Дело №

Именем Российской Федерации

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре Е.О. Лоик, при помощнике прокурора М.Ю. Скрипко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

с участием представителя истца, по доверенности ФИО6, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» обратилось с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. 

ДД.ММ.ГГГГ. Лыткаринским городским судом Московской области было вынесено решение по гражданскому делу № по иску ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» к ответчику ФИО4, ФИО1 о взыскании долга по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. с обращением взыскания на заложенное имущество. Исковые требования Банка были удовлетворены, в том числе в части обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ Банк является собственником спорной квартиры, что подтверждается Выпиской из ЕГРП.

На основании выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 ФИО5 снялись с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ., в квартире в настоящее время зарегистрирован ФИО1

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит: выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета, взыскать с ответчика в свою пользу сумму уплаченной государственной пошлины в размере 12000 руб.

Представитель ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», по доверенности ФИО6 явилась, требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом по адресу регистрации.

В соответствии с определением суда дело слушается в порядке заочного производства. 

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ. Лыткаринским городским судом Московской области было вынесено решение по гражданскому делу № по иску ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» к ответчику ФИО4, ФИО1 о взыскании долга по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. с обращением взыскания на заложенное имущество. Исковые требования Банка были удовлетворены, в том числе в части обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ. Банк является собственником спорной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Как следует из выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрирован ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года Банком была направлена телеграмма с требованием о выселении из указанного жилого помещения на имя ФИО1 На основании данного требования ответчик должен был освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства. Телеграмма не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является.

До настоящего момента ответчик указанную квартиру не освободил, ключи не передал. Кроме того, ответчик не предпринял в отношении себя никаких действий по снятию с регистрационного учета по месту жительства, а именно: из квартиры принадлежащей Банку на праве собственности.

В силу ст. 35 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Разрешая спор, суд, дав оценку собранным по делу доказательствам, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и с учетом требований закона, исходит из того, что какие-либо соглашения между банком и ответчиком по пользованию спорной квартирой не заключались, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о выселении, признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета, поскольку право собственности на квартиру ответчиком ФИО1 утрачено в связи с обращением взыскания на предмет залога и перехода права собственности на квартиру к истцу, доказательств сохранения за ответчиком права пользования квартирой суду не представлено.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» прекращение права пользования гражданина жилым помещением является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства в принудительном порядке.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины, понесенные истцом подлежат взысканию с ответчика в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Антонова