Дело № 2 - 1558/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 г. г. Бугульма 

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р.,

при секретаре Тихоновой Л.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с иском к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером 

<

данные изъяты>, построенный на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. В обоснование иска указано, что на основании решения Бугульминского городского суда РТ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права Серия №. В ДД.ММ.ГГГГ г. на вышеуказанном земельном участке был построен жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Для получения разрешения на строительство он обратился в исполнительный комитет Бугульминского муниципального района, ДД.ММ.ГГГГ он получил ответ за №, которым было отказано в выдаче разрешения на строительство.

Истец ФИО1 в суде иск поддержал. 

Представитель ответчика, исполнительного комитета Бугульминского муниципального района на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, представил возражения на иск, указав, что разрешение на строительство не выдавалось. 

Представитель третьего лица, – Бугульминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу ст. 3 ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", а также ст. 51 Градостроительного кодекса РФ истец должен доказать, что самовольно возведенный объект капитального строительства возведен за счет собственных средств, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, находится в границах предоставленного земельного участка, соответствует целевому назначению земельного участка, не выходит за красные линии или территории зон инженерных коммуникаций, соответствует санитарно-техническим, пожарным нормам и правилам, предъявляемым к подобным зданиям, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

Судом установлено, что истец на основании решения Бугульминского городского суда РТ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права Серия № №. В ДД.ММ.ГГГГ г. на вышеуказанном земельном участке был построен жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Для получения разрешения на строительство он обратился в исполнительный комитет Бугульминского муниципального района и ДД.ММ.ГГГГ получил ответ за №, которым было отказано в выдаче разрешения на строительство.

Согласно заключению № ФИО6» при строительстве указанного жилого дома соблюдены все противопожарные, санитарно-гигиенические, градостроительные требования. Отсутствуют повреждения, трещины, прогибы, свидетельствующие о снижении несущей способности конструкций. Категория конструкции согласно № оценивается как нормативное. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что постройка соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, находится в границах предоставленного земельного участка, соответствует целевому назначению земельного участка, не выходит за красные линии или территории зон инженерных коммуникаций, соответствует санитарно-техническим, пожарным нормам и правилам, предъявляемым к подобным зданиям, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, суд считает в силу Закона необходимым удовлетворить исковые требования 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

Судья: Гатиятуллин Р.Р.