УИД № 74RS 0017-04-2024-007605-75

Дело № 2-600/2025 (2-4865/2025) 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Барашевой М.В. 

при секретаре Богомазовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-600/2025 по иску Администрации Златоустовского городского округа к ФИО1 и ФИО2 о возложении обязанности освободить земельный участок, 

у с т а н о в и л :

Администрация Златоустовского городского округа (далее Администрация ЗГО) обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, в котором просит возложить обязанность путем демонтажа капитального недостроенного объекта недвижимости освободить самовольно-занятую территорию площадью 134,07 кв.м, расположенную с северной стороны земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в границах координат 

<

данные изъяты> (л.д. 5-6):

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что сектором муниципального земельного контроля проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, по адресному ориентиру: 

<

адрес>, по результатам которого выявлено, что с северной стороны земельного участка расположен капитальный недостроенный объект недвижимости. Сведения о земельном участке внесены Государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером № площадью 2526 кв.м. Межевание произведено, граница установлена в соответствии с земельным законодательством. Площадь нарушения составляет 134,07 кв.м. С целью выявления собственника объекта на капитальном объекте недвижимости в день обследования было размещено требование об освобождении земельного участка. Требование не исполнено. Установлено, что собственниками капитального недостроенного объекта недвижимости являются ответчики. 

Представитель истца Администрации ЗГО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.52, 70).

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 53-69). Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, суд полагает требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.46 ГПК РФ в случаях предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Деятельность органов местного самоуправления регулируется Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».

Согласно ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения городского округа относится, в том числе, и осуществление мероприятий по охране жизни и здоровья.

Согласно ч.2 ст.11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст.72 Земельного кодекса РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

На основании ст.125 Гражданского кодекса РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 647+/-6 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-26). 

Как следует из доводов истца, с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером №, на землях Златоустовского городского округа расположен капитальный недостроенный объект недвижимости.

Сектором муниципального земельного контроля ОМС «КУИ ЗГО» ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование земельного участка с кадастровым номером № по 

<

адрес>, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 2526 кв.м. Межевание произведено, граница установлена в соответствии с земельным законодательством. На земельном участке с северной стороны расположен капитальный недостроенный объект недвижимости. Доступ на земельный участок не ограничен, земельный участок не огорожен. При обмере границ самовольно возведенного капитального объекта недвижимости выявлена площадь нарушения, которая составляет 134,07 кв.м. Произведен обмер земельного участка с помощью спутниковой геодезической аппаратуры. В адрес собственника недостроенного капитального объекта недвижимости направлялось требование об освобождении земельного участка. До настоящего времени требование не исполнено. При обследовании произведена фотофиксация объекта (л.д. 13, 17-19). 

В адрес ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направлялось требование об освобождении вышеуказанного земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Также было разъяснено, что в случае неисполнения данного требования в установленный срок добровольно, освобождение земельного участка будет осуществлено принудительно в судебном порядке с отнесением расходов на собственника (л.д. 14, 15). 

Согласно п.3 ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

На основании установленного п. 1 ст. 8 ГК РФ перечню оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, основанием возникновения прав на такой вид имущества, как земельные участки, могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. ст. 40, 41 ЗК РФ право на использование земельного участка имеет собственник, арендатор, землепользователь, землевладелец. Осуществление хозяйственной деятельности на земельном участке без разрешительных документов не допускается.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений (п. 1 ст. 76 ЗК РФ).

В соответствии с п. п. 2. 3 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая вышеуказанные доказательства и разрешая заявленные исковые требования, суд считает, что истцом представлены доказательства того, что спорный земельный участок площадью 134,07 кв.м (с координатами 

<

данные изъяты>, прилегающий с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, используется ответчиком без законных на то оснований. 

Пунктом 2 ст.206 ГК РФ установлено, что в случае принятия решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, когда эти действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает достаточным предоставление ответчику месячного со дня вступления решения в законную силу для освобождения указанного в решении земельного участка от капитального недостроенного объекта недвижимости. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 68, 198-199, 206, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации Златоустовского городского округа удовлетворить.

Возложить на ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № №) и ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №) обязанность в течение 1 (один) месяца со дня вступления решения суда в силу путем демонтажа капитального недостроенного объекта недвижимости освободить самовольно-занятую территорию площадью 134,07 кв.м, расположенную с северной стороны земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в границах координат

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Барашева

Мотивированное решение составлено: 12.02.2025