Дело №2-9444/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Л.А. Хуснуллиной,

при секретаре судебного заседания Ю.О. Лычниковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ Гвардейская» к ФИО1 об обязании освободить квартиру от мусора и бытовых отходов

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «ЖКХ Гвардейская» обратилось в суд с иском, указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом 

<

номер изъят> по 

<

адрес изъят> на основании решения общего собрания собственников помещений этого дома с 

<

дата изъята>. Ответчик является собственником 

<

адрес изъят> этом доме. 

<

дата изъята> в депутату Государственной Думы РФ обратилась жительница подъезда 

<

номер изъят> 

<

адрес изъят> с жалобой на соседа проживающей в 

<

адрес изъят> захламлении своего жилого помещения и мест общего пользования мусором, распространение невыносимого запаха, нарушающие права и законные интересы других жителей подъезда. Истец в адрес ответчика направило предупреждение об освобождении мест общего пользования от 

<

дата изъята>. 

<

дата изъята> по жалобе жителя ООО Управляющая компания «ЖКХ Гвардейская» совместно с представителями Управления Роспотребнадзора по РТ произвело обследование подъезда 

<

номер изъят> 

<

адрес изъят> на предмет антисанитарии. В местах общего пользования хлама не обнаружено, доступ в квартиру предоставлен не был. 

<

дата изъята> в адрес истца поступила коллективная обращение жителей подъезда 

<

номер изъят> 

<

адрес изъят> с просьбой принять меры по обеспечению выполнения жильца 

<

адрес изъят> соблюдать действующее законодательство, санитарно-гигиенических норм и требований пожарной безопасности. Уточнив свои исковые требования, истец просит обязать ответчика по вступлению решения суда в законную силу своими силами освободить 

<

адрес изъят> и места общего пользования от мусора и бытовых отходов, привести в надлежащее санитарное состояние, а также взыскать судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 6 000 рублей. 

Представитель ООО Управляющая компания «ЖКХ Гвардейская» в судебном заседании уточненные требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание явился, уточненный иск не признал, просил в удовлетворении отказать, пояснив, что это все необходимые вещи, мусора у него нет. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4).

Как усматривается из ч.3 ст.39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения правил и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечение сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования. 

На основании п.п.13,16 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом-лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы. 

В силу ст.8,10,23 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», каждый гражданин имеет право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека, граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний, а также санитарно-эпидемиологических заключений, осуществляющих надзор должностных лиц, а также не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания; содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. 

Судом установлено, что ООО Управляющая компания «ЖКХ Гвардейская» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

номер изъят> по 

<

адрес изъят> на основании решения общего собрания собственников помещений этого дома с 

<

дата изъята>. 

ФИО1 является собственником 

<

адрес изъят> этом доме.

<

дата изъята> к депутату Государственной Думы РФ обратилась жительница подъезда 

<

номер изъят> 

<

адрес изъят> с жалобой на соседа проживающей в 

<

адрес изъят> захламлении своего жилого помещения и мест общего пользования мусором, распространение невыносимого запаха, нарушающие права и законные интересы других жителей подъезда. 

ООО Управляющая компания «ЖКХ Гвардейская» в адрес ответчика направило предупреждение об освобождении мест общего пользования от 

<

дата изъята>. 

<

дата изъята> по жалобе жителя ООО Управляющая компания «ЖКХ Гвардейская» совместно с представителями Управления Роспотребнадзора по РТ произвело обследование подъезда 

<

номер изъят> 

<

адрес изъят> на предмет антисанитарии. В местах общего пользования хлама не обнаружено, доступ в квартиру предоставлен не был. 

<

дата изъята> в адрес истца поступила коллективное обращение жителей подъезда 

<

номер изъят> 

<

адрес изъят> с просьбой принять меры по обеспечению выполнения жильца 

<

адрес изъят> соблюдать действующее законодательство, санитарно-гигиенических норм и требований пожарной безопасности.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5 суду показали, что их сосед - ФИО1 таскает домой мусор. У него в квартире и в подъезде все заставлено мусором и бутылками, отходами, окна забиты мусором, в подъезде неприятный запах, тараканы и кошки. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Кроме того, суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что указанные свидетели долгие годы хорошо знают ответчика, живут на одной лестничной клетке, являются соседями. 

Кроме того, данный факт подтверждается фотоснимками. Ответчик не отрицал, что в этих фотоснимках запечатлена его квартира, объяснив, что все эти вещи необходимы ему для полива цветов и для содержания кошек. 

При таких обстоятельствах дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска, поскольку факт непредставления доступа в жилое помещение, содержания помещения в антисанитарном состоянии нашел свое подтверждение в судебном заседании, данные действия ответчика не соответствуют требованиям закона и влекут нарушение прав и интересов жителей многоквартирного дома.

Учитывая, что требования ООО УК «ЖКХ Гвардейская» признаны судом обоснованными, в силу ст.98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца в части оплаты расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ Гвардейская» к ФИО1 об обязании освободить квартиру от мусора и бытовых отходов удовлетворить.

Обязать ФИО1 по вступлению решения суда в законную силу своими силами освободить квартиру и места общего пользования по адресу: 

<

адрес изъят> от мусора и бытовых отходов, привести ее в надлежащее санитарное состояние. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ Гвардейская» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000(Шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья Л.А. Хуснуллина