дело № 2-883/2021

УИД 75RS0015-01-2021-001384-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 13 июля 2021 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при помощнике судьи Третьяковой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является единоличным собственником квартиры 

<

адрес> После приобретения ею квартиры, на основании ее заявления в ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован 

<

данные изъяты> ФИО3 Регистрация по месту жительства носила только лишь формальный характер, так как у него не имелось регистрации в данном населенном пункте, а для получения пенсии по старости необходима была регистрация по месту жительства. ФИО3 в квартире не проживал ни одного дня с момента регистрации по месту жительства, вещи свои не приносил, коммунальные услуги за квартиру ни разу не оплачивал. С ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ ответчик проживал по иному адресу с женщиной. В ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что ФИО3 уехал в 

<

адрес> на постоянное место жительства. Указанная квартира является собственностью истца. В соответствии с нормами жилищного кодекса все расходы по содержанию жилья несет только она, как собственник. На данный момент истец не может осуществлять свои права в полной мере как собственник жилого помещения, а именно она оплачивает коммунальные платежи за человека, который не проживает в данном жилом помещении, соответственно несет расходы, что отражается на ее материальном положении. Коммунальные платежи рассчитываются исходя из количества лиц, имеющих регистрацию по месту жительства. Оплату коммунальных услуг истец производит за 2-х лиц, хотя фактически ответчик не жил в квартире. 

Истец, ссылаясь на вышеизложенное, ст. 30 ЖК РФ просит суд: признать утратившим право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенном по адресу 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2, исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске. 

Ответчик ФИО3 уведомлялся судом о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился о причинах неявки суду не сообщил. До судебного заседания в адрес суда поступила информация из 

<

адрес> о том, что ответчик действительно в настоящее время проживает в данном учреждении, 

<

данные изъяты> в судебное заседание явиться не может.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили, о причинах неявки суду не сообщили. 

На основании ч.ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, третьего лица. 

Участвующий в деле прокурор Котиева А.З. полагала иск подлежащим удовлетворению. 

Заслушав истца, прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п.п. 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»,по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.6, 16-18). 

По сведениям отделения миграционной службы ОМВД по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3 

<

данные изъяты> 

Обращаясь с иском в суд о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, истец указал, что ответчик никогда в квартире не проживал, его регистрация носила формальный характер, проживал по иному адресу.

Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из материалов дела следует, что ответчик прав собственника по владению и пользования данным жилым помещением не имеет, совместного хозяйство между ним и ответчиком не ведется, оплату за жилое помещение не производит, фактически в квартире не проживает. 

Таким образом, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта подлежат удовлетворению, обратного ответчиком суду не доказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Признать ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение для исполнения направить в отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 13.07.2021.

Судья Т.А.Яскина