Дело № 2-272/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.09.2019 года п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б., 

при секретаре Сокол О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк России и самостоятельные требования третьего лица федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л :

ПАО Сбербанк России обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора от 03.03.2016 года № 27931 и взыскании суммы задолженности в размере 1 639 957 рублей 47 копеек, в том числе ссудной задолженности в размере 1 497 433,59 рублей процентов 129 985,10 рублей, неустойки 12 538,78 рублей, уплаченной государственной пошлины в размере 22 400 рублей, расходов по оценке 435 рублей. Просит обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену квартиры при ее реализации в размере 80% от рыночной стоимости имущества равной 2 152 800 рублей, удовлетворить требования ПАО «Сбербанк России» за счет стоимости предмета залога и преимущественно перед другими кредиторами.

В обоснование иска истец указал, ФИО1, являясь военнослужащим по военному контракту, был включен в реестр участников накопительно-ипотечной системы, был открыт именной накопительный счет, 03.03.2016 года был заключен договор целевого жилищного займа на погашение первоначального взноса, на погашение обязательств по ипотечному кредиту. Источником предоставления денежных средств ответчику являлись ипотечный кредит и средства целевого жилищного займа (бюджетные средства). Приобретенная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, находится одновременно в залоге у ФГКУ «Росвоенипотека» и банка. В настоящее время обязательства по договору не исполнены, платежи в счет погашения задолженности не поступают.

Определением Пограничного районного суда от 11.07.2019 года федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») признано третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования на предмет спора, просит взыскать с ФИО1 задолженность в размере 2 204 065,07 рублей, 325 097,74 рублей - проценты, 36 550,60 рублей - неустойку, обратить взыскание на заложенное имущество.

В заявлении ФГКУ «Росвоенипотека» указало, что между ФГКУ "Росвоенипотека" и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа N 1512/00204928 на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита от 03 марта 2016 года в ПАО "Сбербанк России" для приобретения в собственность жилья в размере 3245868 рублей, а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика. При этом недвижимость находится одновременно в залоге у кредитора и заимодавца, требования последнего подлежат удовлетворению после удовлетворения требований ПАО "Сбербанк России". Согласно сведениям на 08.04.2019 г., закрыт именной накопительный счет ФИО1 без права на использование накоплений 30.05.2018 г. (исключен из списка части 01 августа 2017 года). В связи с досрочным увольнением ФИО1 с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, ответчику направлялся график возврата задолженности с требованием его погасить, однако ответчик требования ФГКУ "Росвоенипотека" не выполняет.

В судебное заседание представители истца и третьего лица не явились, просили рассмотреть дело без участия представителей, на требованиях настаивали. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что не согласен с суммой оценки, которая занижена и проведена оценщиком из г.Москвы по фотографиям, сделанным при покупке жилья несколько лет назад. Предоставил отчет оценщика г.Уссурийска Приморского края, проведенный с непосредственным осмотром квартиры. Также не согласен с взысканием с него суммы задолженностей, поскольку имеет выслугу 13 лет и выплаченные суммы государством не подлежат взысканию. Просил в иске отказать.

Исследовав материалы дела суд, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Согласно п. 8 ст. 3 указанного Федерального закона целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом.

Исходя из положений ст. 14 указанного Федерального закона источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете. Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы.

В ст. 11 указанного Федерального закона предусмотрено, что участник НИС имеет право: использовать денежные средства, указанные в пп. 1 и 3 ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств; использовать целевой жилищный заем на цели, предусмотренные ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона; ежегодно получать в федеральном органе исполнительной власти, в котором проходит военную службу, сведения о средствах, учтенных на его именном накопительном счете. Участник НИС обязан: возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом; уведомить уполномоченный федеральный орган о своем решении в отношении средств, накопленных на его именном накопительном счете, при увольнении с военной службы. Получение участником денежных средств, указанных в ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные п. 2 ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

В силу п. 1 ст. 15 указанного Федерального закона погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в ст. 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в ст. 12 настоящего Федерального закона.

Положениями ч. 3 ст. 9 указанного Федерального закона определено, что одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников, является увольнение его с военной службы.

В ч. 2 ст. 13 указанного Федерального закона предусмотрено, что после увольнения участника НИС с военной службы и в случаях, предусмотренных ст. 12 настоящего Федерального закона, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в НИС прекращается. Порядок использования накопленных средств после закрытия именного накопительного счета участника определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 4 ст. 13 указанного Федерального закона в случае, если при досрочном увольнении участника НИС с военной службы отсутствуют основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 ст. 10 настоящего Федерального закона, его именной накопительный счет закрывается, а сумма накопленных взносов и иных учтенных на именном накопительном счете участника поступлений подлежит возврату в федеральный бюджет.

В соответствии с п. 9 Правил по формированию накоплений для жилищного обеспечения, учета их, утвержденных постановлением Правительства РФ от 07 ноября 2005 года за N 655 (далее - Правил) на именных накопительных счетах участников НИС также предусмотрено, что при закрытии именного накопительного счета участника НИС, выбывающего из НИС без права на использование накоплений для жилищного обеспечения, накопления для жилищного обеспечения, учтенные на его именном накопительном счете, подлежат возврату в федеральный бюджет в соответствии с порядком и условиями использования накоплений для жилищного обеспечения.

Согласно п. 16 указанных Правил в случае если при досрочном увольнении участника НИС с военной службы отсутствуют основания, предусмотренные п. п. 1, 2 и 4 ст. 10 Федерального закона, его именной накопительный счет закрывается, начисленные и учтенные на его именном накопительном счете накопления для жилищного обеспечения подлежат разнесению в установленном порядке по именным накопительным счетам оставшихся участников одновременно с очередными накопительными взносами, поступившими из федерального бюджета.

В п. 75 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года за N 370, при исключении из реестра участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", последний возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа; средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

Данное положение согласуется с положениями договора целевого жилищного займа N 1502/00204928 от 03 марта 2016 года, предусмотренные в п. 7 и п. 8, согласно которым средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные па именном накопительном счете заемщика и перечисленные заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату заимодавцу в порядке и случаях, которые установлены правилами.

Согласно п. 76 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в п. 75 настоящих Правил, проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня, следующего за днем возникновения основания для исключения участника из реестра участников, и заканчивая днем окончательного возврата задолженности либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

Ответственность за нарушение условий заключенного между сторонами договора целевого займа предусмотрена пп. "в" п. 85 указанных Правил, согласно которому при нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

После получения от федерального органа сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора (п. 78 Правил).

По Правилам предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов уполномоченный орган в течение одного месяца со дня получения сведений, указанных в п. 78 настоящих Правил, направляет участнику, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со ст. 10 Федерального закона, по адресу нахождения жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа, либо по адресу, указанному участником в письменном уведомлении, направленном уполномоченному органу после увольнения участника с военной службы, график возврата задолженности, который является неотъемлемой частью договора целевого жилищного займа (п. 79).

Таким образом, при исключении лица из реестра участников НИС последний должен погасить задолженность, оставшуюся по договору ипотечного кредитования, самостоятельно.

На основании статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. ст. 51, 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ от 16 июля 1998 года взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору ипотеки, по решению суда с установлением начальной продажной цены заложенного имущества.

Согласно положениям п. 4 ч. 2 ст. 54 указанного Федерального закона, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Положениями ст. 77 указанного Федерального закона предусмотрено, что приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений).

При этом закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается. В случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 03 марта 2016 года между ФГКУ "Росвоенипотека" и ФИО1 заключен договор N 1512/00204928 целевого жилищного займа на сумму 1523895 рублей, который предоставлен заемщику для уплаты первоначального взноса в целях приобретения им в собственность жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес> г.

<

адрес>, с использованием ипотечного кредита и погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту (займу) за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика.

Кроме того, 03 марта 2016 года между ФИО1 и ПАО "Сбербанк России" заключен кредитный договор 

<

***> на сумму 1721973 рублей 00 копеек, сроком до 31.01.2029 г. с взиманием 12,50% годовых.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика перед заимодавцем в рамках договора N1512/00204928 от 03 марта 2016 года (п. 4) и перед третьим лицом по кредитному договору 

<

***> от 03 марта 2016 года (п. 10) является залог приобретенной в собственность ФИО1 недвижимости.

Право собственности (а также обременение в виде ипотеки) ФИО1 в отношении спорного объекта недвижимости, находящегося по адресу: 

<

адрес> г.

<

адрес>, зарегистрирована в установленном порядке на основании договора купли-продажи недвижимости с использованием кредитных и собственных средств покупателя от 31 марта 2016 года.

ФИО1 досрочно уволен с военной службы 01 августа 2017 года. В связи с увольнением ФИО1 01 августа 2017 года был закрыт его именной накопительный счет без права на использование накоплений.

В результате досрочного увольнения ответчика с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, у ФИО1 возникла обязанность по возврату денежных средств целевого жилищного займа, а также денежных средств, учтенных на именном накопительном счете участника и перечисленных уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников, о чем в адрес ответчика 18 марта 2016 года третьим лицом ФГКУ "Росвоенипотека" был направлен график возврата задолженности по договору от 03 марта 2016 года, расчет задолженности и информационное письмо. 18 июня 2018 года в адрес ответчика направлялись уведомления с требованием погасить задолженность и осуществлять платежи по ранее направленному графику, между тем ответчик такие требования не исполнил.

В подтверждение образовавшейся задолженности ФГКУ "Росвоенипотека" представлен расчет, который ответчиком оспорен не был, свой контррасчет заемщик не представил в материалы дела.

Согласно п. п. 3.1., 3.4.1 Общих условий предоставления, обслуживания и погашения кредита "Военная ипотека" (далее - Общие условия кредитования) и п. 6 кредитного договора 

<

***> от 08 июня 2015 года погашение задолженности по кредиту и уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно в последний день календарного месяца в соответствии с графиком платежей за счет средств целевого жилищного займа в соответствии с договором целевого жилищного займа, поступающих на специальный счет "Военная ипотека".

Погашение задолженности по кредиту и уплата процентов за пользование кредитом может производиться за счет средств заемщика, в том числе при утрате им права на получение средств целевого жилищного займа от уполномоченного органа по договору целевого жилищного займа, начиная с 1-го числа месяца, следующего за датой получения кредитором уведомления уполномоченного органа об утрате права, ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за платежным месяцем и по дату окончательного погашения кредита, указанную в договоре, равными долями, рассчитанными от остатка срочной задолженности по кредиту.

Кроме того, 31 января 2019 года ПАО "Сбербанк России" направляло в адрес ФИО1 уведомление о возврате суммы кредита, на которое ответчик не отреагировал.

Согласно отчету независимого оценщика ООО «Независимый Консалтинговый Центр «Эталонъ» №2487351 от 05.02.2019 г., расположенного г.Москва, предоставленного истцом, рыночная стоимость предмета залога по состоянию на 05.02.2019 г. составляет 2 691 000 рублей. 

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО1 представлен отчет №295 об оценке рыночной стоимости спорного жилого помещения, проведенного на 22 августа 2019 года ООО «Уссурийским агентством недвижимости», расположенным в г.Уссурийске Приморского края. 

Согласно выводам отчета №295 от 27 августа 2019 года, произведенного оценщиком по месту нахождения недвижимого имущества с непосредственным осмотром квартиры ответчика, рыночная стоимость заложенного имущества определяется судом согласно отчету №295 от 27 августа 2019 года в размере 3090081 рублей. Отчет об оценке, представленный истцом, в данном случае не принимается судом, поскольку произведен с использованием фототаблиц 2016 года, произведенных при покупке квартиры и первоначальной оценке. 

Суд, с учетом представленных доказательств, и выводов отчета от оценке №295 от 27.08.2019 года, составленного ООО «Уссурийским агентством недвижимости», положений действующего законодательства, пришел к выводу, что в связи с увольнением ФИО1 с военной службы, закрытием его накопительного счета и прекращением перечислений ФГКУ "Росвоенипотека" платежей в банк для погашения кредита, остаток задолженности по кредиту ответчик должен погашать третьему лицу за счет собственных средств, а также вернуть полученные денежные средства, оплаченные истцом, в связи с чем требования истца и третьего лица полагал обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд исходит из того, что ввиду досрочного увольнения ФИО2 с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, ФИО2 обязан осуществить возврат средств учтенных на именном накопительном счете участника и перечисленных истцом в погашение обязательств по ипотечному кредиту в сумме 2204065,07 руб., 325097,74 руб. процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 9 % за период с 01.08.2017 г. по 09 апреля 2019 г., 36550,60 руб. – пени в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

Согласно пп. 3.4 общих условий к кредитному договору, заключенного между ПАО «Сбербанк России и ФИО1, в случае утраты ФИО1 права на получение средств целевого жилищного займа от уполномоченного органа, погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком за счет собственных средств ежемесячно аннуитетными платежами. 

Из материалов дела следует, что ответчик обязательства по договору надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, у него возникла просроченная задолженность.

Из материалов дела установлено, что представитель истца направил ответчику претензионное письмо о возврате суммы кредита.

Учитывая, что обязательства перед истцом до настоящего времени ответчиком не исполнены, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика просроченной ссудной задолженности, процентов и неустойки, подлежат удовлетворению. Определяя размер задолженности, процентов и пени, суд принимает во внимание представленный истцом расчет. Ответчиком не представлены доказательства, опровергающие данный расчет.

Согласно пункту 1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В силу пункта 1 статьи 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьями 51, 54 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору ипотеки, по решению суда с установлением начальной продажной цены заложенного имущества.

При этом, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (пункт 4 части 2 статьи 54 ФЗ "Об ипотеке").

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт неисполнения ответчиком своих обязательств по кредитному договору, суд удовлетворяет требования ПАО «Сбербанк России» и ФГКУ "Росвоенипотека" об обращении взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> г.

<

адрес>, в виде продажи с публичных торгов, стоимость заложенного имущества определяется на основании отчета об оценке № 295 от 27.08.2019 г, представленного ответчиком.

Согласно выводам отчета №295 от 27 августа 2019 года, рыночная стоимость заложенного имущества определена в размере 3090081 рублей. 

Таким образом, суд устанавливает начальную продажную цену квартиры в размере 80% от рыночной стоимости, которая равна 2 472 064,80 руб.

На основании ст.77 Федерального Закона «Об ипотеке», исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения исковых требований ПАО «Сбербанк России». 

На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца ПАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 22400 руб., а также государственная пошлина в размере 21029 руб. в доход Пограничного муниципального района, так как на основании пп.4 п.1 ст.333.35, пп.19 п.1 ст.333.36 НК РФ, ФГКУ «Росвоенипотека» освобождено об уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд. Расходы истца на проведение оценки предмета залога в сумме 435 рублей, судом не взыскиваются, поскольку отчет об оценки судом не принят.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, удовлетворить частично. 

Расторгнуть кредитный договор от 03.03.2016 года № 27931 и взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» сумму задолженности в размере 1 639 957 рублей 47 копеек и уплаченную государственную пошлину в размере 22 400 рублей. 

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену квартиры при ее реализации в размере 80% от рыночной стоимости имущества равной 2 472 064 рубля 80 копеек.

Удовлетворить требования ПАО «Сбербанк России» за счет стоимости предмета залога.

В остальной части иска, отказать.

Требования федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» сумму задолженности, состоящую из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту в размере 2 204 065,07 рублей, сумму процентов в размере 325 097,74 рублей за период с 01.08.2017 по 09.04.2019, пени в сумме 36 550,60 рублей, а всего 2 565 713 рублей 41 копейку. 

На основании ст.77 Федерального Закона «Об ипотеке», исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворить после удовлетворения исковых требований ПАО «Сбербанк России». 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 21 029 рублей в доход Пограничного муниципального района. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: С.Б. Хрещатая