Дело № 2-1237/2024

УИД 12RS0003-02-2024-000494-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Йошкар-Ола 20 февраля 2024 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе

председательствующего судьи Свинцовой О.С.,

при секретаре судебного заседания Ригиной В.Д., 

с участием представителя истца ФИО4,

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по договору купли-продажи в размере 210000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14 июня 2023 года по 24 января 2024 года в размере 16011,51 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 5460,12 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 30000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что 

<

дата> между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи 2/3 доли земельного участка и 2/3 доли садового дома, согласно которому истец продал, а ответчики приобрели в собственность: 2/3 доли земельного участка, площадью 600+/-9 кв.м, и 2/3 доли садового дома, расположенный по адресу: 

<

адрес> Согласно п.2.3. договора цена за указанные 2/3 доли земельного участка и 2/3 садового дома составляет 880000 руб. Ответчики оплатили до заключения указанного договора 520000 руб., а также перечислили истцу 150000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещена о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании согласилась с задолженностью, пояснила, что ответчик ФИО2 не может зарегистрироваться в указанном доме.

В силу ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2. 

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии п.1 ст. 454 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.1 ст. 549 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Из материалов дела следует, что 

<

дата> между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи 2/3 доли земельного участка и 2/3 доли садового дома, согласно которому истец продал, а ответчики приобрели в собственность: 2/3 доли земельного участка, площадью 600+/-9 кв.м, и 2/3 доли садового дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

При этом договором было предусмотрено, цена за указанные 2/3 доли земельного участка и 2/3 садового дома составляет 880000 руб. (п.2.3. договора), из которых 520000 руб. ответчики оплатили до заключения указанного договора, 150000 руб. – перечислены на банковскую карту. 

Сделка была зарегистрирована в установленном порядке, переход права собственности зарегистрирован 14 июня 2022 года.

Однако как указывает истец и не опровергнуто ответчиками, обязательство по полной оплате объектов недвижимости покупателями не было исполнено, сохраняется задолженность в сумме 210000 руб. Из расчета иска следует, что 15000 руб. ответчики не оплатили в срок до 13 мая 2023 года, 195000 руб. – до 13 июня 2023 года.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку денежные средства не были выплачены ответчиками в установленные договором сроки, то имеются основания для взыскания с ответчиков в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами начиная с 14 июня 2023 года по 24 января 2024 года в размере 16011,51 руб. Расчет истца судом проверен и сомнений не вызывает.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из материалов дела усматривается, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя за ознакомление с материалами клиента, составление искового заявления, участие в судебном заседании суда первой инстанции в размере 30000 руб., что подтверждается договором об оказании юридических услуг от 23 января 2024 года, квитанцией от 24 января 2024 года.

Учитывая объем совершенных представителем действий в рамках данного дела, характер оказанных представителем услуг, их необходимость для целей защиты прав доверителя, объем заявленных требований, цену иска, категорию дела, его сложность, время, необходимое на подготовку представителем процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, а также требования разумности и справедливости, суд определяет расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб.

По правилам статьи 98 ГПК РФ, пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5460,12 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по договору купли-продажи от 

<

дата> в размере 210000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14 июня 2023 года по 24 января 2024 года в размере 16011,51 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5460,12 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья О.С. Свинцова

Мотивированное решение составлено 28 февраля 2024 года