Дело № 2-255/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Увельский Челябинской области 20 июня 2018 года

Увельский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Гафаровой А.П.,

при секретаре Матвеевой И.С.,

с участием прокурора Рязанова И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнения, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В данном доме с 2014 года зарегистрирован ответчик ФИО2 С указанного времени ответчик в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его точное место нахождения истцу неизвестно. Поскольку его регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять право собственности на данное жилое помещение, просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. 

Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя адвокат Кобелев Н.В. в судебном заседании с исковыми требованиям не согласился. 

Суд в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав пояснения представителя ответчика – адвоката Кобелева Н.В., исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Рязанова И.С., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требования, установленных гражданским законодательством и Жилищным Кодексом

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора дарения от 28 ноября 2013 года ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объект недвижимости (л.д. 10, 43-46).

По указанному адресу на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО2, что подтверждается копией домовой книги.

Согласно ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник может использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца. Соглашение с ответчиком о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением с собственником дома не заключалось.

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, а сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, является препятствием для владения, пользования и распоряжения квартирой, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования. 

Руководствуясь ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий п/п А.П. Гафарова

Копия верна. Судья