Дело №2-483/2020 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

(заочное)

27 апреля 2020 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

в составе: председательствующего судьи Кирилловой С.А., 

при секретаре судебного заседания Енилиной Н.С.,

с участием:

помощника прокурора г. Новочебоксарск Воеводиной У.А.,

рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета и выселении.

Исследовав материалы дела, суд

установил:

ФИО1.Г., действуя за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, обратилась в суд с иском к ФИО4 (далее - ответчик) о прекращении права пользования жилым помещением, возложении обязанности снять его с регистрационного учета и выселении из жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ответчик является отцом несовершеннолетних детей истца ФИО1 С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в браке они были с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ семьей была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>, в общую долевую собственность в равных долях, по 1/3 доле каждому: ответчику ФИО4, истцу ФИО3 и их дочери ФИО1 Впоследствии, ответчик безвозмездно подарил свою долю на квартиру дочери ФИО2, на основании договора дарения от 3 ноября 2015 года состоялся переход права собственности 1/3 доли на квартиру, зарегистрирован в Управление Росреестра по Чувашской Республике 27 ноября 2015 года. Таким образом, с указанной даты, ответчик не имеет доли в праве собственности на спорную квартиру, вместе с тем он там зарегистрирован, проживает и создает невыносимые условия для проживания, злоупотребляет спиртными напитками, в оплате коммунальных платежей не участвует, истец с ответчиком общее хозяйство не ведет на протяжении последних 10 лет. Со ссылкой на ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ, истец просит прекратить право ответчика на пользование квартирой, снять его с регистрационного учета и выселить.

В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Истец направила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Помощник прокурора Воеводина У.А. иск поддержала, просила требования удовлетворить.

Исходя из сведений о направлении и вручении сторонам судебных извещений, размещении информации в свободном доступе в сети «Интернет», суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела без участия сторон, в заочном порядке.

Выслушав прокурора, изучив материалы дела, представленные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, исследовав пояснения истца в судебных заседаниях от 17 февраля 2020 года, 18 марта 2020 года (л.д. 47-48, 111-112), суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от 23 марта 2012 года истцом, ответчиком и их несовершеннолетней дочерью ФИО1 С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственность по 1/3 доле была приобретена 

<

адрес> Республики.

После покупки квартиры истец, ответчик и их несовершеннолетняя дочь ФИО1 С. вселились в указанную квартиру и до настоящего времени проживают в ней.

У Истца и ответчика ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО2 С. ДД.ММ.ГГГГ ответчик принял на себя обязательство передать своей несовершеннолетней дочери ФИО2 свою долю в праве собственности на спорное жилое помещение. Во исполнение указанного обязательства, ФИО4 была совершена сделка дарения 1/3 доли квартиры ФИО2.

Таким образом, в настоящее время право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, у ответчика ФИО4 отсутствует.

Кроме того, как установлено в суде, в том числе, путем опроса истца, ранее ответчику на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве с отцом ФИО10) принадлежала жилая площадь (квартира), расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, которая договором купли-продажи от 28 февраля 2012 года (л.д. 95-98) была реализована, денежные средства от продажи данной квартиры были вложены в покупку новой (спорной) квартиры по адресу: 

<

адрес>, в том числе с использованием кредитных средств на основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, где ответчик наряду с истцом являлся созаемщиком (л.д. 98-105).

Решением мирового судьи судебного участка №4 г. Новочебоксарск от 13 апреля 2015 года брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут (л.д. 17).

Разрешая спор по существу, суд полагает, что ответчик ФИО4 не утратил право пользования спорным жилым помещением, является членом семьи сособственников жилого помещения - своих несовершеннолетних детей ФИО1 С., ФИО2 С. При этом ответчик был вселен в жилое помещение на законных основаниях до совершения сделки по дарению своей доли в собственности на квартиру. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, содержится также в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ.

В развитие названных положений статья 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Между тем, ответчик ФИО4 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истца ФИО3 не вселялся, а приобрел самостоятельное право пользования жилым помещением как его собственник. Спорное жилое помещение было приобретено истцом, ответчиком и их несовершеннолетней дочерью в совместную собственность на основании договора купли-продажи квартира от 23 марта 2012 года, в том числе с использованием средств от продажи ранее принадлежавшей ответчику квартиры по 

<

адрес>, с использованием кредитных средств, где ответчик являлся созаемщиком по кредитному договору. С указанного времени (с ДД.ММ.ГГГГ), в частности, ответчик ФИО4 зарегистрирован в жилом помещении и проживает в нем, доказательств того, что ответчик не участвует в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суду не представлено.

Поскольку ФИО4 был вселен в спорную квартиру на законных основаниях, из спорного жилого помещения не выезжал, является членом семьи сособственников квартиры, вне зависимости от расторжения брака с истцом, ответчик права пользования спорным жилым помещением не утратил и не может быть выселен из предоставленного ему жилого помещения по основаниям, предусмотренным положениями статей 31, 35 Жилищного кодекса РФ.

Доводы иска о невозможности совместного проживания с ответчиком в связи со сложившимися между сторонами конфликтными отношениями, не являются основанием для удовлетворения заявленных истцом требований о выселении ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении ФИО4 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, о снятии его с регистрационного учета, выселении, отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Кириллова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 апреля 2020 года