Дело № 2-1127/2024

УИД 74RS0038-01-2023-004166-48

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

28 марта 2024 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Бычковой В.Е.

при секретаре Арефьевой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, администрации Долгодеревенского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, администрации Долгодеревенского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру общей площадью 40,1 кв.м. по адресу: АДРЕС

В качестве основания иска истец указал, что им в 1977 году во время работы на Баландинском мраморном карьере предоставлена спорная квартира, куда истец вселился, до настоящего проживает в квартире. Документы, которые являлись основанием для вселения, не сохранились. Право собственности на квартиру не зарегистрировано. Истец обращался в администрацию Сосновского муниципального района Челябинской области с заявлением о передаче квартиры в собственность (приватизации), однако истцу отказано, поскольку квартира не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества не числится. По сведениям МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях спорная квартира в реестре федеральной собственности также не числится. Данные обстоятельства лишают истца приобрести спорную квартиру в собственность. Право на приватизацию истцом не использовано.

Истец ФИО1, его представитель адвокат Огур О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истец в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, администрации Долгодеревенского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Из материалов дела суд установил, что ФИО1 проживает в квартире по адресу: АДРЕС, что подтверждается справкой № от 20.07.2023 г., выданной Администрацией Долгодеревенского сельского поселения Сосновского района Челябинской области.

Вышеуказанная квартира предоставлена истцу во время работы на Баландинском мраморном карьере, в котором работал ФИО1 Документы в администрации Долгодеревенского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области на спорную квартиру отсутствуют.

По сведениям МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях квартира по адресу: АДРЕС, в реестре федерального имущества не находится.

По сведениям Администрации Долгодеревенского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области квартира по адресу: АДРЕС, в реестре муниципальной собственности Сосновского муниципального района Челябинской области не значится.

По сведениям Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области ФИО1 с 1992 года по настоящее время правом на приватизацию в Сосновском муниципальном районе Челябинской области не воспользовался.

Согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ по Челябинской области» от 11 октября 2023 года квартира по адресу: АДРЕС, является изолированным жилым помещением, в аварийном состоянии не находится, собственник квартиры не зарегистрирован. Право собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. 

Квартира по адресу: АДРЕС, расположена в двухэтажном жилом доме, состоит из 2 комнат, расположена на втором этаже жилого дома.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (ст. 7 Федерального закона).

В соответствии с ч. 2 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. 

В силу ст. 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что истец занимает изолированное жилое помещение (квартиру) по адресу: АДРЕС, помещение аварийным не является, истец правом на приватизацию не воспользовался, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Отсутствие зарегистрированного права органа местного самоуправления на спорную квартиру лишает истца права на приватизацию и нарушает его права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью 40,1 кв.м по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Бычкова В.Е.

Решение суда в окончательной форме принято 03 апреля 2024 года.

Председательствующий Бычкова В.Е.