дело № 2-468/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года р.п. Средняя Ахтуба 

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области 

в составе председательствующего судьи Кердан Л.Н.,

при секретаре Папуловой О.А.,

с участием ответчика ФИО1 

<

.....>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

.....> к ФИО1 

<

.....> о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что состоял с ФИО3 в зарегистрированном браке.

С 2010 года он, а также ФИО3 зарегистрированы и проживали в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ФИО3 расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО5 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на основании которого является собственником данного имущества. 

Однако, до настоящего времени ФИО3, не являющаяся членом его семьи, зарегистрирована по приведенному адресу, в добровольном порядке освободить спорный объект недвижимости отказывается, чем создает препятствия в реализации прав собственника. 

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просил выселить ФИО3 из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, возложить на Отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Среднеахтубинскому району Волгоградской области обязанность снять ФИО3 с регистрационного учета по приведенному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО3 возражала в отношении заявленных требований, просила в иске отказать. 

Третье лицо Отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Среднеахтубинскому району Волгоградской области надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение спора в его отсутствие, а также в отсутствие истца ФИО2

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником, имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу приведенной нормы, К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно материалам дела, истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке.

С 2010 года ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО4 

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ФИО3 расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО5 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на основании которого ФИО2 является собственником данного имущества, о чем в ЕГРП была сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует ответ ОМВД России по Среднеахтубинскому району Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение в добровольном порядке освободить отказывается, что фактически подтверждается подачей ФИО2 настоящего иска в суд, указывающего на отсутствие добровольного исполнения соответствующего требования со стороны ответчика, являющееся мотивом обращения за судебной защитой.

Поскольку ответчик членом семьи нового собственника спорного жилого помещения – истца не является, так как таковое приобретено ФИО2 после расторжения брака с ФИО3, соглашения об использовании последней объекта недвижимости на каком-либо законом праве, дела не содержат, в рамках ст. 304, ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, суд полагает иск в соответствующей части подлежащим удовлетворению, и приходит к выводу о наличии оснований для выселения ответчика их жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

При этом, выселяя ответчика из спорного жилого помещения, суд, в рамках ст. 206 ГПК РФ, согласно которой при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, полагает возможным установить ФИО3 срок добровольного выселения – в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании ответчик возражал против выселения, утверждая при этом, что жилой дом приобретен ею с истцом во время брака и является общим имуществом, о чем свидетельствует предварительный договор купли – продажи. Более того, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 взял в долг у нее 800 000 рублей, на покупку данного объекта недвижимости, что также, по мнению ответчика свидетельствует о ее праве на жилое помещение. Также ФИО3 в 2010 году по расписке переданы ФИО6 денежные средства в размере 700 000 рублей на покупку данного дома.

Вместе с тем, данные доводы не могут быть приняты во внимание, поскольку связаны с неправильным толкованием норм действующего законодательства.

Так, предварительный договор купли – продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома заключен между ФИО6 (продавец) и ФИО2 (покупатель) ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям данного договора продажная цена данного имущества определена сторонами в сумме 1 400 000 рублей, при этом 10 000 рублей переданы продавцу в качестве задатка, остальная сумма подлежит передаче в момент подписания основного договора, сроки заключения которого определены сторонами на ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ основной договор заключен не был, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Наличие денежной расписки о передаче ФИО3 денежных средств ФИО6 за спорный жилой дом, не могут быть приняты во внимание, поскольку право собственности в установленной порядке на спорный объект недвижимости ФИО3 не оформила.

В свою очередь, истцом представлен договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между ФИО4 (продавец) и ФИО2 (покупатель), следовательно, истец приобрел спорный объект недвижимости уже после прекращения брачных отношений с ответчиком именно у ФИО4

Ссылка ответчика на то, что ФИО2 взял у ФИО3 в долг по расписке 800 000 рублей на покупку данного дома, не порождает права ответчика на спорный объект недвижимости. 

Что касается требований ФИО2 о возложении на Отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Среднеахтубинскому району Волгоградской области обязанность снять ФИО3 с регистрационного учета по приведенному адресу, суд полагает таковые не подлежащими удовлетворению, поскольку в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительствавпределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «Е»). 

Применительно к приведенной правовой норме, суд полагает возможным отказать в иске в приведенной части, указав, что настоящий судебный акт, по его вступлении в законную силу, является основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, отказывая истцу в иске в указанной части, суд полагает необходимым заметить, что Отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Среднеахтубинскому району Волгоградской области ответчиком по делу не является, наделено процессуальным статусом третьего лица, что исключает возможность возложения на указанный орган каких-либо обязательств в рамках настоящего дела. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 

<

.....> к ФИО1 

<

.....> о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Выселить ФИО1 

<

.....> из жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Установить ФИО1 

<

.....> срок исполнения решения суда и добровольного выезда из жилого дома по адресу: 

<

адрес> – в течение 06 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. 

ФИО1 

<

.....> в иске о снятии ФИО1 

<

.....> с регистрационного учета отказать.

Указать, что в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года№ 713, настоящее решение суда является основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО1 

<

.....> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области.

Судья подпись Л.Н. Кердан

Решение в окончательной форме изготовлено 03 июля 2017 года.

Судья подпись Л.Н. Кердан

Копия верна:

Судья Л.Н. Кердан