Дело № 2-1942/2019

УИД 55RS0007-01-2019-002207-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе судьи Мезенцевой О.П., при секретаре судебного заседания Бурдаевой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Омска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, 

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации г. Омска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, ссылаясь на то, что решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями, внесенными определением от ДД.ММ.ГГГГ, истец признана приобретшей право пользования жилым помещением – комнатой 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

На обращение в департамент жилищной политики Администрации г. Омска о заключении договора социального найма, ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ в связи с не представлением истцом финансового лицевого счета, выписки из домовой книги на занимаемое жилое помещение, а также справки о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости, содержащей сведения об использовании (неиспользовании) права приватизации на территории Омской области на лиц, указанных в финансовом лицевом счете или выписке из домовой книги. Ответчик полагает, что отсутствуют правовые основания для заключения с истцом договора приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Предоставить копию лицевого счета истец не имеет возможности в связи с отсутствием управляющей компании, осуществляющей содержание дома, в котором проживает истец. На основании изложенного отсутствует возможность реализовать право на безвозмездную передачу истцу в собственность комнаты, право пользования на которую признано судом за истцом на основании договора социального найма. Иное жилое помещение на каком-либо праве у истца отсутствует, участие в приватизации не принимала.

С учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату 

<

адрес>, общей площадью 11,5 кв.м, жилой площадью 10,9 кв.м..

Истец в судебном заседании участие не принимала, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, о чем представила заявление.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, о причинах неявки не сообщил, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями) (далее - Закон РФ от 04.07.1991 года № 1541-1) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было передано за плату во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности общей площадью 16,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, для временного проживания в нем (л.д. 32-35).

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к Администрации города Омска о признании приобретшим право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, были установлены обстоятельства, имеющие преюдициальный характер для настоящего дела (л.д. 27-30). 

Так, указанным решением установлено, что нумерация жилых помещений в доме 

<

адрес> приведена в соответствие и упорядочена нумерация жилых помещений, в результате чего, комната №, расположенная на четвертом этаже вышеуказанного дома перенумерована в комнату 

<

адрес>.

Названным решением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-30, с учетом определения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), ФИО1 признана приобретшей право пользования жилым помещением - комнатой 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

В соответствии со 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в департамент жилищной политики г. Омска с заявлением о заключении с ней договора социального найма указанного жилого помещения (л.д. 73).

По результатам рассмотрения обращения, департаментом жилищной политики Администрации г. Омска ДД.ММ.ГГГГ отказано истцу в заключении договора социального найма (л.д. 71-72), с указанием на непредставления истцом копии лицевого счета занимаемого жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в департамент жилищной политики Администрации г. Омска с заявлением о заключении с ней договора приватизации спорного жилого помещения, однако ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора приватизации указанного жилого помещения истцу было отказано, ввиду непредставления финансового лицевого счета или выписки из домовой книги, а также справки об использовании (неиспользовании) права приватизации на территории Омской области (л.д. 88-89).

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества города Омска спорный жилой дом, в том числе спорное жилое помещение является муниципальной собственностью муниципального образования городской округ город Омск с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86, 27-30).

Финансовой лицевой счет является документом, в котором содержаться сведения о собственниках (нанимателях), об обязательных платежах, осуществляемых собственником (нанимателем) жилого помещения за пользование данным помещением и за коммунальные услуги, а также о типе жилого помещения, наличии или отсутствии в нем удобств, техническом обустройстве, о количестве проживающих в данном жилом помещении. 

Из представленной истцом копии лицевого счета, выданной паспортистом абонентского пункта 3/1 домоуправления № ЖЭ(К)О № Министерства Обороны Российской Федерации усматривается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является основным нанимателем спорного жилого помещения. Иной копии лицевого счета истцу не представляется возможным представить ввиду отсутствия управляющей компании, осуществляющей содержание указанного дома, в подтверждение чего представлены договора с ресурсоснабжающими организациями, заключенными непосредственно с собственниками и иными законными владельцами помещений в указанном жилом доме (л.д. 51-59).

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещений в таком доме.

Таким образом, за получением выписки из лицевого счета жители многоквартирных домов, в которых не выбран или не реализован способ управления, могут обратиться в управляющую организацию, ранее обслуживающую их дом, либо в администрацию соответствующего административного округа города Омска в случае ликвидации управляющей организации либо отказа в предоставлении указанной выписки.

Судом направлен запрос в Администрацию города Омска о предоставлении копии лицевого счета в отношении спорной квартиры, поскольку отсутствует управляющая компания, осуществляющая содержание указанного дома (л.д. 42), однако ответа не последовало. Департамент городского хозяйства Администрации города Омска не имеет сведений о выписках из лицевых счетов жителей многоквартирных домов, в которых не выбран или не реализован способ управления многоквартирным домом (л.д. 67-68).

Ввиду невозможности получить копию лицевого счета для дальнейшего предоставления ответчику, истец лишена возможности реализовать свое право на безвозмездную передачу ей в собственность жилого помещения, право пользования на которое признано за истцом судом на основании договора социального найма, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

Судом установлено, что на основании решения суда истец признана приобретшей право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма; по сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу (л.д. 96); фактически постоянно проживает и вносит плату за коммунальные платежи, в подтверждение чего представлены квитанции; ранее истец в приватизации не участвовала, по сведения Управления Росреестра по Омской области, БУ ОО «Омский ЦКО и ТД» жилого помещения в собственности не имеет (л.д. 61, 65); сведений о лицах, претендующих на жилое помещение, занимаемое истцом, у суда не имеется.

Принимая во внимание изложенное выше, суд приходит к выводу, что отсутствие финансового лицевого счета не должно быть препятствием в реализации истцом права на приватизацию занимаемого жилого помещения, в связи с чем, с учетом представленных доказательств, полагает необходимым требования иска удовлетворить.

Возражений на иск в соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ ответчиком в судебное заседание не представлено. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на комнату 

<

адрес>, общей площадью 11,5 кв.м., жилой площадью 10,9 кв.м., кадастровый номер №, в порядке приватизации. 

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья О.П. Мезенцева

Мотивированное решение

изготовлено 10.06.2019 г.