Дело №

УИД 16RS0041-01-2019-002316-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года г.Лениногорск 

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Ф.Нуриахметова,

при секретаре Гавриловой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Ранее в жилом доме были зарегистрированы ответчики. Согласно п. 5.7 договора купли-продажи ответчики обязаны сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней со дня подписания договора. Ответчики в жилом доме не проживают, личных вещей, и мебели в домовладении нет. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует, оплату коммунальных услуг ответчики не производят, каких-либо расходов на содержание жилого дома не несут. Просят суд признать ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить.

В связи с неизвестностью места жительства ответчиков ФИО3, ФИО4 судом в защиту их интересов в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен адвокат ФИО, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, который в судебном заседании исковые требования не признал.

Суд, выслушав истицу, адвоката, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности, доля ФИО1 – ?, ФИО2 – ?, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. 

Согласно п.5.7. договора купли-продажи жилого дома с земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ, в установленный срок ответчики с регистрационного учета не снялись.

Согласно выпискам из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО4

Из акта о не проживании следует, что ответчики ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> не проживают, личных вещей граждан не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое проживание данных граждан, не имеется.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования являются законными и обоснованными, истцы по делу являются собственниками жилого дома, ответчики в доме не проживают, не являются членами семьи истцов, добровольно выехали из указанного помещения, регистрация ответчиков в спорном жилом доме нарушает права и законные интересы истцов. Доказательств обратного в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ в ходе рассмотрения дела не представлено.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан. 

Председательствующий: подпись И.Ф.Нуриахметов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья 

Решение вступило в законную силу: «_____»____________2020 года

Секретарь: 

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.