дело №2-2348/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года 

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Баланцевой Н.А.

при участии прокурора Предко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 е, в лице законного представителя ФИО2, третьи лица: УВМ ГУМВД России по РО, МКУ «отдел образования 

<

...>» о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с исковым заявлением в суд, в обоснование своих требований указала, что она является собственником 

<

...> на основании договора купли-продажи от 20.12.2002г. и договора Дарения от 23.12.2017г. В принадлежащей ей квартире зарегистрирована ФИО3, ... г. года рождения. ФИО3 является дочерью ФИО3 и ФИО2 Брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут 04.08.2014г. Ни ФИО3, ни ФИО2, ни ФИО3 в указанную квартиру не вселялись и не проживали. ФИО3 членом её семьи не является, каких либо отношений не поддерживает. Поскольку ответчик членом его семьи не является, и её регистрация в его собственности ограничивает его в правах по её распоряжению, то она вынуждена требовать в судебном порядке снятия её с регистрационного учёта.

На основании изложенного со ссылкой на положения ч.4 ст.31, ч.1 ст.35 ЖК РФ, просила суд признать ФИО3, ... г. года рождения, утратившей права пользования квартирой № по 

<

...>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась. Исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.. 

Представитель истца ФИО4, в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме, просил прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Законный представитель ФИО3 - мать ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в её отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - УВМ ГУМВД России по РО в судебном заседании не участвует, извещены. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – МКУ «Отдел образования 

<

...>» в судебном заседании не участвует, извещены. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего возможным признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником 

<

...> на основании Договора купли-продажи от 20.12.2002г. и договора Дарения от 23.12.2017г.

Согласно Справки о регистрации №, выданной 02.12.2017г. в ООО "Реальный мир-1" в 

<

...> зарегистрированы: ФИО1, ФИО3 а, ... г. года рождения и ФИО5. 

Судом установлено, что истец несет бремя содержания жилого помещения самостоятельно, что подтверждается квитанцией об оплате за ЖКУ. 

В ходе судебного разбирательства из объяснений сторон установлено, что на настоящий момент ответчик ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО6, пояснила что проживает по соседству в 

<

...>. С истицей знакома более 5 лет, заходит в гости. За время знакомства с истицей она ни когда не видела ФИО3, вещей последней в квартире нет. Так же пояснила, что ФИО1 проживает в квартире одна, самостоятельно оплачивает ЖКУ. 

В силу положений главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации, право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, при этом семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 13 постановления от ... г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом, ФИО1 является единственным собственником жилого помещения, соглашение между истцом и ответчиком ФИО2, невесткой истца, о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общего бюджета, общих предметов быта между сторонами по делу нет, взаимной поддержки друг другу не оказывают.

Таким образом, оценивая обстоятельства дела, учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, каких-либо соглашений между ними относительно пользования жилым помещением суду не представлено, сведений о наличии каких-либо вещных прав на жилое помещение материалы дела не содержат, ответчик не имеет никаких притязаний на жилое помещение, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о признании прекратившими право пользования ответчиком жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 ы жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2018 года.

Председательствующий