Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

с участием адвоката Юрчак Л.П.

при секретаре Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Болгарстрой» к ФИО1, ФИО4 А. С. С. Валентиновичу, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Болгарстрой» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчики являются собственниками квартиры № ..., расположенной по адресу 

<

...>....

Представитель истца указал, что ответчиками в нарушение требований ст.ст.... ЖК РФ не производится плата за коммунальные услуги и капитальный ремонт. По состоянию на ... года задолженность ответчиков за коммунальные услуги составляет ... руб.

В последующем представитель истца исковые требования уточнил в порядке ст.... ГПК РФ и просил взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО4 солидарно сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая ... г. по май ... г. в размере ... руб., возврат уплаченной госпошлины в размере ... руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО1 требования не признала и указала, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением. Также указала, что не могут быть взысканы суммы задолженности в солидарном порядке, просила снизить начисленную пеню.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, о дате рассмотрения извещен надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке ст.... ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ... ГК РФ и ч. ... ст. ... ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье ... Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений пункта ... части ... статьи ... Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей ... названного Кодекса собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: ...) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; ...) взнос на капитальный ремонт; ...) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью ... статьи ... Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей ... Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Часть ... указанной нормы предусматривает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей ... настоящего Кодекса.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 и ФИО4 являются собственниками квартиры №... по ул. Мыльникова,2 в 

<

...>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ... г.

Установлено, что ООО «Болгарстрой» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>..., в целях обеспечения коммунальными услугами собственников жилых помещений.

Судом установлено, что между ООО «Болгарстрой» и энергоснабжающими организациями заключены договора на обслуживание многоквартирного жилого дома по ул.Мыльникова,... в 

<

...>.

Из материалов дела усматривается, что ответчиками не производится своевременно и в полном объеме оплата за поставленные услуги, в связи с чем, за период с ... г. по ... г. г. образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере ... руб., а также рассчитана пеня в сумме ... руб.

В качестве доказательства по делу истцом были представлены квитанции о наличии задолженности, расчет задолженности ответчиков, из которого следует, что за ответчиками числится задолженность по коммунальным услугам за период с ... года по ... в размере ... руб.

Указанная сумма задолженности ответчиками не оспорена, квитанций об оплате коммунальных услуг суду не представлено.

Ссылка ответчицы о том, что в феврале ... г. была внесена плата последний раз в сумме ... руб., а потому данная сумма не исключена из задолженности, несостоятельна, поскольку согласно расчета сумма в размере ... руб. учтена Обществом и в расчет задолженности не входит.

В соответствии с п.... Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... г. №... «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ФИО5 ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья ... ГК РФ).

По мнению суда, с ответчиков подлежит ко взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ... г. по ... г. в размере ... руб., с каждого, поскольку ФИО1 принадлежит по праву собственности ... доля квартиры, также и ФИО4-... доля квартиры, соответственно ответчики не могут нести солидарную ответственность, а равную своим долям в праве собственности.

Доводы об оспаривании суммы задолженности несостоятельны по следующим основаниям.

Как следует из представленной истцом выписки из лицевого счета, задолженность ответчиков за поставленные и неоплаченные коммунальные ресурсы в виде отопления, содержания ремонт, теплоноситель, тепл.энергия, водоотведение, ХВ снабжение, СбВывРаз ТОП, за период с ... г. по ... г. неоднократно корректировалась, что отражается в журнале начислений и лицевом счете. Указанная сумма задолженности рассчитана истцом с учетом внесенных платежей ответчиками за спорный период, а также с учетом произведенного перерасчета платы за горячее водоснабжение, содержание и ремонт, мусор.

Суд находит несостоятельными доводы ответчиков о том, что ими не оплачивались коммунальные услуги в связи с тем, что к расчету применялись неверные тарифы, поскольку суду не представлено допустимых доказательств того, что в спорный период они обращались в управляющую компанию, а также им не были оказаны услуги.

В силу ст.... ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд исходит из того, что ответчиками сам факт наличия задолженности не оспаривается, однако доказательств необоснованности начисления оплаты суду потребителями услуг не предоставлено.

Также ответчиками не представлено доказательств того, что платежи внесены непосредственно в энергоснабжающие организации в соответствии с ч. ... и ч. ... ст. ... Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги вносились в управляющую организацию. При этом выполнением обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией признается, в том числе, и внесение платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям (ч. ... ст. ... ЖК РФ).

По мнению суда, подлежит удовлетворению ходатайство ответчиков о снижении размера пени.

Согласно п. ... ст. ... Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от ... декабря 2000 года N ...-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований ст. ... Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в п. ... ст. ... Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

Из анализа норм действующего законодательства следует, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Так суду представлены доказательства того, что ФИО1 является пенсионеркой, матерью инвалида детства, кроме того, признана банкротом на основании решения Арбитражного Суда 

<

...>. Ответчик ФИО4 является инвалидом детства, ему установлена ... группа инвалидности, в связи с чем, получает пенсию, не работает.

При таком положении, суд считает возможным уменьшить размер пени и взыскать с каждого из ответчиков пеню в сумме ... руб.

Суд считает необходимым в пользу истца взыскать возврат уплаченной госпошлины пропорциональной удовлетворенной части исковых требований в сумме ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.... ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Болгарстрой» к ФИО1, ФИО4 А. С. С. Валентиновичу, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов удовлетворить частично

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Болгарстрой» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... г. по ... г. в размере ... руб., пеню в размере ... руб., расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Болгарстрой» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... г. по ... г. в размере ... руб., пеню в размере ... руб., расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.

В остальной части-отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2017 года

Судья