, вступившим в законную силу 15 октября 2014 года, отказано П.1. в удовлетворении исковых требований о признании соглашения о разделе земельного участка с кадастровым номером 59:01:1717028:141, заключенного 02.09.2013года между ФИО5, ФИО4, П., ФИО2, ООО «Юридическая Компания «Статут» недействительным.

30 декабря 2014 года между П. и П.1. заключено соглашение о разделе имущества между супругами, по условиям которого нежилое помещение, 

<

адрес>; 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, 

<

адрес>, переходит в единоличную собственность П.1. (том 2 л.д.72 оборот-73) 

03 августа 2015 года Управлением Федеральный службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю зарегистрирован переход права от П. к П.1. на долю 1/6 в праве собственности на земельный участок 

<

адрес>.

01 декабря 2015 года между П.1. (даритель) и М. (одаряемый) заключен договор дарения доли в праве собственности на земельный участок, по условиям которого даритель безвозмездно передал в собственность одаряемого 1/6 долю на земельный участок, 

<

адрес> (том 2 л.д.77 оборото-78 оборот). 

30 декабря 2015 года Управлением Федеральный службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю зарегистрирован переход права от П.1. к М. на долю 1/6 в праве собственности на земельный участок 

<

адрес>.

Решением Кировского районного суда г.Перми от 09.12.2015 года (по гражданскому делу №) признано право собственности ФИО2 на земельный участок 

<

адрес>; прекращено право долевой собственности ФИО2 (1/6 доля в праве) на земельный участок 

<

адрес> (том 1 л.д.143-147).

Решением Кировского районного суда г. Перми от 27.07.2016 (по гражданскому делу №) с учетом определения об устранении описки от 27 июля 2016 года признано право собственности ФИО5 и ФИО4 по ? доли за каждым на земельные участки с кадастровым № (общей площадью 46331 +/- 53 кв.м.), с кадастровым № (общей площадью 1102 +/- 8 кв.м.); признано право собственности ФИО5 на земельные участки с кадастровым № (общей площадью 2 141 +/- 10 кв.м.), с кадастровым № (общей площадью 564 +/- 5 кв.м.); прекращено право долевой собственности ФИО5 и ФИО4 на земельный участок 

<

адрес>. (том 1 л.д.147, 148-152).

25 января 2023 года между М. (продавец) и ООО "ОКП "ЭЛКА-Кабель" (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого здания, доли в праве на земельный участок, по условиям которого продавец передал в собственность 1- этажное здание полного керамзитобетона (цеха раскроя обоев), лит. К, общей площадью 73,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по 

<

адрес> и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 55173+/-62 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №.

20 июля 2023 года зарегистрирован переход права собственности на нежилое здание и долю в праве на земельный участок с кадастровым номером: 59:01:1717028:141, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра (том 1 л.д.25-26).

Поскольку предыдущие собственники 1/6 доли (П., П.1., М.) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № своевременно не обратились в Управление Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю для регистрации права собственности на земельный участок №, то он был снят с кадастрового учета 12.03.2022.

08 декабря 2023 года для приведения прав на земельный участок в соответствие ООО «ОКП «ЭЛКА-Кабель» обратилось Управление Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Уведомлением Управление Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от 25 декабря 2023 года приостановлены действия по государственной регистрации прав в отношении земельного участка 

<

адрес> в связи с наличием противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными. В частности в решении Кировского районного суда г. Перми от 27.07.2016 по делу № отсутствуют сведения о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № за ООО «ОПК «ЭЛКА-Кабель».

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «ОПК «ЭЛКА-Кабель» в суд с данным иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу пункта 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Согласно пункту 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статьей 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (пункт 1). При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками (пункт 3).

Пунктам 3.1.3, 3.6.9 Временных методических указаний по ведению государственного земельного кадастра, утвержденных Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 25 сентября 1998 года №98-1, государственный кадастровый учет является юридически значимым подтверждением факта возникновения, существования или прекращения существования объекта кадастрового учета с границами, описанными при его формировании, объект считается учтенным со дня внесения записей об объекте в Единый государственный реестр земель.

В связи с этим постановка на государственный кадастровый учет шести земельных участков, образованных в результате разделения земельного участка с кадастровым № является юридическим фактом, подтверждающим прекращение существования объекта с кадастровым № с границами, описанными при его формировании, и основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним вновь образованных участков.

То обстоятельство, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованных объектов недвижимости носят временный характер и утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованные объект недвижимости, не свидетельствуют о не прекращении существования земельного участка с кадастровым №. 

Таким образом, земельный участок с кадастровым № был разделен на земельные участки с кадастровыми №, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав (том 1 л.д.52-91).

Земельные участки с кадастровыми № сняты с государственного кадастрового учета в связи с их дальнейшем преобразованием.

Земельный участок с кадастровым № поставлен на государственный кадастровый учет 14.11.2013 как временный, снят с государственного кадастрового учета 12.03.2022 в связи с истечением временного характера постановки на государственный кадастровый учет. Статус записи: Архивная.

Как определено ст. 8 Закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 1, ч. 4 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав возможна только на объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в ЕГРН, ввиду чего государственный кадастровый учет должен предшествовать государственной регистрации прав либо такие учет и регистрация должны быть осуществлены одновременно (ч. 3, ч, 4 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Порядок внесения записей в ЕГРН предусмотрен Приказом Росреестра от 07.12.2023 № П/0514 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости» (далее - Порядок).

Согласно п. 185 Порядка на основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус "архивный" и (или) "архивная", указанный статус изменяется на "актуальный" и (или) "актуальная" (далее - восстановление раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости). При восстановлении раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статусы сведений об объекте недвижимости в записях кадастра недвижимости изменяются на статусы, которые были присвоены таким сведениям до присвоения разделу ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статуса "архивный" и (или) "архивная". 

Как усматривается из материалов дела, ранее заключенное соглашение, на основании которого произведен раздел земельного участка с кадастровым №, за ФИО5 закреплены земельные участки соответствующие вновь образованным земельным участкам: площадью 2141 +/- 10 кв.м., с кадастровым №, площадью 564 +/- 5 кв.м., с кадастровым №; за ФИО5 и ФИО4: площадью 46331 +/- 53 кв.м., с кадастровым №, площадью 1102 +/- 8 кв.м., с кадастровым № (с учетом договора от 27 ноября 2013 года, заключенного между истцами и ООО «Юридическая компания «Статут»), при этом право долевой собственности на преобразуемый земельный участок утрачивается. Следует отметить, что заключая подобного рода соглашение, стороны исходили из наличия прав участников этого соглашения на объекты недвижимого имущества, находящиеся на преобразуемом земельном участке, площадей этих объектов и иных обстоятельств, необходимость учета которых продиктована целесообразностью определения размера земельного участка с целью эксплуатации объектов недвижимого имущества, находящихся на данных участках. 

Проанализировав изложенное в совокупности суд приходит к выводу, что фактически земельный участок с кадастровым № был образован из земельного участка №, поставлен на кадастровый учет с одинаковой площадью 736 кв.м. Размер доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, принадлежащий истцу (1/6 доля в праве), соответствует целому земельному участку с кадастровым №. 

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При таких обстоятельствах, ООО «ОКП «ЭЛКА-Кабель» вправе требовать признать за ними право собственности на земельный участок с кадастровыми №, общей площадью 736 +/-5 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: промышленные и складские объекты IVкласса вредности, расположенный по 

<

адрес>

Тем самым, право долевой собственности ООО «ОКП «ЭЛКА-Кабель» на земельный участок с кадастровым № подлежит прекращению.

Решение суда по вступлению его в законную силу будет являться основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со статьей 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Опытно-конструкторское предприятие «ЭЛКА-Кабель» удовлетворить.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке, 

<

адрес>

Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Опытно-конструкторское предприятие «ЭЛКА-Кабель» (ИНН 

<

***>) на земельный участок, 

<

адрес>

Прекратить право долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «Опытно-конструкторское предприятие «ЭЛКА-Кабель» на земельный участок, 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, прекращении регистрации права общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «Опытно-конструкторское предприятие «ЭЛКА-Кабель» на данный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение суда является основанием для кадастрового учета восстановленного земельного участка с кадастровым №, регистрации права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Опытно-конструкторское предприятие «ЭЛКА-Кабель» на данный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Н.М.Швец

Мотивированное решение составлено 03 апреля 2025 года