Дело № 2-3422/2024

26RS0002-01-2024-006381-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2024 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Романенко Ю.С.,

при секретаре Махтиевой З.Ж.,

с участием

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации 

<

адрес обезличен>, с участием третьих лиц Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес обезличен>, Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес обезличен>, Комитета градостроительства администрации 

<

адрес обезличен>, об установлении границ, площади земельного участка и присвоении категории земельному участку,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, впоследствии с уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), к администрации 

<

адрес обезличен>, с участием третьих лиц Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес обезличен>, Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес обезличен>, Комитета градостроительства администрации 

<

адрес обезличен>, об установлении границ, площади земельного участка и присвоении категории земельному участку.

В обоснование исковых требований указано, что 27.03.2024 в связи с выявленным несоответствиями указанных в выписке ЕГРН и документах, основаниями площади земельного участка (вместо 923 кв.м. указано 400 кв.м. истцом подано соответствующее заявление об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации земельного участка с кадастровым номером 

<

номер обезличен>. 01.04.2024 по результатам рассмотрения указанного заявления Управлением Росреестра по 

<

адрес обезличен> отказано в исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН, поскольку отмеченные обстоятельства не являются технической ошибкой. Кроме того, ранее на рассмотрении Управления находилось обращение о восполнении недостающих сведений в ЕГРН относительно категории и вида разрешенного использования упомянутого земельного участка. Для осуществления кадастрового учёта и регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер обезличен> были предоставлены договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка пол строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 30.07.1959, решение Ленинского районного суда 

<

адрес обезличен>, инвентаризационная карточка от 02.06.1986 Ставропольского бюро технической инвентаризации, копия генерального плана от 02.06.1986, письмо Исполнительного комитета Ленинского районного совета депутатов трудящихся от 19.04.1966 и письмо Ленинского райсовета депутатов трудящихся от 23.08.1973. Согласно договора от 

<

дата обезличена> площадь участка составляет 400 кв.м., тогда как в соответствии с инвентаризационной карточкой от 02.06.1986 и генеральным планом о 02.06.1986 общая площадь земельного участка составляет 923 кв.м. При этом исходя из писем исполнительного комитета 

<

адрес обезличен> совета депутатов трудящихся от 19.04.1966 и Ленинского райсовета депутатов трудящихся от 23.08.1973 возникшие разночтения в размере земельного участка объясняются занятием прежним собственником дополнительной площади земли. На занятой земле ему согласовано и разрешено строительство сарая размером 5 на 3,3 метра, жилой комнаты 10,3 кв.м., кухни и котельной комнаты размером 3,3 на 10,3 метра, а также пристроить легкий тамбур размером 2 на 2 метра (решения межведомственной комиссии от 22.04.1966 и 16.08.1973). Кроме того, при очевидной информации, содержащейся в правоустанавливающих документах об отнесении земельного участка с кадастровым номером 

<

номер обезличен> к категории земель населенного пункта с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, Управлением решение возложенной на него задачи переадресовано на орган местного самоуправления - администрацию 

<

адрес обезличен>. Однако оставлено без внимания, что исправить такую ошибку орган (организация), выдавший правоустанавливающий документ на земельный участок, не может, поскольку такой орган уже не существует, а у его правопреемника отсутствует право внесения изменений (исправлений) в ранее изданные и выданные правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы. На основании изложенного, просит суд: установить границы и площадь земельного участка в соответствии с проведенной экспертизой; установить категорию и вид разрешенного использования земельного участка – земли населенных пунктов и индивидуальное жилищное строительство.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уважительных причин своей не явки суду не представила.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Ставрополя, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин своей не явки суду не представил.

Представители третьих лиц Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя, Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительных причин своей не явки суду не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть и разрешить настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. 

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Закон о регистрации, иные Федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними другие нормативные правовые акты Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Пунктом 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе вид объекта недвижимости, кадастровый номер, описание местоположения объекта недвижимости и другие.

В соответствии с ч.8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Судом установлено, что 30.11.2023 поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, категория – не установлена, вид разрешенного использования – отсутствует, площадь 400 кв.м., адрес: 

<

адрес обезличен>А, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

28.02.2014 осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Смежные сособственники земельного участка с кадастровым номером 

<

номер обезличен> не установлены, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

В силу п.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании п.1 ч. 3 ст.39 Федерального закона от 24.07. 2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Согласно ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч.1).

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ (ч.2).

В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Исходя из анализа названных выше норм следует, что при разрешении спора об установлении границ участков правовое значение имеет вопрос о сложившихся границах принадлежащих сторонам земельных участков, и наличие сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Стороны должны представить доказательства в подтверждение своих доводов о местоположении границы с учетом положений закона

С целью определения месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>А, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3, при проведении кадастровых работ выявлено, что границы земельного участка сформированы в соответствии с предоставленными заказчиком кадастровых работ документами (копия генерального плана), а также фрагментами оставшихся фундаментов строений на участке. Согласование по границам н2-н4 и н5-н 1 не проводилось, так как сведения о земельных участках расположенных по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

<

адрес обезличен> и 

<

адрес обезличен> (фактически являются смежными) в ЕГРН отсутствуют, следовательно по данным границам участок граничит с землями находящимися в муниципальной собственности. Согласование границ н1-н2 и н4-н5 земельного участка с кадастровым номером 

<

номер обезличен> не требуется, так как по данным границам участок граничит с землями находящимися в муниципальной собственности.

В целях установления обстоятельств, имеющих юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, определением Ленинского районного суда 

<

адрес обезличен> от 17.09.2024 назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам АНО «Северо-Кавказский институт независимых экспертиз и исследований».

Согласно выводам заключения №153-Э/24 от 24.10.2024 фактические границы земельного участка имеют следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М,), м 

X 

Y 

1 

2 

3 

4 

1 

474196.33 

1316947.82 

0.10 

2 

474197.45 

1316955.38 

0.10 

3 

474198.27 

1316969.31 

0.10 

4 

474153.32 

1316972.38 

0.10 

5 

474152.30 

1316952.93 

0.10 

6 

474158.52 

1316952,12 

0.10 

7 

474159.37 

1316951.96 

0.10 

8 

474163.01 

1316951.84 

0.10 

9 

474175.48 

1316950.45 

0.10 

1 

474196.33 

1316947.82 

0.10 

Обозначение части границ 

Горизонт 

альное проложение (8), м 

от т. 

до т. 

1 

2 

3 

1 

2 

7.64 

2 

3 

13.95 

3 

4 

45.05 

4 

5 

19.48 

5 

6 

6.27 

6 

7 

0.86 

7 

8 

3.64 

8 

9 

12.55 

9 

1 

21.02 

При сопоставлении фактических границ первичным землеотводным документам, можно сказать о небольших, незначительных несоответствиях длины и ширины земельного участка, обусловленных недостаточной точностью измерений, проведенных в 1986 году, а также тем, что фактические объекты на местности в момент проведения исследования практически полностью разрушены. Однако, исходя из небольшой погрешности определения площади, можно сказать о соответствии фактических границ землеотводным документам, а именно данным Инвентаризационной карточки от 02.06.1986 и Генерального плана от 02.06.1986. Согласно сведениям ЕГРН (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.08.2024 № КУВИ

<

номер обезличен> площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>А составляет 400кв.м. Площадь, указанная в ЕГРН не соответствует фактической площади земельного участка. Данное несоответствие может являться следствием того, что при внесении сведений в ЕГРН не были учтены фактические границы земельного участка, а так же данные инвентаризации. Для установления границ предлагаются фактические границы земельного участка со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 

X 

Y 

1 

2 

3 

4 

1 

474196.33 

1316947.82 

0.10 

2 

474197.45 

1316955.38 

0.10 

3 

474198.27 

1316969.31 

0.10 

4 

474153.32 

1316972.38 

0.10 

5 

474152.30 

1316952.93 

0.10 

6 

474158.52 

1316952.12 

0.10 

7 

474159.37 

1316951.96 

0.10 

8 

474163.01 

1316951.84 

0.10 

9 

474175.48 

1316950.45 

0.10 

1 

474196.33 

1316947.82 

0.10 

Обозначение части границ 

Горизонтальное 

проложение (S), м 

от т. 

До Т. 

1 

2 

3 

1 

2 

7.64 

2 

3 

13.95 

3 

4 

45.05 

4 

5 

19.48 

5 

6 

6.27 

6 

7 

0.86 

7 

8 

3,64 

8 

9 

12.55 

9 

1 

21.02V г-г:;;:. " \ о % Л 1 1 

Анализируя заключение №153-Э/24 от 24.10.2024, суд считает, что данное экспертное заключение является надлежащими доказательствами, поскольку судебная экспертиза проведена с соблюдением требований ст.ст. 84 - 86 ГПК РФ, лицами, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросов, эксперт, проводивший экспертизу, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, указанное заключение эксперта составлено им в пределах компетенции, эксперт имеет соответствующую квалификацию, заключение содержат подробное описание проведенного исследования, его результаты с указанием примененных методов, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. В заключениях приведены выводы эксперта обо всех обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела.

Выводы эксперта подробно мотивированы, содержат ссылки на используемую литературу, нормативные документы, ответы на вопросы, поставленные перед экспертами, даны в полном объеме, изложены ясно, понятно, не содержат формулировок, допускающих неоднозначное толкование. 

Правильность и обоснованность выводов экспертов у суда также не вызывает сомнений. Доказательств, которые могли ставить под сомнение объективность и достоверность выводов эксперта, сторонами суду представлено не было.

Оценивая заключение эксперта №153-Э/24 от 24.10.2024, его соответствие заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу (ст. 67, 86 ГПК РФ), суд приходит к выводу, что экспертом проведен полный анализ исследования письменных материалов, с выездом на место, исследовательская часть и выводы экспертизы, подтверждены схематическим изображением исследованной территории земельных участков, фотоматериалом, в связи с чем, суд признает заключение эксперта (ст. 57,60 ГПК РФ) наиболее достоверным, допустимым доказательством по делу, которое кладет в основу принятия судебного решения. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание заключение эксперта, суд приходит к выводу об установлении границ земельного участка согласно заключению №№153-Э/24 от 24.10.2024.

Таким образом, исходя из доказательств, содержащихся в материалах дела, подлежат установлению границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

номер обезличен> равной 917 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>А, согласно заключения эксперта №153-Э/24 от 24.10.2024.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные решения являются одним из оснований для государственного кадастрового учета.

Вступившее в законную силу решение суда, которое является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН, не может заменить государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик земельного участка.

Государственный кадастровый учет проводится на общих основаниях в соответствии с требованиями ст.ст. 29, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на основании заявления с приложением всех необходимых для государственного кадастрового учета документов, в том числе подготовленных в результате выполнения кадастровых работ.

Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, указаны в ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» возложена обязанность по осуществлению государственного кадастрового учета.

При таких обстоятельствах, данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении, координатах и площади земельного участка.

Разрешая требования об установлении категории и вида разрешенного использования земельного участка суд, приходит к следующему выводу.

В соответствии с подпунктом 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

По смыслу статей 1, 7 ЗК РФ, земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением.

В пункте 1 ст. 7 ЗК РФ определено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.

Земли, указанные в пункте 1 указанной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (пункт 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 9 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.

Согласно императивным требованиям, закрепленным в пункте 2 ст. 85 ЗК РФ, границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне; правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков); для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент; градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.

В пункте 3 ст. 85 ЗК РФ установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

В соответствии с частью 1 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (часть 2 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования (часть 4 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Порядок определения вида разрешенного использования из числа условно разрешенных определен в ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации и предполагает, в отличие от самостоятельного выбора основного и вспомогательных видов разрешенного использования, осуществление публичных процедур, предусмотренных ст. 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (часть 2 ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, выбор вида разрешенного использования для земельного участка должен, с одной стороны, осуществляться из числа видов, установленных классификатором, с другой стороны, соответствовать действующему градостроительному регламенту применительно к конкретной территориальной зоне.

Орган местного самоуправления обязан направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений (актов) об отнесении к определенной категории земель или о переводе земельного участка из одной категории земель в другую (п. 11 ч. 1 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Внесение сведений в ЕГРН в связи с отнесением земель к соответствующей категории и уведомление правообладателей этих земельных участков о внесении таких сведений в ЕГРН осуществляются в порядке, установленном ст. 34 Закона о регистрации.

Без акта органа местного самоуправления категория земельного участка может быть внесена в ЕГРН только в случае наличия в ЕГРН сведений о границе населенного пункта.

При указанном правовом регулировании истец, имея намерение установить для своего земельного участка вид разрешенного использования, вправе в порядке ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления с заявлением.

Следовательно, если гражданин ранее в орган местного самоуправления с заявлением об установлении категории и вида разрешенного использования земельного участка не обращался, суд при рассмотрении дела по такому заявлению по существу фактически подменяет исполнительный орган или орган местного самоуправления, поскольку осуществляет, таким образом, его функции.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации г. Ставрополя, с участием третьих лиц Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес обезличен>, Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя, об установлении границ, площади земельного участка и присвоении категории земельному участку – удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, в координатах:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м 

X 

Y 

1 

2 

3 

4 

1 

474196.33 

1316947.82 

0.10 

2 

474197.45 

1316955.38 

0.10 

3 

474198.27 

1316969.31 

0.10 

4 

474153.32 

1316972.38 

0.10 

5 

474152.30 

1316952.93 

0.10 

6 

474158.52 

1316952.12 

0.10 

7 

474159.37 

1316951.96 

0.10 

8 

474163.01 

1316951.84 

0.10 

9 

474175.48 

1316950.45 

0.10 

1 

474196.33 

1316947.82 

0.10 

Обозначение части границ 

Горизонтальное 

проложение (S), м 

от т. 

До Т. 

1 

2 

3 

1 

2 

7.64 

2 

3 

13.95 

3 

4 

45.05 

4 

5 

19.48 

5 

6 

6.27 

6 

7 

0.86 

7 

8 

3,64 

8 

9 

12.55 

9 

1 

21.02V г-г:;;:. " \ о % Л 1 1 

<

адрес обезличен> земельного участка с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, равной 917 кв.м.

Решение является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о площади 917 кв.м. и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, по по адресу: 

<

адрес обезличен>, в указанных координатах.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации г. Ставрополя, с участием третьих лиц Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя, Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя, об установлении категории и вида разрешенного использования земельного участка, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09.12.2024 года.

Судья Ю.С. Романенко