Дело № 2 - 851/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2020 года гор. Кыштым Челябинской области

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Шульгиной Л.К.,

с участием прокурора Авагимовой Ю.А.,

при секретаре Долговой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, ссылаясь на те обстоятельства, что истец является собственником жилого дома, где ответчики зарегистрированы, но не вселялись в дом и не проживали в нем, регистрация ответчиков в доме нарушает права истца (л.д. 9).

Истец ФИО1 в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд представителя (л.д. 32). 

Представитель истца ФИО4 в суде иск поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в суд поступило заявление с просьбой о рассмотрения дела в их отсутствие, с иском согласны (л.д. 31, 35 - 38).

По определению суда, с учетом установленных обстоятельств, дело слушалось в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, где зарегистрированы по месту жительства, в том числе истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 (л.д. 10, 11 – 12, 30).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, которые он осуществляет в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (п. 1 ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из искового заявления, объяснений в суде представителя истца ФИО4, материалов дела следует, что ФИО2, ФИО3 в указанном жилом помещении не проживали и не проживают, не вселялись в него, членами семьи истца не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось, указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты; фактически ответчики проживают в АДРЕС (л.д. 9, 35).

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает право собственника совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц, однако регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении создает препятствия в осуществлении истцом права на владение принадлежащим истцу имуществом в полной мере, поскольку дальнейшее нахождение ответчика на регистрационном учете, а значит и возможность его проживания в жилом помещении, нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

Учитывая те обстоятельства, что:

- истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, его право собственности на него зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено, не прекращено,

- ответчики не являются членами семьи истца,

- соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось,

- фактически ответчики не пользуются жилым помещением, сохраняя при этом регистрацию в нем, вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют,

- дом ликвидирован (снесен), снят с кадастрового учета, в связи с подготовкой площадки под строительство нового дома (л.д. 13), дальнейшее нахождение на регистрационном учете ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, суд считает основанными на законе и обоснованными исковые требования ФИО1 о признании ответчиков ФИО5, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. 

Принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, исследованные доказательства, суд удовлетворяет иск ФИО1 

Прекращение права пользования ответчиков жилым помещением влечет за собой снятие их компетентными органами с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в сумме 300 рублей, подтвержденные документально (л.д. 8).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

Кыштымский городской суд Челябинской области

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, родившуюся СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ, ФИО3, родившегося СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей в равных долях, то есть по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд Челябинский области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий (подпись) 

Решение не вступило в законную силу.