Дело № 2 – 88/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Тикси 17 сентября 2019 года

Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи А.С. Мазукова, единолично, при секретаре С.И. Иванове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.М.Н. к С.М.В. о признании ответчицы утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец М.М.Н. обратилась в суд с иском к С.М.В., о признании ответчицы утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, в обосновании заявленных исковых требований указав, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права от -дата- №___ –№___ является собственником жилого помещения расположенного по адресу: -адрес-, корпус «А» -адрес-, РС(Я). В настоящее время в его квартире зарегистрирована ответчица С.М.В., которая была зарегистрирована с разрешения предыдущего собственника. Ответчица каких – либо прав на квартиру не имеет, с момента приобретение им квартиры она в ней не проживала, договорных обязательств между ними не существует, членом его семьи не является. Просит признать С.М.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта.

В судебное заседание истец М.М.Н. не явился о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание ответчица С.М.В. не явилась о времени и месте судебного слушания извещена надлежащим образом, от неё поступило заявление просит рассмотреть дело в их отсутствие с исковыми требованиями согласна. 

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и соответчика, так как стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

На основании части 1 статьи 40 и части 3 статьи 17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жильё; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободу других лиц. 

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ. 

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьёй 12 ГК РФ, а именно, защита гражданских прав осуществляется путём признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения. При этом, выбор способа защиты права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за защитой.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Статьёй 10 ЖК РФ предусмотрены основания возникновения жилищных прав и обязанностей. 

В силу статьи 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. 

Пунктом 5 ч. 3 ст. 11 ЖК Российской Федерации, определено, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Согласно ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что -дата- между истцом М.М.Н. (покупателем) и П.В.Б. (продавцом) заключён договор купли – продажи квартиры по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру расположенную по адресу: -адрес- (Якутия), посёлок Тикси, -адрес-, корпус «А» -адрес-, указанный договор зарегистрирован Управлением федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по -адрес- (Якутия). Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии №___ от -дата- истец М.М.Н. является единственным собственником жилого помещения в виде квартиры в многоквартирном доме расположенного по адресу: -адрес- (Якутия), -адрес-, корпус «А» -адрес-.

В настоящее время в квартире истца остаётся зарегистрированным ответчица С.М.В.. 

Согласно, статьям 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественного проживает. 

На основании ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Регистрация ответчицы С.М.В. в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, собственником которого является истец М.М.Н..

При таких обстоятельствах, суд не усматривает гражданско-правовых оснований для проживания и пользования ответчицей в указанной квартирой, требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и его снятии с регистрационного учёта законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от -дата- N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 6 ст. 7 Закона РФ от -дата- N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования М.М.Н. к С.М.В. о признании ответчицы утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить в полном объёме. 

Признать гражданку С.М.В., -дата- года рождения, уроженку -адрес- ЯАССР, зарегистрированной по адресу: -адрес- (Якутия) -адрес-, посёлок Тикси, -адрес-, корпус «А» -адрес- утратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: -адрес- (Якутия) -адрес-, посёлок Тикси, ФИО1, -адрес-, корпус «А» -адрес-, снять с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме -дата-

Председательствующий судья: п/п А.С. Мазуков 

Копия верна:

Судья 

Булунского районного суда А.С. Мазуков