№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

06 сентября 2018 года 

<

адрес>

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Табаковой Э.П., с участием представителей ДПК «ПРИБРЕЖНЫЙ» ФИО2 и ФИО3, ответчика ФИО4, его представителя ФИО5, представителя АО «Мособлгаз» ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДПК «ПРИБРЕЖНЫЙ» к ФИО1, АО «Мособлгаз» о защите прав собственника от нарушений не связанных с лишением владения, -

у с т а н о в и л:

ДПК «ПРИБРЕЖНЫЙ» обратился в суд с указанным иском (уточненным в ходе рассмотрения дела), обосновывая свои требования тем, что он является собственником газопровода среднего давления с инв. №.

ФИО4 является собственником дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, уч. №.

Истец является членом ДПК «ПРИБРЕЖНЫЙ».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ДПК «ПРИБРЕЖНЫЙ» заключен договор об условиях членства в ДПК «ПРИБРЕЖНЫЙ», в соответствии с которым ФИО7 должен оплатить паевой взнос в размере 1500000 рублей. Указанная сумма является долей участия в создании общего имущества кооператива. Паевой взнос ФИО1 не оплачен.

ФИО1 обратился в ДПК «ПРИБРЕЖНЫЙ» с просьбой выдать ему согласие на подключение к газопроводу. Согласие выдано не было.

ФИО1 самостоятельно обратился в АО «Мособлгаз» за получением технических условий, которые АО «Мособлгаз» выдал за №. На основании данных технических условий АО «Мособлгаз» подключило ФИО1 к газопроводу принадлежащему ДПК «ПРИБРЕЖНЫЙ» и заключило договор о подключении № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное подключение произведено без подписания актов на балансовое разграничение и определение границ раздела собственности.

На основании изложенного истец просит суд признать незаконными технические условия №, выданные ГУП МО «Мособлгаз» ФИО1 и договор о подключении № от ДД.ММ.ГГГГ, обязать АО «Мособлгаз» отключить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный в ДПК «ПРИБРЕЖНЫЙ» и принадлежащего ФИО1 от газопровода среднего давления.

Представители истца в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска.

ФИО1 и его представитель исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать.

Представитель АО «Мособлгаз» исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что истец является собственником дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, северо-№. №.

Указанный земельный участок расположен в границах ДПК «ПРИБРЕЖНЫЙ».

ДПК «ПРИБРЕЖНЫЙ» является собственником газопровода среднего давления с инв. №.

Согласно технического паспорта указанного газопровода от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ГУП МО «МОБТИ» цокольные вводы к жилым домам в состав объекта не входят.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ДПК «ПРИБРЕЖНЫЙ» заключен договор об условиях членства в ДПК «ПРИБРЕЖНЫЙ» № №

В соответствии с п. 2.5 указанного договора ДПК «ПРИБРЕЖНЫЙ» гарантирует ФИО1 с момента ввода в эксплуатацию здания газорегуляторного пункта, наружного подземного газопровода высокого давления и наружного подземного газопровода низкого давления обеспечит техническую возможность подключение внутреннего газопровода жилого дома ФИО1 к наружному подземному газопроводу низкого давления ДПК «ПРИБРЕЖНЫЙ», при условии выполнения п. 2.7 договора. Подача газа осуществляется по договору между ФИО1 и ГУП МО «Мособлгаз».

Согласно п. 2.7 договора проектирование, согласование, монтаж газоиспользующего оборудования жилого дома и внутреннего газопровода жилого дома, проложенного от наружной конструкции жилого дома до места подключения газоиспользующего оборудования, а также ввод в эксплуатацию внутреннего газопровода жилого дома не является обязанностью ДПК «ПРИБРЕЖНЫЙ» и осуществляется ФИО1 самостоятельно, на основании отдельного соглашения со специализированной организацией.

Договор об условиях членства ФИО1 в ДПК «ПРИБРЕЖНЫЙ» не расторгнут.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положениями ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что ДПК «ПРИБРЕЖНЫЙ» не может в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора об условиях членства ФИО1 в ДПК «ПРИБРЕЖНЫЙ», в том числе и по мотиву неуплаты ФИО1 паевого взноса.ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ГУП МО «Мособлгаз» был заключен договор о подключении № и ему были выданы технические условия № на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям газопровода.

Согласно сварочной схеме подключение газового оборудования ФИО1 было осуществлено к существующему цокольному газовому вводу, а не газопроводу принадлежащему ДПК «ПРИБРЕЖНЫЙ».

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП МО «Мособлгаз» и ФИО1 был заключен договор № о техническом обслуживании, ремонте внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП МО «Мособлгаз» и ФИО1 был заключен договор № о поставке природного газа.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Акта-наряда № был осуществлен первичный пуск газа в газопровод и газоиспользующее оборудование жилого дома принадлежащего ФИО1.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с нормами ГК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право имеет право пользоваться имуществом общего пользования некоммерческого объединения.

В силу п. 77 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 410, 

в случае поступления исполнителю информации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая, в том числе получения такой информации в ходе выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, исполнитель обязан незамедлительно осуществить приостановление подачи газа без предварительного уведомления об этом заказчика. О наличии указанной угрозы свидетельствуют следующие факторы:

а) отсутствие тяги в дымоходах и вентиляционных каналах;

б) отсутствие притока воздуха в количестве, необходимом для полного сжигания газа при использовании газоиспользующего оборудования;

в) неисправность или вмешательство в работу предусмотренных изготовителем в конструкции газоиспользующего оборудования устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы (если такое вмешательство повлекло нарушение функционирования указанных устройств) при невозможности незамедлительного устранения такой неисправности;

г) использование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования при наличии неустранимой в процессе технического обслуживания утечки газа;

д) пользование неисправным, разукомплектованным и не подлежащим ремонту внутридомовым или внутриквартирным газовым оборудованием;

е) несанкционированное подключение внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования к газораспределительной сети.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу, что основания для признания технических условий №, выданных ГУП МО «Мособлгаз» ФИО1 и договора о подключении № от ДД.ММ.ГГГГ незаконными, отключения жилого дома ФИО1 от газопровода отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 12-14, 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

В удовлетворении иска ДПК «ПРИБРЕЖНЫЙ» к ФИО1, АО «Мособлгаз» о признании технических условий №, выданных ГУП МО «Мособлгаз» ФИО1 и договора о подключении № от ДД.ММ.ГГГГ незаконными, отключении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, № расположенного в ДПК «ПРИБРЕЖНЫЙ» и принадлежащего ФИО1 от газопровода среднего давления, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд 

<

адрес>.

Судья М.Л. Жирнов

Решение в окончательной (мотивированной) форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Л. Жирнов