Дело № 2-292/2024 

УИД 92RS0003-01-2023-001243-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2024 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе: 

Председательствующего судьи – Макоед Ю.И.,

при секретаре судебного заседания – Шереужевой А.Х., 

с участием представителя истца ФИО7, представителя ответчика ФИО6, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «ФИО1 17/6» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг, судебных расходов, 

у с т а н о в и л:

ТСН «ФИО1 17/6» обратился с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указал, что согласно решению собственников 

<

адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ был выбран способ управления домом ТСН и было образовано ТСН «ФИО1 17/6», позднее собственники 

<

адрес> подтвердили ранее принятое решение посредством участия в голосовании на общем собрании собственников, проведенного в очно-заочной форме и оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, указанная информация размещена в ГИС ЖКХ.

Решением членов ТСН, протоколом от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена смета доходов и расходов ТСН, согласно которой ежемесячный взнос для членов ТСН и ежемесячная плата за содержание и ремонт общего имущества для не являющихся членами ТСН собственников помещений 

<

адрес> составляет 344,82 руб. за 1 кв.м.

Решением членов ТСН, протоколом от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена смета доходов и расходов ТСН, согласно которой ежемесячный взнос для членов ТСН и ежемесячная плата за содержание и ремонт общего имущества для не являющихся членами ТСН собственников помещений 

<

адрес> составляет 564,82 руб. за 1 кв.м.

ФИО2 проживающий по адресу: 

<

адрес> является собственником указанного помещения согласно выписке из ЕГРН, площадь помещения составляет 32,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика был направлен счет на оплату за содержание и ремонт общего имущества, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

ТСН обратилось за выдачей судебного приказа в целях взыскания задолженности. ДД.ММ.ГГГГ судья мирового участка № г.Севастополя вынесла приказ о взыскании. ДД.ММ.ГГГГ приказ был отменен ввиду возражений ответчика.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 184 131, 30 руб. образовавшуюся за период с марта по декабрь 2022 года включительно, государственную пошлину в размере 4 883 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представители ответчика возражали против удовлетворения требований. Пояснили, что решением Ленинского районного суда г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес>, признано недействительным. С учетом изложенного, право на взыскание коммунальных услуг у истца отсутствует. 

Заслушав доводы представителя истца и представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Ст. 307 ГК РФ определено понятие обязательства и основания его возникновения: в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.ст. 319, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено, что что согласно решению собственников 

<

адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ был выбран способ управления домом ТСН и было образовано ТСН «ФИО1 17/6», позднее собственники 

<

адрес> подтвердили ранее принятое решение посредством участия в голосовании на общем собрании собственников, проведенного в очно-заочной форме и оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, указанная информация размещена в ГИС ЖКХ.

Решением членов ТСН, протоколом от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена смета доходов и расходов ТСН, согласно которой ежемесячный взнос для членов ТСН и ежемесячная плата за содержание и ремонт общего имущества для не являющихся членами ТСН собственников помещений 

<

адрес> составляет 344,82 руб. за 1 кв.м.

Решением членов ТСН, протоколом от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена смета доходов и расходов ТСН, согласно которой ежемесячный взнос для членов ТСН и ежемесячная плата за содержание и ремонт общего имущества для не являющихся членами ТСН собственников помещений 

<

адрес> составляет 564,82 руб. за 1 кв.м.

ФИО2 проживающий по адресу: 

<

адрес> является собственником указанного помещения согласно выписке из ЕГРН, площадь помещения составляет 32,6 кв.м.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Ленинского районного суда г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ оформленного протоколом № в части вопросов, относящихся, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «ФИО1 17/6». Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРЮЛ соответствующих сведений о признании судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в г. Севастополе, проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ оформленного протоколом № недействительным в части создания ТСН «ФИО1 17/6». 

Разрешая настоящий спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд руководствуется вышеуказанными нормами права и исходит из того, что у ТСН «ФИО1 17/6» отсутствует право требования на взыскание задолженности по коммунальным услугам. В связи с отменой решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ оформленного протоколом № в части вопросов, относящихся к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «ФИО1 17/6» все последующие решения об утверждении сметы доходов и расходов ТСН являются недействительными, поскольку фактически решения от ДД.ММ.ГГГГ не существует, как и не существует последствий, поскольку в силу закона за собой повлекло недействительность всех последующих решений.

Учитывая, что в удовлетворении исковых требований отказано,

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ТСН ФИО1 17/6 к ФИО2 о взыскании задолженности з содержание и текущий ремонт общего имущества дома, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья/подпись

Копия верна:

Судья 

<

адрес>

суда 

<

адрес> Ю.И. Макоед