Дело № 2-67/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области 

в составе председательствующего Распопиной И.О.

при секретаре Ивасевой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Прокопьевске

9 февраля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о взыскании невыплаченной суммы по договору купли-продажи жилого дома 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику о взыскании невыплаченной суммы по договору купли-продажи жилого дома.

В судебном заседании ФИО4 возражал против отложения рассмотрения дела, поддержал заявленные исковые требования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, ФИО6 (Продавцы) и ФИО5, а также несовершеннолетними - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя - матери ФИО5 (Покупатели), заключен договор купли-продажи жилого дома, в соответствии с которым покупатели купили в равно долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,4 кв.м. В п. 2 Договора указано, что стороны достигли соглашение о цене отчуждаемого жилого дома - 

<

данные изъяты>. Из них 

<

данные изъяты> покупатель передает продавцу из собственных средств, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, деньги в сумме 

<

данные изъяты> будут уплачены в безналичной форме до ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления Территориальным органом пенсионного фонда Российской Федерации за счет средств материнского (семейного) капитала сертификат серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УПФР в 

<

адрес> гражданке ФИО5, на лицевой счет продавцов. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выплатила ему по Договору - 

<

данные изъяты>. Однако, ответчик до настоящего времени не произвела с ним полный расчет по Договору, выплатив только 

<

данные изъяты> за счет средств материнского (семейного) капитала, и 

<

данные изъяты> из собственных средств, не выплачено по Договору - 

<

данные изъяты>. Просил суд взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4, ФИО6 и ФИО5, а также несовершеннолетними - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя - матери ФИО5, денежную сумму в размере 

<

данные изъяты>, возмещение расходов по оплате государственной пошлины 

<

данные изъяты>.

Ответчица ФИО5 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, рассмотрение дела просила отложить, доказательств наличия уважительных причин не представила.

3-е лицо – ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

В соответствии со ст.549 ч.1 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ФИО6 и ответчицей, действовавшей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Согласно п.2 указанного договора жилой дом продан за 

<

данные изъяты>, из них 

<

данные изъяты> покупатель передает продавцу из собственных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ, деньги в сумме 

<

данные изъяты> будут уплачены в безналичной форме до ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления Территориальным органом пенсионного фонда Российской Федерации за счет средств материнского (семейного) капитала сертификат серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УПФР в 

<

адрес> гражданке ФИО5, на лицевой счет ФИО4 в размере 

<

данные изъяты>., ФИО6 в размере 

<

данные изъяты>. (л.д.11-13). Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 перечислено 

<

данные изъяты> (л.д.9,10). Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за ответчицей и ее детьми зарегистрирована общая долевая собственность на вышеуказанный жилой дом (л.д.6-7). Истцом обязательства, предусмотренные договором выполнены полностью.

Ответчица ФИО5 обязательства по договору исполнила частично, а именно оплатила 

<

данные изъяты>. Неоплаченная сумма долга ответчика перед истцом составила 

<

данные изъяты>.

Принимая во внимание, что до настоящего времени ответчица не оплатила оставшуюся сумму долга по договору купли-продажи в размере 

<

данные изъяты>, суд считает необходимым взыскать с ФИО5 данную сумму долга по договору купли-продажи за приобретенный дом. С учетом вышеизложенного суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Требования истца о взыскании с ответчика возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 сумму долга по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, всего 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2017.

Судья: