УИД 77RS0015-02-2025-007000-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 годаадрес 

Люблинский районный суд адрес в составе: 

председательствующего судьи Кац Ю.А., 

при секретаре фио, 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 - фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5580/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование исковых требований истцы указали, что ФИО1 (мать), ФИО2 (дочь), ФИО3 (сын), фио паспортные данные (внук) являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора социального найма. Помимо истцов в квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4 паспортные данные бывший супруг ФИО1, который не проживает в квартире с сентября 2014 года. Брак между ответчиком и ФИО1 был прекращен 03.03.2015 г. В результате бремя содержания квартиры полностью лежит на истцах. Имущества ответчика в квартире не имеется, как и каких-либо договорных отношений с проживающими.

Истец ФИО1 и ее представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, представил письменное заявление, в котором указал, что 27.11.2014 произошел скандал и он был вынужден уйти из квартиры, через некоторое время в квартире была заменена входная дверь и доступ в квартиру стал невозможен, а также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с положениями статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения № 541055126 от 20.10.2014 года.

Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены ФИО1 (супруга), ФИО2 (дочь), ФИО3 (сын).

Согласно выписке из домовой книги и ЕЖД указанные граждане зарегистрированы в спорном жилом помещении. Кроме того, в настоящее время в данной квартире по месту жительства зарегистрирован малолетний фио, паспортные данные.

Брак между ФИО1 и ФИО4 прекращен 03.03.2015 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 265 адрес от 02.02.2015 года.

Как следует из пояснений истца ФИО1, ответчик не проживает в квартире с сентября 2014 года, в результате бремя содержания квартиры полностью лежит на истцах, имущества ответчика в квартире не имеется, как и каких-либо договорных отношений с проживающими.

Согласно выписке по счету ФИО1, истцом производится оплата жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры.

Ответчик ФИО4 в своем письменной заявлении указывает на то, что 27.11.2014 произошел скандал и он был вынужден уйти из квартиры, через некоторое время в квартире была заменена входная дверь и доступ в квартиру стал невозможен.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 264 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 265 адрес, от 22.05.2025 года в солидарном порядке с должников ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу ГКУ адрес центр недвижимости» взыскана задолженность по договору социального найма жилого помещения с 01.11.2014 по 30.05.2024 в размере сумма

В счет исполнения данного судебного приказа ответчиком произведено погашение задолженности в размере сумма, что подтверждается чеком ПАО Сбербанк от 10.06.2025 года.

Допрошенная в ходе рассмотрения дела свидетель фио пояснила, что проживает в квартире 89 с 2014 года, бывает у ФИО1 в гостях, истец там проживает, ФИО4 никогда не видела.

Допрошенная в ходе рассмотрения дела свидетель фио пояснила, что является подругой фио, часто бывает в гостях, около 2 раз в месяц, ее бывшего мужа не знает, никогда не видела. 

У суда нет оснований сомневаться в показаниях допрошенных входе рассмотрения дела свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются с письменными материалами дела.

Оценив представленные по делу доказательства, принимая во внимание показания свидетелей, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 добровольно выехал из спорного жилого помещения, попыток вселения в него не предпринимал, вещей в квартире не имеет, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет, что указывает на отсутствие у него интереса к проживанию по адресу регистрации, в связи с чем признает его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вопреки доводам ответчика об отсутствии у него доступа в квартиру каких-либо доказательств о наличии конфликтных отношений между истцами и ответчиком, а также о предпринятых попытках вселения в спорное жилое помещение ФИО4 не представлено. С иском о вселении и (или) нечинении препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не обращался. Факт погашения задолженности в рамках принудительного исполнения судебного акта о взыскании задолженности также не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцами требований. 

Ссылка ответчика на наличие конфликтных отношений с истцом в 2014 году не может быть принята во внимание, так как ответчик не указывает, чем именно были вызваны конфликтные отношения, связаны они с жилищным спором, тогда как брак между истцом и ответчиком расторгнут в 2015 году, а с 2014 года прошло более 10 лет.

Не проживание в спорной квартире, сохраняя в ней лишь регистрацию, является злоупотреблением ответчиком своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио Валерьевна (паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья Ю.А. Кац 

Решение принято в окончательной форме 09 октября 2025 года

Судья Ю.А. Кац