№ 2-768/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск 3 декабря 2019 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Галаюда С.С.,

при секретаре Архиповой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГТВ к ОЕВ о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец (ГТВ.) обратилась в суд с иском к ОЕВ о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения квартиры от 04.07. 2012 г. и свидетельства о государственной регистрации права ххххххх от хх.хх.хххх является собственницей 

2-комнатной квартиры, расположенной по адресу ххххххх. В данной квартире имеет регистрацию ответчица ОЕВ 

Несмотря на то, что с июля 2012 г. она является собственником указанного жилого помещения, длительное время там проживали её отец ОВИ, ОСП и сестра ОЕВ., являющаяся ответчицей по делу. 

По соглашению между ними, проживая в квартире, они полностью оплачивали коммунальные услуги. После смерти родителей, с декабря 2018 г. на тех же условиях осталась проживать сестра. Однако, несмотря на их договоренность, она не только ни разу не произвела оплату коммунальных платежей, но и привела квартиру в состояние, требующее капитального ремонта. При этом, ведя аморальный образ жизни, создала соседям невыносимые условия проживания, в связи с чем те стали требовать от неё, как от собственника квартиры, принятия мер. хх.хх.хххх она в письменном виде предупредила ответчицу о необходимости выселения и снятия с регистрационного учета в срок до хх.хх.хххх Ответчица добровольно выселилась, однако с регистрационного учета не снялась, адрес своего проживания не сообщила. При этом она со своей семьей (супругом и двумя малолетними детьми) намерена заселиться в принадлежащую ей квартиру. Членом её семьи ответчик не является, заключать какое-либо соглашение с ответчицей о пользовании данной квартирой она не намерена.

Просит признать ОТВ прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г Лесозаводск, ххххххх.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что ответчик её родная сестра. После смерти отца она предложила сестре жить в родительской квартире. Начались жалобы от соседей на поведение сестры, постоянное пьянство, приводила в квартиру подозрительных людей, устраивала дебоши в квартире и в подъезде. Еще в 2002 г. родители подарили ей данную квартиру, сейчас она поменяла фамилию в связи со вступлением в брак. Договор дарения был от обоих родителей на всю квартиру, сестра на тот момент была замужем и проживала отдельно. Мама сказала, что у сестры остался дом от бабушки и дедушки, а ей квартира останется. Мама прописала в квартире сестру от безвыходности, так как ее дом, по её вине сгорел. Сестра отдала ключи от квартиры и сказала ей, чтобы она распоряжалась квартирой по своему усмотрению. Сестра не платила за квартиру, она сама как могла, оплачивала коммунальные услуги за квартиру, чтобы не было долгов. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом. 

В соответствии с ч.2 ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Поскольку судебные извещения возвращены службой почтовой связи в суд за «истечением срока хранения», ходатайств об отложении судебного заседания не заявлялось, то суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, мнения истца, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего. 

На основании свидетельства о государственной регистрации права, квартира, расположенная по адресу: ххххххх, 

ххххххх, принадлежит ОТВ (л.д. 6). 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Конституцией РФ каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантируется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч.1 ст. 27).

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определениях Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 4 марта 2008 г. № 5-В07- 165 и от 16.09.2008 г. № 5-В08-98, дополняющих судебную практику по данному вопросу - согласно п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соглашения о сохранении за ответчиком права бессрочного пользования указанным жилым помещением нет, он не пользуется жилым помещением длительное время, не несёт бремя содержания жилья, не нуждается в спорном жилье, следовательно, право пользования спорным жилым помещением он утратил. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ГТВ к ОЕВ о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Право пользования ОЕВ, хх.хх.хххх рождения, жилым помещением (квартира), расположенным по адресу: ххххххх - прекратить. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение 

1 месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2019 года.

Судья С.С.Галаюда