УИД № 60RS0020-01-2023-001595-44 

Копия 

производство №2-1047/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года г. Псков 

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой О.С.,

при секретаре Останиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП г. Пскова № 2 УФССП России по Псковской области Т.К.А. к М.А.А. об обращении взыскания на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель ОСП г. Пскова № 2 УФССП России по Псковской области Л.М.Ю. обратилась в суд с иском к М.А.А. об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок с КН №, площадью 586 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что М.А.А. является должником по сводному исполнительному производству №-СД о взыскании задолженности на общую сумму 1 357 763,08 руб. в пользу взыскателей УФНС России по Псковской области, АО «Альфа-Банк», ПАО Сбербанк, ООО «Траст».

В ходе проведения исполнительных действий в рамках сводного исполнительного производства установлено, что в собственности ответчика имеются: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 586 кв.м., и расположенное на нем нежилое здание (садовый дом ) площадью 18,6 кв.м. с кадастровым номером №. 

Иного имущества, за счет реализации которого возможно исполнение судебных актов, в собственности ответчик не имеет. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 18.07.2022 должнику запрещено совершение регистрационных действий, действий по исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в отношении указанных объектов.

17.05.2023 составлен акт описи (ареста) вышеназванного недвижимого имущества. 

В связи с тем, что у ответчика отсутствуют денежные средства и иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель обратилась в суд с указанным иском в целях процессуальной защиты прав взыскателей.

При рассмотрении дела судебный пристав-исполнитель уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил обратить взыскание на принадлежащие ответчику: земельный участок с кадастровым номером 60:18:0142801:5, площадью 586 кв.м., и находящееся на нем нежилое здание (садовый дом) с кадастровым номером №, площадью 18,6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акту приема-передачи исполнительных производств от 07.08.2023 судебным приставом-исполнителем ОСП г. Пскова №2 Л.М.Ю. исполнительные производства в отношении должника М.А.А. переданы на исполнение судебному приставу-исполнителю ОСП г. Пскова №2 Т.К.А. 

Истец судебный пристав-исполнитель Т.К.А. в судебном заседании исковые требования, уточненные в ходе судебного заседания, поддержала, в обоснование привела указанные в иске доводы.

Ответчик М.А.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил, что в ближайшее время намерен обратиться в арбитражный суд с заявлением о банкротстве.

Третьи лица УФНС России по Псковской области, АО «Альфа-Банк», ПАО Сбербанк, ООО «Траст» явку представителей в судебное заседание при надлежащем уведомлении не обеспечили; УФНС России по Псковской области представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Пунктом 1 статьи 237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В статье 278 ГК РФ закреплено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу пункта 3 статьи 69 указанного закона взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5 ст. 69). 

Согласно п. 1 ст. 79 данного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. 

В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: 

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; 

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. 

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

Согласно п. 1 ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 87 указанного Закона принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1). 

Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (п. 3). 

Действующее земельное законодательство исходит из принципа единства судьбы земельных участков и расположенных на них строений, сформулированного в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Данный принцип получил дальнейшее развитие в статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в силу положений пункта 4 которой отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в пункте 5 статьи 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 12 июля 2007 г. N 10-П, в пункте 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником. 

Таким образом, для разрешения спора об обращении взыскания на недвижимое имущество должника необходимо определить наличие у него какого-либо неисполненного обязательства, возбужденного исполнительного производства, принадлежность должнику указанного имущества и неотносимость этого имущества к имуществу, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ответчик М.А.А. является должником по следующим исполнительным производствам:

- №-ИП от 24.03.2022, судебный приказ № от 24.03.2022, взыскатель - УФНС России по Псковской области (ранее - Межрайонной ИФНС России №1 по Псковской области), задолженность по налогам в сумме 19 473,13 руб. /л.д. 30, 34-35/;

- №-ИП от 17.06.2022, исполнительная надпись нотариуса № 19.05.2022, взыскатель - ООО «ТРАСТ» (правопреемник АО «Альфа-Банк»), задолженность по кредитному договору в сумме 1 210 327,15 руб. /л.д. 31, 36-37/; 

- №-ИП от 22.11.2022, судебный приказ № от 27.09.2022, взыскатель - ПАО Сбербанк, задолженность по кредитному договору в сумме 65 392,48 руб. /л.д. 32, 38-39/;

- №-ИП от 28.11.2022, судебный приказ № от 08.07.2022, взыскатель -АО «Альфа-Банк», задолженность по кредитному договору в сумме 62 570,32 руб. /л.д. 33, 40-41/.

На основании постановления от 18.05.2023 указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №-СД /л.д. 43/.

Общий размер задолженности М.А.А. на 02.11.2023 по сводному исполнительному производству составляет 1 357 133, 09 руб. 

В ходе проведения исполнительных мероприятий установлено, что М.А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, площадью 586 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором расположено нежилое здание (садовый дом) с кадастровым номером КН №, площадью 18,6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (право собственности зарегистрировано 14.09.2020). 

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП г. Пскова №2 УФССП России по Псковской области от 18.07.2022 на указанное имущество наложен запрет на совершение действий по регистрации /л.д. 42/. 

Актом от 17.05.2023 судебного пристава-исполнителя, составленным в присутствии понятых, наложен арест на земельный участок с КН № и находящееся на нем здание с кадастровым номером КН №, определена их предварительная стоимость в размере 100 000 руб. /л.д. 44-46/. 

Общий размер задолженности превышает предварительную стоимость земельного участка.

Из представленных фотографий арестованного земельного участка и пояснений ответчика усматривается, что участок имеет забор (металлическая сетка), на участке, помимо садового дома, имеется каркас теплицы, плодовые деревья, участок зарос травой и кустарником.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя от 23.11.2022 наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении зарегистрированных на имя ответчика транспортных средств: ЛАДА 211240, 2008 г.в., г.р.з. №, Фольксваген Пассат, 1993 г.в., г.р.з. №.

На основании акта от 12.05.2023 автомобиль Фольксваген Пассат арестован судебным приставом-исполнителем. В целях его последующей реализации на торгах судебным приставом-исполнителем составлена заявка на оценку от 30.06.2023, вынесено постановление от 30.06.2023 об участии в исполнительном производстве специалиста. Согласно отчету об оценке от 24.07.2023 рыночная стоимость автомобиля составляет 78 200 руб. Сведений о передаче автомобиля на торги материалы исполнительного производства не содержат.

Из пояснений судебного пристава-исполнителя, не оспоренных ответчиком, следует, что денежных средств, иного движимого и недвижимого имущества, за счет которого возможно погашение задолженности, ответчик не имеет. Автомобиль ЛАДА ответчик продал до наложения запрета, новый собственник действий по смене владельца не предпринял, в настоящее время снять автомобиль с учета в связи с продажей ответчик возможности не имеет, поскольку наложены запреты.

Принимая во внимание, что на спорном земельном участке расположен зарегистрированный объект недвижимости (садовый дом), принадлежащий ответчику, обращение взыскания на данный земельный участок без одновременного обращения взыскания на указанный объект недвижимости недопустимо в силу принципа единства судьбы земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости. 

Обращение взыскания на движимое имущество, в данном случае автомобиль, не исключает возможность обращения взыскания на иное имущество должника с целью правильного и своевременного исполнения требований исполнительного документа. 

Поскольку требования исполнительных документов ответчиком до настоящего времени не исполнены, задолженность по сводному исполнительному производству не погашена, наличие движимого имущества и денежных средств, за счет которых возможно погашение задолженности не установлено, учитывая, что земельный участок и расположенное на нем нежилое здание, принадлежащие должнику на праве собственности, не изъяты из оборота и не относится к имуществу, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (ст. 446 ГПК РФ), обращение взыскания на спорный земельный участок и здание не нарушает интересы других лиц, а также учитывая размер задолженности и предварительную стоимость объектов недвижимости, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению иска судебного пристава-исполнителя.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок и здание оценка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве, согласно которой оценка имущества, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством РФ (п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"). 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В рамках сводного исполнительного производства №-СД, находящегося на исполнении в ОСП г. Пскова № 2 УФССП России по Псковской области, обратить взыскание на земельный участок с КН №, площадью 586 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, и расположенное на нем нежилое здание (садовый дом), с КН №, площадью 18,6 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие М.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцу 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

...>. 

Взыскать с М.А.А. в доход муниципального образования «Город Псков» государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья /подпись/ О.С. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2023 года.

<

...> 

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...> 

<

...>

<

...>

<

...> 

<

...> 

<

...> 

<

...>