Дело № 2-402/2021 07 июня 2021 года

УИД 29RS0021-01-2021-000500-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Мамошиной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Плесецк 07 июня 2021 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Североонежское», ФИО2 о признании права собственности на квартиру по договору дарения

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Североонежское» о признании права собственности на жилой дом по договору дарения. Требования мотивирует тем, что 08 октября 1993 года между ней и ФИО2 был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В технический паспорт на квартиру внесены сведения о новом собственнике квартиры ФИО1. Однако по данным БТИ собственником квартиры значится ФИО2, которому принадлежит спорная квартира на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С 16 декабря 1993 года она зарегистрирована в спорной квартире, поддерживает жилое помещение в надлежащем техническом состоянии, производит оплату коммунальных платежей, проживает в квартире. В настоящее время произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру не представляется возможным. Поэтому просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик администрация МО «Североонесжкое» о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно требований истца суду не представлено.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В представленном отзыве указал, что действительно 08 октября 1993 года подарил квартиру ФИО1, договор был зарегистрирован у нотариуса, однако экземпляра договора у него не сохранилось. Возражений относительно исковых требований не имеет.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

До 01 января 1995 года в Российской Федерации действовал Гражданский кодекс РСФСР (далее ГК РСФСР), утвержденный Верховным Советом РСФСР 11 июня 1964 года. Соответственно к правоотношениям сторон, возникшим в 1993 году, применяются нормы ГК РСФСР.

Согласно ст. 256 ГК РСФСР по договору дарения одна сторон передает другой стороне безвозмездно имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

В соответствии со ст. 257 ГК РСФСР договоры дарения жилого дома должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

Статьей 239 ГК РСФСР предусмотрено, что договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского совета народных депутатов. Несоблюдение данных правил влечет недействительность договора.

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующего с 01.01.1995 года, граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Пунктом 2 ст.1, п.1 ст.421 ГК РФ предусмотрено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст.425 ГК РФ договор дарения вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с ч. 1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п.1,3 ст.574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Как следует из договора дарения квартиры от 08 октября 1993 года, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил, а ФИО1 приняла в дар квартиру, расположенную по адресу: Архангельская 

<

адрес> 

По сообщению нотариуса Плесецкого нотариального округа от 03 июня 2021 года указанный договор 

<

данные изъяты> не отменялся и не изменялся.

Из копии технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> следует, что собственником квартиры является ФИО1. Основания регистрации права собственности – договор дарения от 08 октября 1993 года 

<

данные изъяты> 

Из справки Плесецкого отделения ГБУАО «АрхОблКадастр» от 05 марта 2121 года следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: Архангельская 

<

адрес> является ФИО2. Основание регистрации права собственности - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах от 12 апреля 2021 года следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> поставлена на кадастровый учет. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из представленных документов следует, что ФИО1 с 16 декабря 1993 года зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Истец, как собственник жилого помещения, несет расходы по содержанию недвижимым имуществом.

Из представленного договора дарения следует, что его письменная форма соблюдена, соглашение по всем существенным условиям договора дарения достигнуто, дар принят одаряемым. Даритель распорядился имуществом, принадлежащим ему на праве собственности путем заключения договора дарения. 

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что договор дарения квартиры от 08 октября 1993 года заключен надлежащим образом, никем не оспорен. Данная сделка не нарушает требования закона или иного правового акта, совершена с соблюдением законодательства, действовавшего на момент заключения договора дарения. Поэтому имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения требований истца о признании права собственности на квартиру по договору дарения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру (кадастровый номер №), расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 

<

данные изъяты> и заключенным между ФИО2 и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд. 

Председательствующий: подпись А.П. Залогова

<

данные изъяты>