Дело №2-155/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2025 года г. Карасук 

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Недобор С.Н.

с участием истца ФИО1

при секретаре Макаренко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права. С 2015 года, в квартиру в качестве члена его семьи, была вселена ответчик ФИО2, бывшая жена. Их брак был зарегистрирован 13.06.2015. С его согласия ответчик зарегистрирована по месту жительства в принадлежащем ему жилом помещении. С 28.10.2024 их брак прекращен на основании решения мирового судьи Карасукского судебного участка Новосибирской области. С 19.05.2024 ФИО2 выехала на другое место жительства и с тех пор в квартире не проживает. Личных вещей ответчика в жилом помещении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Фактически их отношения с ответчиком прекращены. ФИО2 

добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. 

На основании ст.ст.17,31 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что квартиру он приобретал в ипотеку самостоятельно, до заключения брака с ответчиком. Детей совместный у них нет. После расторжения брака ФИО3 уехала из квартиры, забрав свои вещи. Ключей от квартиры у ответчика нет, вселиться в квартиру ответчик не пыталась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена о месте и времени рассмотрения дела, о чем имеется телефонограмма, сообщила, что у неё имеются денежные претензии к истцу по поводу выплаченных в браке денежных средств по кредиту. Копию иска имеет. 

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости (квартиры) от 14.07.2014. 

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 31.07.2014 по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно паспорту истца, 13 июня 2015 года он заключил брак с 10

В соответствии со свидетельством о расторжении брака, брак ФИО1 и ФИО2 прекращен 25 октября 2024 года на основании решения мирового судьи от 23 сентября 2024 года, 2 судебный участок Карасукского судебного района Новосибирской области. 

Из показаний свидетелей 11 и 12 следует, что ФИО2 проживала с истцом, пока была в браке в квартире по 

<

адрес>, с лета 2024 года в квартире не проживает, не находится, женских вещей в квартире, где проживает истец, нет. 

В силу ч.1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 собственником жилого помещения не является, является бывшим членом семьи истца (собственника жилого помещения). Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением суду не предоставлено, по месту регистрации ответчик отсутствует. 

Исходя из ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, из смысла ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчика ФИО2 отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по данному адресу, фактически ответчик в жилом помещении не проживает, является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, а также принимая во внимание ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Истцом представлены доказательства того, что он собственник жилого помещения, ответчиком никаких доказательств и возражений не предоставлено, по месту регистрации ответчик отсутствует, проживает по иному адресу.

Довод, изложенный ответчиком по телефону о наличии материальных претензий по погашению кредита, на существо данного спора не влияет, наличие материальных требований по кредиту не влечет за собой сохранение права пользования помещением. Кроме того, ответчику было разъяснено право подачи встречного иска при наличии каких-либо требований к истцу, но ответчик данным правом не воспользовалась. Следует также учесть, что решение по данному делу не умаляет прав ответчика на подачу иска в общем порядке при наличии каких-либо материальных требований к истцу.

Таким образом, требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению, оснований для отказа истцу в иске не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт: серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по Новосибирской области в Баганском районе) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт: серия №, выдан отделением УФМС России по Новосибирской области в Карасукском районе) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 26 февраля 2025 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-155/2025, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.