УИД 45RS00006-01-2020-000688-51

Дело № 2-436/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Каргапольский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Гомзяковой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Родионовой А.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Каргаполье 16.09.2020 гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации поссовета «Красный Октябрь» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации поссовета «Красный Октябрь» о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указал, что 15.04.1977 им был возведен жилой дом, площадью 44,4 кв.м, по адресу: 

<

адрес> на земельном участке, принадлежащем ему на праве Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 25.04.1977. В 1992 году он произвел пристрой к данному жилому дому – комнату, площадью 12,9 кв.м, коридор, площадью 5,9 кв.м, кухню, площадью 8,3 кв.м. Разрешения на возведение пристроя не получал. Просит признать за ним, ФИО1, право собственности на жилой 

<

адрес>, площадью 59,2 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, дал объяснения согласно доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика – Администрации поссовета «Красный Октябрь» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал. Последствия признания иска известны и понятны. 

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, представлен земельный участок, общей площадью 900 кв.м, по адресу: 

<

адрес> для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 44,4 кв.м. 

Установлено, что ФИО1 на указанном земельном участке в 1977 году возведен жилой дом, площадью 44,4 кв.м, к которому истец в 1992 году возвел пристрой, площадью 27,1 кв.м, состоящий из трех помещений, площадью 12,9 кв.м, 8,3 кв.м, 5,9 кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 26.04.2018, выданного ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация», возведенный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 59,2 кв.м, жилую площадь 44,4 кв.м, вспомогательную площадь – 14,8 кв.м.

Пристрой к жилому дому произведен без получения необходимой разрешительной документации.

В соответствии с постановлениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В связи с чем, данное обстоятельство не является существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку, может быть признано, если постройка создана без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из требований п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с представленной Филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Курганской области в г. Шадринске, Шадринском, Каргапольском, Шатровском районах» экспертной оценкой объекта от 17.08.2020 № 45-20-ОИ-516-2020 установлено, что нарушений СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлено.

Таким образом, из представленных доказательств судом установлено, что спорное жилое строение возведено на земельном участке принадлежащем истцу на праве собственности и в его пределах, строение возведено в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, санитарно-гигиенических и иных правил и нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права и законные интересы других собственников, что в соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для признания права собственности на него.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на возведенный жилой дом, общей площадью 59,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации поссовета «Красный Октябрь» о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 59,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.

Судья Каргапольского

районного суда И.Ю.Гомзякова