Дело № 2-217/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 04 апреля 2024 года 

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Пупыниной С.М.,

при секретаре Абрамовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о том, что по данному адресу зарегистрированы лица, не являющиеся членами её семьи. После получения адресной справки было установлено что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в вышеуказанном домовладении.

За время владения и проживания в указанном жилом доме данных граждан истец никогда не видела, они к ней никогда не обращались по поводу проживания по адресу их регистрации. Каких-либо личных вещей ответчиков в домовладении не имеется, их адреса фактического проживания не известны. Регистрация ответчиков в принадлежащем ФИО1 домовладении существенно ограничивает права истца о владении, пользовании и распоряжении данным имуществом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные по последнему известному месту жительства о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, каких-либо документов, подтверждающих отсутствие по уважительной причине, суду не представил. Суд, считает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно адресной справки Управления МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые не являются членами семьи истца. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если они не связаны с лишением его владения.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов ее семьи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Суд полагает, что регистрация ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает права последней на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на неё дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку членами семьи истца ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются, договор найма, либо договор безвозмездного пользования спорной жилой площадью между сторонами по делу не заключен, собственник возражает против регистрации ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не имеют предусмотренных законом оснований пользоваться спорным жилым помещением.

При обстоятельствах установленных судом, иск ФИО1 следует считать обоснованным, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, имея регистрацию по адресу жилого помещения: 

<

адрес>, но не проживая в нем, подлежат снятию с регистрационного учета по адресу этого жилого помещения, исковые требования ФИО1 следует удовлетворить в полном объеме.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции отдела полиции (

<

адрес>) УМВД России по 

<

адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения, в Ленинский районный суд г.Новороссийска. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ленинского

районного суда г.Новороссийска подпись С.М. Пупынина

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2024 г.

УИД 23RS0032-01-2024-000304-51