Дело № 2-62/2025 (2-1046/2024)

УИД 66RS0059-01-2024-001356-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года город Туринск

Туринский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Куликовой Г.А., 

при секретаре судебного заседания Урвановой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО1 к ФИО3 о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании части жилого дома домом блокированной застройки признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ФИО1 – ФИО4, действующий на основании доверенности, обратился в Туринский районный суд Свердловской области суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, состоящим из двух самостоятельных объектов недвижимости - домов блокированной застройки с адресами: 

<

адрес>, и 

<

адрес>, о признании объекта недвижимости, площадью 30,5 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки, признании за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, права собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 30,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В исковом заявлении в обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 является собственником в праве общей долевой собственности, в 1/3 доле, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 74,3 кв.м, кадастровый №, на основании договора от 06.10.1993 года., удостоверен нотариально 06.10.1993 года. ФИО5 государственным нотариусом Туринской госнотконторы Свердловской области №.

Право общей долевой собственности зарегистрировано, в соответствии с действующим законодательством, 25.04.2023 г. за №.

Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости, площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 74,3 кв.м., в состав которого входит фактически два жилых помещения, одним их которых владеет ответчик, с адресом: 

<

адрес> вторым истец, с адресом: 

<

адрес>, площадью 30,5 кв.м..

Согласно заключения кадастрового инженера от 08.11.2024 года., о возможности выделения из жилого дома с кадастровым номером №, и признания части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, жилым домом (блоком блокированной застройки), подготовленного кадастровым инженером ФИО6, из которого следует, что часть жилого дома, общей площадью 30,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, соответствует термину жилой дом (блок дома блокированной застройки) согласно определению п.40 гл.1 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, без изменения конструктивных характеристик здания.

С учетом того, что указанное жилое здание имеет две самостоятельные части, одна из который уже поставлена на кадастровый учет, как отдельный объект недвижимого имущества, и по нему зарегистрировано право собственности за ответчиками, следовательно, здание (жилое дом), в котором расположены вышеуказанные жилые помещения, не может быть признано объектом индивидуального жилищного строительства, имеются разные выходы на земельный участок, принадлежащий каждой части, следовательно, положения ч. 7 ст. 41 Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой, государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") не допускаются. 

В судебном заседании 30.05.2025 года изменил исковые требования просит суд: признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, состоящим из двух самостоятельных объектов недвижимости - домов блокированной застройки; признать объект недвижимости, площадью 30,5 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>а 

<

адрес>, право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 30,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании измененные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил об их удовлетворении.

Надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии и отсутствии его представителя, направил заявление - отзыв, в котором заявленные исковые требования признал в полном объеме, указав, что последствия признания иска ему понятны.

Кроме того, информация о времени и месте проведения судебного заседания была размещена в установленном п. 2 ч.1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Туринского районного суда Свердловской области (turinsky.svd@sudrf.ru раздел «судебное делопроизводство»). 

Таким образом, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении гражданского дела при данной явке: в отсутствии истца и ответчика. 

Исследовав материалы гражданского дела, а также ознакомившись с позициями сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик по делу признал заявленные исковые требования ФИО1 в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление, которое было приобщено к материалам настоящего гражданского дела. 

Суд приходит к выводу, что данное признание исковых требований ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, оно подлежит принятию судом. Последствия признания иска ответчику были понятны, что отражено в отзыве. 

В силу части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, признание искового заявления ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, соответственно заявленные требования в силу ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь положением ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, удовлетворить. 

Признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, состоящим из двух самостоятельных объектов недвижимости - домов блокированной застройки.

Признать объект недвижимости, площадью 30,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>а 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, код подразделения 740-036, право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 30,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Туринского районного суда Свердловской области. Срок для обжалования судебного решения может быть восстановлен в случае его пропуска по уважительной причине. 

Решение не может быть обжаловано в кассационном порядке в том случае, если данное решение не было обжаловано в апелляционном порядке.

Решение принято в совещательной комнате и изготовлено печатным способом в совещательной комнате при помощи компьютерной техники 11 марта 2025 года.

Председательствующий Г.А. Куликова