ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

( вводная и резолютивная часть)

26 мая 2020 г. г. Нерчинск 

Нерчинский районный суд Забайкальского края

в составе:

председательствующего, судьи Быковой Ю.В. 

при секретаре Ермишкине Д.С.

с участие третьего лица начальника Нерчинского РОСП УФССП по Забайкальскому краю ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании 

гражданское дело № по иску «Азиатско – Тихоокеанский Банк» (ПАО) к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, взыскании расходов по уплате государственной пошлины

УСТАНОВИЛ

В суд поступил вышеуказанный иск представителя истца ПАО « Азиатско-Тихоокеанского Банка» по доверенности ФИО3, в котором она указывает, что в соответствии с судебным приказом, выданным судебным участком № Центрального судебного района ... от *** №, ФИО2 ФИО2, обязан в пользу «Азиатско-Тихоокеанского Банка» (ПАО) выплатить задолженность по кредитному договору № от *** в размере ... рублей, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей,26 рублей. *** на основании данного судебного приказа судебным приставом исполнителем Нерчинского РОСП было возбуждено исполнительное производство №-ИП. В нарушение требований ФЗ «Об исполнительном производстве» заложенность заемщиком в срок установленный для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе не погашена. Задолженность ответчика перед истцом составляет ... рублей. Ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве» устанавливает, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, т.е в размере необходимом для исполнения требований, содеражащихся в исполнительном производстве. У ответчика в собственности имеется земельный участок площадью ...-... кв.м расположенный по адресу ... кадастровый №, кадастровая стоимость ... рублей, что подтверждается впиской из ЕГРН. Оснований для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке не имеется, указанный земельный участок не относится к земельным участкам, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с абз.3 п.1 ст.466 ГПК РФ. Истец просит суд обратить взыскание по имущество ответчика - земельный участок, расположенный по адресу ..., кадастровый №, принадлежащему ответчику на праве собственности и взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере ... рублей. 

В судебное заседание представитель истца ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, из текста искового заявления установлено, что истец просит рассмотреть исковое заявление без участия представителя.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил (л.д. 39).

Судом принято решение о рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица -начальник Нерчинского РОСП УФССП по Забайкальскому краю ФИО1 в судебном заседании по рассмотрению иска полагалась на усмотрение суда, пояснила, что в производстве Нерчинского РОСП существу иска пояснила, что в производстве Нерчинского РОСП находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное *** на основании судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района ... от *** № о взыскании с должника ФИО2 в пользу взыскателя «Азиатско-Тихоокеанского Банка» (ПАО) задолженности по кредитному договору в размере ... рублей. В результате исполнительных действий взыскателю перечислено ... рубля, удержания производятся из заработной платы ФИО2, остаток задолженности составляет ... рублей. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ч.1 ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Из указанной нормы закона следует, что обращение взыскания на имущество должника в виде земельного участка производится на основании решения суда, и в отсутствие последнего не может быть реализовано судебным приставом-исполнителем самостоятельно в рамках исполнительного производства.

По правилам, установленным ч. 4 ст. 69 Федерального закона от *** N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из разъяснений, изложенных Пленумом Верховного Суда РФ в п. 58 постановления от *** N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" следует, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения – сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от *** № 101-ФЗ.

Проверяя доводы сторон, судом установлено, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района ... от *** № с ФИО2 взыскана задолженность по договору в пользу «Азиатско-Тихоокеанского Банка» (ПАО) в размере ... рублей, а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей. *** на основании данного судебного приказа судебным приставом исполнителем Нерчинского РОСП было возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Из сводки по исполнительному производству установлено, что *** судебным приставом обращено взыскание на заработную плату и иные доходы должника ФИО2 в ...». 

***, *** судебным приставом обращено взыскание на заработную плату и иные доходы должника ФИО2 в ... 

Из выписки по депозиту установлено, что в период с *** по *** из заработной платы должника удержано и перечислено в адрес взыскателя ... рубля.

Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что у ФИО2 в собственности имеется земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью ... кв.м, расположенный по адресу ... кадастровый №, кадастровая стоимость ... рублей (л.д. 26).

В соответствии со ст.111 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами, из чего следует, что объектом земельных правоотношений может быть земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном законом порядке, предметом сделки может быть только сформированный земельный участок, прошедший государственный кадастровый учёт, тогда как земельный участок, границы которого не установлены, не существует как объект права и, соответственно, не может являться предметом гражданского оборота.

С учетом изложенного заявленные требования об обращении взыскания на земельные участки, находящиеся в собственности у ФИО2, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, ч.3 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда может иметь место только в предусмотренных законом случаях.

В силу ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в ч.2 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации, к которым, в том числе, относится обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в частности взыскание не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с чч.1, 2 ст.69 Федерального закона от *** № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учётом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Согласно ч.1 ст.79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (ч.1 ст.85 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является должником перед ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» о взыскании в пользу взыскателя суммы в размере ... рубля. Решение суда до настоящего времени в полном объёме не исполнено.

Исполнительное производство возбуждено ***.

Согласно сведений исполнительного производства установлено, что несмотря на то, что удержания из заработной платы должника ФИО2 производятся в размере 50% от его дохода должника, однако в период с *** по *** произведено удержание на сумму ... рубля, что является незначительным по сравнению в общей суммой задолженности должника перед взычскателем.

Из сводки по исполнительному производству установлено, что в отношении ФИО2 имеется сводной исполнительное производство, судебным приставом исполнителем в ходе совершения исполнительных действий направлены запросы в банки и иные кредитные организации с целью выявления открытых счетов на имя должника ФИО2, вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату должника. Произведенными взысканиями составляющими 50% от доходов должника задолженность по исполнительному производству не погашена, должником добровольных мер к погашению задолженности не предпринимаются, при этом суд оценивает период нахождения решения суда на исполнении и сумму взысканной по нему задолженности.

Вместе с тем, что на праве собственности ФИО2 принадлежат земельный участок с кадастровым №, кадастровая стоимость которого составляет ... рублей. Указанный земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО2, в соответствии со ст.446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Принимая во внимание вступившие в законную силу судебное решение на момент рассмотрения настоящего гражданского дела, судом установлено, что сумма задолженности ответчика перед истцом равна 196 300,89 рублей. При рассмотрении заявленных взыскателем требований на основании данных кадастровых документов установлено, что кадастровая стоимость земельного участка, на который истец просит обратить взыскание, составляет ... рублей, рыночная стоимость данного земельного участка сторонами не определена, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности обращения взыскания на земельный участок, с учётом его кадастровой стоимости, но в пределах суммы долга.

При этом оценка и определение начальной продажной рыночной стоимости имущества в силу п.8 ч.1 ст.64, ч.1 ст.85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» отнесена к исключительной компетенции судебного пристава-исполнителя. В рассматриваемом споре оценка имущества, а также определение его рыночной стоимости не относится к компетенции суда, а должна быть произведена в рамках исполнительного производства.

Учитывая, что земельный участок, принадлежащий ответчику, не обременен правами третьих лиц, сведений о наличии у должника иного имущества, кроме спорного земельного участка, ответчиком не представлено, данное имущество не относится к перечню имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, учитывая что в результате длительного неисполнения решения суда нарушаются права взыскателя на своевременное, полное исполнение исполнительных документов, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

С учётом всех обстоятельств дела, а также нахождения спорного земельного участка под арестом по определению Нерчинского районного суда ... от ***, оснований для отмены мер по обеспечению иска в отношении спорного земельного участка до вступления решения суда в законную силу суд не находит.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, 

Материалы дела не содержат сведений, позволяющих прийти к выводу, что ответчик в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины. Следовательно, государственная пошлина в размере ... руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО2

Государственная пошлина подлежит зачислению в бюджет муниципального района «Нерчинский район» Забайкальского края согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования «Азиатско – Тихоокеанского Банка» (ПАО) к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, взыскании расходов по уплате государственной пошлины- удовлетворить.

Обратить взыскание по имущество- земельный участок, расположенный по адресу ..., кадастровый №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, родившемуся *** в ..., проживающего по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда, может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения, через Нерчинский районный суд.

Председательствующий, судья –

Мотивированное решение изготовлено *** года