УИД № 59RS0017-01-2024-000079-39

Дело № 2-237/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«26» марта 2024 года г.Губаха

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Кремер Я.А., при секретаре судебного заседания Бересневой И.Н.,

с участием помощника прокурора Лузиной Ю.С.,

с участием истца М.Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Губаха гражданское дело по иску М.Т.Е., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери В.Н.Е. к Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края, В.Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма, 

установил:

Истец М.Т.Е. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений, принятых судом) к ответчикам Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края, В.Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма, свои требования мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ В.Е.А. был заключен договор социального найма № жилого помещения по адресу: 618250, 

<

адрес>. Истец была вселена нанимателем В.Е.А. как член семьи (сожительница). В квартире также зарегистрирована дочь В.Е.А. и М.Т.Е. - В.Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иных лиц, зарегистрированных и сохраняющих право пользования жилым помещением, не имеется. В.Е.А., являющийся нанимателем жилого помещения, добровольно длительное время не проживает в жилом помещении (переехал в другой населенный пункт), при этом препятствий к пользованию жилым помещением не имеет, все свои вещи из жилого помещения добровольно вывез, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, фактически отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, в связи с чем, имеются все основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением. Истец вселена в жилое помещение нанимателем В.Е.А., наличие у неё права пользования квартирой в установленном законом порядке не оспорено, поэтому после выезда В.Е.А. М.Т.Е. вправе претендовать на признание её нанимателем жилого помещения. Учитывая, что право пользования спорным жилым помещением, помимо истца, имеет её несовершеннолетняя дочь, В.Н.Е., то на Администрацию Губахинского муниципального округа 

<

адрес> должна быть возложена обязанность заключить с М.Т.Е. договор социального найма жилого помещения с включением в него В.Н.Е. Просит признать В.Е.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указать, что решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. Признать М.Т.Е. нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>; обязать Администрацию Губахинского муниципального округа 

<

адрес> заключить с М.Т.Е. договор социального найма вышеуказанного жилого помещения с включением в указанный договор В.Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в качестве члена семьи нанимателя - дочери.

В судебном заседании истец М.Т.Е., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери В.Н.Е., на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить. Дополнила, что В.Е.А. в спорном жилом помещении не проживает более семи лет, проживает в 

<

адрес>. Какую-либо связь с ней не поддерживает. Коммунальные услуги не оплачивает, плату за найм жилого помещения не производит. Расходы по оплате коммунальных услуг несет истец. В настоящее время дом подлежит расселению, о чем В.Е.А. известно, однако в администрацию города для заключения договора найма предоставляемой в рамках расселения квартиры ответчик не является, квартира ему не нужна. 

Ответчик Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края разрешение исковых требований оставила на разрешение суда, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Ответчик В.Е.А. извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, путем направления заказной почтовой корреспонденции по месту регистрации, по адресу, подтвержденному сведениями ОВМ МО МВД России «Губахинский», однако конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о возможности рассмотрения дела в их отсутствие в порядке заочного производства. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Лузиной Ю.С., полагавшей исковые требования в части признания В.Е.А. утратившим право пользования и выселении подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с Администрацией Губахинского городского поселения Пермского края и В.Е.А., последний является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат в квартире, общей площадью 53,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24-27).

В договоре социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № членом семьи нанимателя значится М.Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сожительница) (л.д. 24-27). 

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Губахинский» В.Е.А., М.Т.Е. зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, соответственно (л.д. 53-54).

Несовершеннолетняя В.Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11)

В.Е.А. и М.Т.Е. приходятся В.Н.Е. родителями, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серия II-ВГ № (л.д.12).

Как установлено судом, следует из пояснений истца, В.Е.А. длительное время не проживает по адресу: 

<

адрес>, более семи лет назад выехал из квартиры, коммунальные услуги не оплачивает, бремя расходов на содержание жилого помещения в полном объеме несет М.Т.Е. (л.д. 13-21).

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика В.Е.А. из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика В.Е.А. возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. 

Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках В.Е.А. вселится в спорное жилое помещение.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным. 

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

В.Е.А. по своему усмотрению и в своих интересах распорядился принадлежащими ему жилищными правами, и добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

О расторжении договора социального найма жилого помещения В.Е.А. свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма, а именно по оплате коммунальных услуг и услуги «найм» жилого помещения.

Данные обстоятельства истцом оспорены не были, доказательств обратного суду не представлено.

Добровольный выезд из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования М.Т.Е. о признании В.Е.А. утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Признание В.Е.А. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 3 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (ч. 3).

В соответствии со ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем. 

Часть 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Учитывая, что истец включена в договор социального найма в квартире по адресу: 

<

адрес> как член семьи нанимателя, была вселена в жилое помещение с согласия нанимателя, приобрела право пользования спорным жилым помещением, при этом наниматель В.Е.А. в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, следовательно, истец М.Т.Е. имеет право на заключение с ней договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Учитывая, что несовершеннолетняя В.Н.Е. была вселена в квартиру по адресу: 

<

адрес> своими родителями, проживает в квартире, зарегистрирована по месту жительства, она приобрела право пользования указанным жилым помещением. 

В силу вышеуказанных обстоятельств, требования М.Т.Е. о включении в договор социального найма В.Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в качестве члена семьи нанимателя - дочери также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования М.Т.Е., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери В.Н.Е. удовлетворить. 

Признать В.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт **** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Признать М.Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт **** нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать Администрацию Губахинского муниципального округа 

<

адрес> заключить с М.Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт **** договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> включением в указанный договор В.Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в качестве члена семьи нанимателя- дочери.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета В.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт **** по адресу: 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.А. Кремер

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2024.