К делу № 2-1461/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 29 октября 2018 года 

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истицы ФИО2,

представителя ответчика адвоката Валуйского А.А., представившего удостоверение №, ордер №,

при секретаре Серегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1461/2018 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, третье лицо: ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 02.09.2011г. и Свидетельства о государственной регистрации права № от 04.10.2011г. она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

С 19.10.2011г. в квартире истицы зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был гражданским мужем истицы.

С ноября 2015г. отношения между истицей и ответчиком были прекращены, после чего ответчик выехал в другое постоянное место жительства, вывез из квартиры все свои вещи, его местожительство истице не известно.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта, обязательств по оплате жилья и коммунальных платежей не исполняет.

Истица в своём иске просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала свои исковые требования согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно. В связи с этим, судом в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат Валуйский А.А. в судебном заседании исковые требования истицы не признал и просил суд отказать в удовлетворении иска. 

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району, извещённый о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что с истицей ФИО2 он живёт по-соседству в течение полутора лет. В течение этого времени ответчик ФИО3 в квартире ФИО2 не проживает.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Истица ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. (л.д.5, 6-7).

С 19.10.2011г. в указанной квартире зарегистрирован бывший сожитель истицы ФИО3 (л.д. 16-17).

Согласно акта от 25.10.2018г. Администрации 

<

адрес> городского поселения ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживает около 3 лет. (л.д. 15). 

Судом учитывается, что ответчик членом семьи истицы не является, в её квартире длительное время не проживает, не участвует в содержании жилища, уплате налогов и коммунальных услуг, его вещей в квартире нет. 

Истица не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в её жилище. Регистрация ответчика в принадлежащей истице квартире препятствует осуществлению истицей своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. 

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учёта.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2018 года.

Судья А.Ю. Емелин