Дело № 2-648/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

6 июля 2018 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,

при секретаре Агафоновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Жилсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

ООО «УК «Жилсервис» обратилось в Угличский районный суд с иском к ФИО1, ФИО2., ФИО3. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, за пользование комнатами № квартиры № дома № № по 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., а также о возврате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб. В исковом заявлении указано, что согласно выписки из домовой книги ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживали в жилом помещении - комнатах № квартиры № № дома № № по 

<

адрес> в спорный период времени на условиях договора социального найма. ФИО3 снялся с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.п. 4.1-4.3 договора на оказание услуг и выполнение работ № № от ДД.ММ.ГГГГ и п.п.3.3.3, 3.4.1, 3.4.2 договора управления многоквартирным домом № № от ДД.ММ.ГГГГ, п.п.3.1-3.4 договора на аварийно-диспетчерское обслуживание общего имущества многоквартирного дома №№ от ДД.ММ.ГГГГ п.п. 3.1-3.4. договора на оказание услуг по уборке придомовой территории входящей в состав общего имущества многоквартирного дома №№ от ДД.ММ.ГГГГ, п.п.3.1-3.3 договора на оказание услуг по сбору, транспортировке и захоронению твердых бытовых отходов №№ от ДД.ММ.ГГГГ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Тем не менее, ответчики не надлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате за жилье и с октября ДД.ММ.ГГГГ г. перестали оплачивать коммунальные платежи. Истец ранее обращался в судебный участок № № Угличского судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчиков. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № № Угличского судебного района вынесено определение об отмене судебного приказа № № от ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Жилсервис» по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно просила учесть, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу, и применяется только в отношении того ответчика, которым он заявлен, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности). Кроме того, считает, что оснований для перерасчета ФИО3 оплаты за жилье не имеется, поскольку им такого заявления в управляющую компанию в установленный законом срок не подавалось. Все справки, подтверждающие его отсутствие в спорном жилом помещении, датированы ДД.ММ.ГГГГ г., уже при возникшем споре в суде. Доказательств того, что он нес бремя содержания какого-либо иного жилого помещения ответчиком не представлено. В силу закона может быть пересчитана только услуга, начисляемая по тарифу на количество проживающих лиц, в данном случае за вывоз ТКО, однако заявительный порядок о ее перерасчете ФИО3 не соблюден. 

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО5 исковые требования не признали по следующим основаниям. Из заявления усматривается, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа только в феврале ДД.ММ.ГГГГ г., пропустив при этом общий срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за ДД.ММ.ГГГГ г. Кроме того, ответчик ФИО3 фактически в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в указанный период не проживал, а находился по адресу: 

<

адрес>, где, осуществлял уход за своей престарелой мамой, что подтверждается справками сельского поселения, а также работал в ООО «Дорожно-строительной компании» вахтовым методом и фактически один месяц находился на вахте, а следующий месяц у мамы в селе 

<

адрес>. Полагают, что с учетом указанных обстоятельств и на основании положений Жилищного кодекса РФ и Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г., ответчик ФИО3 имел право на получение перерасчета платежей за коммунальные услуги в связи с его отсутствием в жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ им взыскателю ООО «Жилсервис» подано заявление о произведении перерасчета платежей за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако данное заявление не было удовлетворено. При этом ответчик пояснял, что и ранее неоднократно обращался к взыскателю с устным просьбами произвести перерасчет, но ему отказывали, поскольку должен был обратиться с таким заявлением ответственный наниматель – ФИО1 В свою очередь ФИО3 регулярно передавал денежные средства за оплату жилья бывшей супруге ФИО1, почему последняя не производила оплату, ему неизвестно. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали. 

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО3, его представителя ФИО5, учитывая позицию ответчиков ФИО1 и ФИО2, исследовав материалы гражданского дела № № и письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № № по 

<

адрес> было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме и заключении с ООО «УК «Жилсервис» договора оказания услуг по содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту общего имущества дома и вывозу твердых бытовых отходов. Указанный договор был заключен сторонами ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.6.1 договора начало его действия определено сторонами с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № № по 

<

адрес> было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией собственниками помещений в многоквартирном доме и заключении с ООО «УК «Жилсервис» договора управления многоквартирным домом. Указанный договор был заключен сторонами ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № № по 

<

адрес> было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме и заключении с ООО «УК «Жилсервис» договоров на аварийно-диспетчерское обслуживание общедомового имущества многоквартирного дома, на уборку придомовой территории, на сбор, транспортировку и захоронение твердых бытовых отходов. Указанные договора были заключены ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 5.1.1, 5.1.2 данного договора срок его действия продлен, в связи с тем, что ни одна из сторон не заявила о его прекращении. 

Согласно с ч. 2 ст. 69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Так, согласно положениям статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу части 2 статьи 156.1 Жилищного кодекса РФ, плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.

Таким образом, на основании вышеприведенных положений жилищного законодательства, граждане-наниматели, и члены семьи нанимателя, в солидарном порядке обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354). Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, ответчик ФИО3 заявил о применении исковой давности к требованиям истца, обратившегося в суд ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" и согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности (абз. 1).

В абзаце втором пункта 10 названного постановления Пленума Верховный Суд РФ указано, что в силу части 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса РФ, пункта 1 статьи 308 Гражданского кодекса РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Таким образом, исковая давность подлежит применению в отношении тех платежей, срок уплаты которых наступил более чем за три года до обращения истца в суд, т.е. в данном случае - ранее ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку платеж за февраль ДД.ММ.ГГГГ г. ответчики должны были осуществить в срок до ДД.ММ.ГГГГ, истец имеет право на удовлетворение требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении всех ответчиков начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку от ФИО1 и ФИО2 заявлений о применении срока исковой давности не поступало, то суд вправе взыскать с них в солидарном порядке задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, но за минусом расходов на ТКО, причитающихся за указанный период на ФИО3 в сумме 

<

данные изъяты> руб., соответственно сумма задолженности, подлежащая взысканию в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 составит 

<

данные изъяты> руб. 

При этом доводы ответчика ФИО3 о том, что он не должен оплачивать коммунальные платежи за весь спорный период, в том числе и с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку не проживал фактически в жилом помещении, а лишь сохранял там регистрацию, суд находит несостоятельными по следующим основаниям. 

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (пункт 4.1 указанной статьи).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если она осуществляет управление жилым домом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Соответственно перерасчету подлежат услуги, начисляемые по тарифу на количество проживающих лиц, т.е. в данном случае это плата только за вывоз ТБО. Все остальные расходы: содержание жилого помещения, аварийно-диспетчерское обслуживание, найм, платные работы по общему домовому имуществу начисляются исходя от занимаемой площади жилого помещения и перерасчету не подлежат. 

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания временного отсутствия потребителя. (п. 91 Правил).

Согласно п. 91 названных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

В соответствии с п. 92 названных Правил в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя. Перечень документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя, приведен в п. 93 Правил и не является исчерпывающим. Таким образом, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется на основании заявления потребителя при наличии документов, подтверждающих период его временного отсутствия.

Таким образом, ФИО3 являясь законным пользователем данного жилого помещения, обязан нести бремя оплаты за пользование жилым помещением и предоставленных коммунальных услуг.

Ответчик утратившим право пользования квартирой не признан, соответственно несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с действующим законодательством неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, перерасчет возможен только в связи с временным отсутствием нанимателей, при соответствующем документальном подтверждении. При этом, заявлений об указанном перерасчете от ФИО3 в установленный законом срок в Общество не поступало. Такое заявление лишь было им подано ДД.ММ.ГГГГ после снятия с регистрационного учета. Доказательств того, что ответчик ФИО3 ранее неоднократно обращался с просьбами в ООО «УК «Жилсервис» о пересчете ему коммунальных платежей с приложением соответствующих документов, суду не представлено. 

Напротив, только из справки Администрации Инальцинского сельского поселения Борисоглебского района, датированной ДД.ММ.ГГГГ и поданной в судебное заседание, усматривается, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: 

<

адрес>, соответственно ранее ответчик такую справку ни истцу, ни суду не представлял. Поданные им справки с места работы и Администрации Инальцинского сельского поселения Борисоглебского района свидетельствовали о том, что он не проживал в спорном жилом помещении только с ДД.ММ.ГГГГ, а услуга за вывоз ТКО начислялась управляющей компанией только до января ДД.ММ.ГГГГ г. включительно. 

Таким образом, данных о том, что ответчик ФИО3 в установленный законом срок, поставил в известность истца о своем отсутствии в квартире в виде подачи письменного заявления, в том числе с просьбой о перерасчете с приложением соответствующих документов у суда не имеется. 

Кроме того, доказательств того, что ответчик ФИО3 производил оплату коммунальных услуг за иное жилое помещение суду не представлено. 

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования ООО «УК «Жилсервис» частично и взыскивает только с ответчиков ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу ООО «УК «Жилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб., и задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб. солидарно со всех ответчиков ФИО6 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит возврат госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно с ФИО1 и ФИО2 солидарно – 

<

данные изъяты> руб., с ФИО1, ФИО2., ФИО3 солидарно 

<

данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «УК «Жилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>. и возврат госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО «УК «Жилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> и возврат госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты> 

В остальной части иска ООО «УК «Жилсервис» отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Т.Г. Марокова