Дело № 2-615-2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Прокопьевск 07 апреля 2017 года

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи А.А.Шлыкова,

при секретаре судебного заседания А.О.Спицыной,

с участием прокурора В.Н.Карпова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

Требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения - 

<

...>, расположенной по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...>. Право собственности на квартиру она приобрела на основании договора дарения квартиры от 09.10.2008г., зарегистрированного в ЕГРП за 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не предпринимает, не производит текущий ремонт жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик зарегистрирован по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...>, однако проживает в вышеуказанной квартире, расположенной по адресу: г.Прокопьевск, 

<

...>. 

В связи с чем, просит признать ФИО2. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

...> Кемеровской области, 

<

...>, выселить из указанного жилого помещения. Взыскать с ФИО2 денежную компенсацию в размере 500 рублей за понесенные ею расходы на оплату услуг по составлению искового заявления. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала ранее заявленные требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. Суду пояснила, что ответчик приходится ей дальним родственником - двоюродным братом отчима ее супруга. Ответчик оформил на нее дарственную на квартиру ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него было много кредитов. С той целью, чтобы за долги по кредитам не арестовали его квартиру, он заключил с ней договор дарения. Отчуждать квартиру он не намеревался, ответчик до сих пор в ней проживает. 

Ответчик никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимает, не производит текущий ремонт жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивает. По этой причине накопились долги за квартиру, которые ответчик не гасит. В связи с чем на ее банковские счета наложен арест.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения иска извещен надлежащим образом, путем вручения ему судебной повестки, за получение которой он собственноручно расписался (л.д.19). О причинах своей неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, считавшего требования истца не обоснованными, удовлетворению не подлежащими, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно положениям п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Из содержания договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1 следует, что сделка совершена в соответствии с правилами ст. 572 ГК РФ по взаимному согласию сторон (л.д.15)

Таким образом, ФИО1 является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения, с условиями которого, в частности, об обременении квартиры правом ФИО2 на проживание в указанной квартире была согласна, не воспользовалась предусмотренным п. 1 ст. 573 ГК РФ правом отказаться от передачи ей дара, до настоящего времени договор не оспорила.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой ФИО2 сохраняет и после отчуждения квартиры, и что это право носит бессрочный характер.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении, поскольку судом бесспорно установлено его право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Прокопьевск, 

<

...>.

Поскольку принятым по настоящему делу решением в удовлетворении иска ФИО1 отказано, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчика судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Рудничный районный суд г. Прокопьевска.

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2017 года.

Судья А.А. Шлыков